{"id":1425,"date":"2007-06-10T14:47:29","date_gmt":"2007-06-10T13:47:29","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=1425"},"modified":"2020-05-11T18:22:59","modified_gmt":"2020-05-11T17:22:59","slug":"contribucion-a-los-gastos-del-servicio-de-calefaccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/contribucion-a-los-gastos-del-servicio-de-calefaccion\/","title":{"rendered":"Contribuci\u00f3n a los gastos del servicio de calefacci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<div class=\"dkpdf-button-container\" style=\" text-align:right \">\n\n\t\t<a class=\"dkpdf-button\" href=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1425\/?pdf=1425\" target=\"_blank\"><span class=\"dkpdf-button-icon\"><i class=\"fa fa-file-pdf-o\"><\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">No debe caber duda de que el servicio central de calefacci\u00f3n existente en un edificio o en un complejo inmobiliario dividido en r\u00e9gimen de propiedad horizontal constituye un elemento comunitario , por lo que el pago de los gastos que supone ha de ser distribuido en principio en proporci\u00f3n a la cuota de participaci\u00f3n que tenga asignado cada elemento privativo, salvo que exista alguna norma estatutaria que disponga otra cosa, o exista un acuerdo de la Junta de Propietarios que, hubiere sido adoptado por unanimidad o con el qu\u00f3rum exigible que diga lo contrario o  puntualice sobre el particular.<\/p>\n\n\n\n<p>Este principio se reitera una vez m\u00e1s por la Sentencia de la Sala 1\u00aa Tribunal Supremo de 13-12-2006 con motivo del recurso de casaci\u00f3n, en el que se confirma la interpretaci\u00f3n realizada por la Audiencia que hab\u00eda desestimado la demanda dirigida contra la Comunidad de propietarios en la que se pretend\u00eda que como consecuencia de las modificaciones realizadas en su vivienda y haber comunicado a la misma su intenci\u00f3n de prescindir del servicio de la caldera, no se le pod\u00eda repercutir gasto alguno por dicho concepto, al no tener radiadores que dependa de dicha caldera comunitaria, sin perjuicio de continuar abonando de acuerdo con los estatutos los gastos de mantenimiento y reparaci\u00f3n, seg\u00fan el coeficiente atribuido a su vivienda.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>La Audiencia interpreta los Estatutos en el sentido de que el servicio central de calefacci\u00f3n tiene consideraci\u00f3n de elemento com\u00fan y de que la regla 6\u00aa de los mismos no puede entenderse en sentido de que el propietario que prescinda o desconecte el servicio de radiadores pueda excluir de los gastos que origine el servicio, no contando de la autorizaci\u00f3n de la Junta.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>El Tribunal Supremo, partiendo de que la Audiencia interpreta los Estatutos en el sentido de que el servicio central de calefacci\u00f3n tiene consideraci\u00f3n de elemento com\u00fan y de que la regla 6\u00aa de los mismos no puede entenderse en sentido de que el propietario que prescinda o desconecte el servicio de radiadores pueda excluir de los gastos que origine el servicio, no contando de la autorizaci\u00f3n de la Junta, razona que el motivo de casaci\u00f3n alegado debe ser desestimado porque del acuerdo del desarrollo de dicho motivo se desprende que se basa en una interpretaci\u00f3n de la regla 6\u00aa de los estatutos que permite la posibilidad de que los comuneros pudieran ampliar o disminuir el n\u00famero de radiadores con autorizaci\u00f3n de la Comunidad y por ende eliminarlos en su totalidad. Lo que supone una interpretaci\u00f3n de un documento que corresponde a la Sala de instancia por ser jurisprudencia reiterada que la funci\u00f3n de la casaci\u00f3n queda reducida a un control de legalidad, arbitrariedad o contradicci\u00f3n con las reglas de la l\u00f3gica que en el caso no se da.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PDF No debe caber duda de que el servicio central de calefacci\u00f3n existente en un edificio o en un complejo inmobiliario dividido en r\u00e9gimen de propiedad horizontal constituye un elemento comunitario , por lo que el pago de los gastos que supone ha de ser distribuido en principio en proporci\u00f3n a la cuota de participaci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":0},"categories":[84],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"finderwilber","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/finderwilber\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1425\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=1425"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1425\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":1426,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1425\/revisions\/1426\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=1425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=1425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=1425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}