{"id":1609,"date":"2008-03-10T17:34:23","date_gmt":"2008-03-10T16:34:23","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=1609"},"modified":"2020-05-12T17:35:11","modified_gmt":"2020-05-12T16:35:11","slug":"pacto-de-no-competencia-en-la-contratacion-de-un-administrador-de-fincas-como-empleado-del-colegiado-titular-del-despacho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/pacto-de-no-competencia-en-la-contratacion-de-un-administrador-de-fincas-como-empleado-del-colegiado-titular-del-despacho\/","title":{"rendered":"Pacto de no competencia en la contrataci\u00f3n de un administrador de fincas como empleado del colegiado titular del despacho"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Felon\u00eda es probablemente la palabra que mejor califica la deslealtad y traici\u00f3n de las personas; pero en el \u00e1mbito profesional puede alcanzar cotas de extrema gravedad que no se producen, seguramente, en otras circunstancias laborales, cuando el empleado ejerce, por delegaci\u00f3n del empresario, el mandato de confianza otorgado por la propiedad al administrador de fincas colegiado titular del despacho.<\/p>\n\n\n\n

Siempre es muy plausible que se quiera ejercer la profesi\u00f3n disponiendo de un despacho propio, asumiendo la responsabilidad y riesgos que tal decisi\u00f3n conlleva hasta conseguir los clientes suficientes que lo hagan viable econ\u00f3micamente.<\/p>\n\n\n\n

No es leg\u00edtimo, y por ello resulta ilegal obtener estos clientes, cuando el empleado, que a su vez es colegiado, utiliza la informaci\u00f3n confidencial y los datos de que dispone como asalariado para captar los que lo son del administrador-empresario. Adem\u00e1s de contravenir la Ley org\u00e1nica de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal, esta actitud es susceptible de demandas judiciales por ser contraria a la Ley de competencia desleal, independientemente de producirse la vulneraci\u00f3n deontol\u00f3gica de las normas del Colegio (Reglamento de r\u00e9gimen disciplinario y transferencia de administraciones).<\/p>\n\n\n\n

Sin perjuicio de las acciones judiciales que puedan ejercerse al amparo del ordenamiento jur\u00eddico vigente, a nuestro entender, en el ilegal supuesto que antecede y una vez concluido el expediente colegial disciplinario probatorio de la infracci\u00f3n, la calificaci\u00f3n no podr\u00e1 ser inferior a la de falta muy grave (suspensi\u00f3n en el ejercicio de la profesi\u00f3n por un plazo determinado e incluso inhabilitaci\u00f3n permanente), y en estos casos previamente el administrador-empresario ha de estar amparado por el Colegio para que no otorgue a su anterior empleado la preceptiva venia y as\u00ed imposibilitar que se pueda producir irregularmente la transferencia de administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Atendiendo las anteriores consideraciones, cuando se contraten trabajadores para ocupar cargos de alta confianza, es aconsejable la formalizaci\u00f3n de unas cl\u00e1usulas especiales bajo el enunciado de \u201cpacto de no competencia\u201d; a saber:
\n\u201cDebido a la peculiaridad y especialidad de las funciones que debe realizar y que son objeto del presente contrato, y m\u00e1s concretamente al tener acceso el trabajador a informaci\u00f3n confidencial y cometidos propios de la empresa dedicada profesionalmente a la actividad de administrar fincas, los cuales se desarrollan en varios departamentos y cuyos trabajos tienen car\u00e1cter confidencial, el trabajador se compromete a no efectuar concurrencia\/competencia con la empresa, una vez finalizado el presente contrato, excepto en el caso de extinci\u00f3n por despido declarado improcedente o nulo, en cuyo supuesto quedar\u00e1 sin efecto el presente pacto de no competencia.<\/p>\n\n\n\n

\u201dLa prohibici\u00f3n de competencia operar\u00e1 tanto para trabajar por cuenta propia o por cuenta ajena prestando servicios a empresas o entidades cuya actividad pueda suponer competencia para la empresa contratante. Se entender\u00e1 por empresas de la competencia cualesquiera que se dediquen a la administraci\u00f3n de fincas y\/o agencia de la propiedad inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

La duraci\u00f3n de este compromiso, una vez ocurrida aquella rescisi\u00f3n del contrato, ser\u00e1 de un a\u00f1o, a contar a partir del d\u00eda de la citada resoluci\u00f3n contractual, y su incumplimiento dar\u00e1 lugar a la correspondiente indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios, en virtud del art\u00edculo 1124 del C\u00f3digo Civil, que de ello se deriven.<\/p>\n\n\n\n

Como contraprestaci\u00f3n, el trabajador
\nD. \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. percibir\u00e1, durante el tiempo de vigencia del presente contrato, la cantidad de \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. \u20ac, en concepto de indemnizaci\u00f3n, y ser\u00e1 abonada en la n\u00f3mina mensual de forma detallada, y la misma experimentar\u00e1 el aumento porcentual que sea de aplicaci\u00f3n a los conceptos salariales. El incumplimiento de la prohibici\u00f3n pactada en esta cl\u00e1usula supondr\u00e1, independientemente de aquella indemnizaci\u00f3n, la de devolver la totalidad de las cantidades recibidas y descritas en el presente p\u00e1rrafo.\u201d <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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