{"id":2387,"date":"2010-12-10T09:17:14","date_gmt":"2010-12-10T08:17:14","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=2387"},"modified":"2020-06-02T09:27:22","modified_gmt":"2020-06-02T08:27:22","slug":"duracion-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-local-de-negocio-destinados-a-actividades-no-comerciales-celebrados-antes-del-9-de-mayo-de-1985-a-favor-de-personas-juridicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/duracion-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-local-de-negocio-destinados-a-actividades-no-comerciales-celebrados-antes-del-9-de-mayo-de-1985-a-favor-de-personas-juridicas\/","title":{"rendered":"Duraci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de local de negocio destinados a actividades no comerciales celebrados antes del 9 de mayo de 1985, a favor de personas jur\u00eddicas"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<div class=\"dkpdf-button-container\" style=\" text-align:right \">\n\n\t\t<a class=\"dkpdf-button\" href=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2387\/?pdf=2387\" target=\"_blank\"><span class=\"dkpdf-button-icon\"><i class=\"fa fa-file-pdf-o\"><\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n<p>En la Sentencia del Tribunal Supremo Sala 1.\u00aa de 8 de junio de 2010, se plantea un caso que consiste en determinar si, conforme a la disposici\u00f3n transitoria tercera apartado B, n\u00fam. 4, regla segunda LAU 1994, para establecer la duraci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985, cuando el arrendatario sea persona jur\u00eddica y desarrolle actividades distintas de aquellas a las que se refiere la regla 1.\u00aa a las que correspondan, seg\u00fan las tarifas del impuesto de actividades econ\u00f3micas, cuotas m\u00ednimas municipales o cuotas m\u00ednimas seg\u00fan la tarifa correspondiente al ejercicio de 1994, basta acreditar simplemente la cuota m\u00ednima municipal del IAE que corresponda a la actividad desarrollada para el ejercicio de 1994, o si resulta necesario que el arrendatario dado de alta est\u00e9 dado de alta y que pague el impuesto correspondiente. El TS opta por la segunda postura desde la idea de que el equilibrio que la Ley tiene en cuenta para fijar la duraci\u00f3n de estos contratos no es meramente nominal sino real, y que lo decisivo para disfrutar de los derechos que la norma concede a los arrendatarios es que est\u00e9n al tanto, de una manera efectiva, de sus obligaciones tributarias, para en su vista decidir el n\u00famero de a\u00f1os de pr\u00f3rroga del contrato. <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>De local de negocio, destinados aactividades no comerciales y celebrados antes del 9 de mayo de 1985, el arrendatario habr\u00e1 de justificar haber abonado el pago de la cuota del IAE del a\u00f1o 1994<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>En consecuencia, fija como doctrina que la disposici\u00f3n transitoria tercera, apartado B, n\u00fam. 4, regla 2.\u00aa de la LAU 1994 debe interpretarse en el sentido de que para determinar la duraci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de local de negocio, destinados a actividades no comerciales y celebrados antes del 9 de mayo de 1985, el arrendatario habr\u00e1 de justificar haber abonado el pago de la cuota del IAE del a\u00f1o 1994.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PDF En la Sentencia del Tribunal Supremo Sala 1.\u00aa de 8 de junio de 2010, se plantea un caso que consiste en determinar si, conforme a la disposici\u00f3n transitoria tercera apartado B, n\u00fam. 4, regla segunda LAU 1994, para establecer la duraci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":1},"categories":[50],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Clara Valls","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/claravalls\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2387\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=2387"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2387\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":2388,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2387\/revisions\/2388\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=2387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=2387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=2387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}