{"id":2495,"date":"2012-12-10T12:36:43","date_gmt":"2012-12-10T11:36:43","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=2495"},"modified":"2020-06-02T12:37:28","modified_gmt":"2020-06-02T11:37:28","slug":"les-previsions-de-les-ite-dels-edificis-no-es-compleixen-caldra-revisar-la-normativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/les-previsions-de-les-ite-dels-edificis-no-es-compleixen-caldra-revisar-la-normativa\/","title":{"rendered":"Les previsions de les ITE dels edificis no es compleixen: caldr\u00e0 revisar la normativa?"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

El passat 8 d\u2019octubre, en el programa \u20188 al dia\u2019 del canal 8tv, presentat per Josep Cun\u00ed, es va fer p\u00fablica una not\u00edcia que es referia a la manca de presentaci\u00f3 de documentaci\u00f3 justificativa del compliment d\u2019haver passat la Inspecci\u00f3 T\u00e9cnica dels Edificis (ITE) en els immobles constru\u00efts abans de l\u2019any 1930.<\/p>\n\n\n\n

La not\u00edcia \u00e9s una confirmaci\u00f3 d\u2019una altra, apareguda al diari La Vanguardia, el dia 6 de juliol, en la qual es comentava que la situaci\u00f3 econ\u00f2mica de les comunitats de propietaris, en molts casos, no permet fer front al compliment de la mesura, implantada amb el Decret 187\/2010, de 23 de novembre. El propi Secretari d\u2019Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat, Carles Sala, va manifestar a aquest diari que la mesura, lluny de les previsions establertes, no funciona i que caldr\u00e0 revisar el decret a fi i efecte d\u2019una millor efic\u00e0cia.<\/p>\n\n\n\n

Josep Cun\u00ed va exposar en l\u2019esmentat programa que abans de final d\u2019any haurien d\u2019haver passat l\u2019ITE m\u00e9s de 49.000 blocs d\u2019habitatges, dels quals, actualment, nom\u00e9s l\u2019han passat pocs m\u00e9s de 1.000.<\/p>\n\n\n\n

L\u201911 d\u2019abril de 2011, el Departament de Territori i Sostenibilitat, en un comunicat de premsa, publicava l\u2019antiguitat del parc d\u2019edificis plurifamiliars de Catalunya, amb el seg\u00fcent quadre:
En efecte, amb aquest quadre es justifica la xifra de m\u00e9s de 49.000 edificis constru\u00efts i censats fins a 1930.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

CLARIFICAR LES XIFRES<\/h4>\n\n\n\n

Entenc que, quan s\u2019afirma que solament han passat la ITE pocs m\u00e9s de 1.000, s\u2019est\u00e0 dient que han obtingut el certificat d\u2019aptitud de l\u2019edifici. \u00d2bviament, entre aquests no s\u2019inclouen les inspeccions presencials per part dels t\u00e8cnics competents (arquitectes, aparelladors, arquitectes t\u00e8cnics o enginyers de l\u2019edificaci\u00f3). En canvi, podrien estar inclosos dintre d\u2019aquesta xifra aquells edificis els quals, probablement, comptin amb alguna defici\u00e8ncia detectada pels t\u00e8cnics i catalogada com a molt greu. En aquest cas, la situaci\u00f3 seria m\u00e9s preocupant.<\/p>\n\n\n\n

Si veritablement els t\u00e8cnics que fan la inspecci\u00f3 nom\u00e9s han d\u2019informar a l\u2019administraci\u00f3 d\u2019aquelles defici\u00e8ncies molt greus, o sigui, defici\u00e8ncies importants, les quals afecten greument l\u2019estabilitat de l\u2019edifici i representen un perill per a la seguretat de les persones, en cap cas la mesura donar\u00e0 la resposta adequada a la finalitat del Decret, que preveia \u201ccon\u00e8ixer l\u2019estat del parc d\u2019habitatges de Catalunya, mantenir-lo en bones condicions i evitar situacions de risc, tot establint un procediment per verificar el deure dels propietaris de garantir-ne la seva conservaci\u00f3\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En el model normalitzat per l\u2019Ag\u00e8ncia d\u2019Habitatges de Catalunya, en l\u2019apartat 5, s\u2019han de detallar les defici\u00e8ncies detectades, qualificant-les de greus o lleus; en l\u2019apartat 6, de forma molt detallada, es preveu fer constar la relaci\u00f3 i qualificaci\u00f3 de les defici\u00e8ncies detectades, el termini per esmenar-les i si existeix o no risc per a les persones; i, finalment, en l\u2019apartat 7, l\u2019estat general de l\u2019edifici, segons les defici\u00e8ncies observades, qualificant-lo de molt greu, amb defici\u00e8ncies greus, amb defici\u00e8ncies lleus o sense defici\u00e8ncies.<\/p>\n\n\n\n

Per tant, sembla que les previsions s\u00f3n correctes, per b\u00e9 que en edificis molt antics poden haver-hi defici\u00e8ncies que siguin de dif\u00edcil soluci\u00f3 immediata, a m\u00e9s que la situaci\u00f3 econ\u00f2mica actual agreuja el problema, at\u00e8s que la majoria de les comunitats de propietaris no disposa de mitjans econ\u00f2mics per poder esmenar les defici\u00e8ncies detectades.<\/p>\n\n\n\n

Aix\u00f2 ens porta a la seg\u00fcent conclusi\u00f3: que pot donar-se el cas que s\u2019hagin fet moltes m\u00e9s inspeccions ITE de les que oficialment se\u2019n tenen coneixement, tot i que s\u2019estiguin esmenant les defici\u00e8ncies detectades o que no es faci, en alguns casos, per ra\u00f3 de les dificultats econ\u00f2miques. En qualsevol cas, el que no pot ser \u00e9s que, a hores d\u2019ara, siguin nom\u00e9s aquesta minoria els edificis que han complert amb la legislaci\u00f3 vigent.<\/p>\n\n\n\n

Des del col\u00b7lectiu dels Administradors de Finques, podem dir que hem donat a con\u00e8ixer tota la legislaci\u00f3 i que s\u2019ha fet un gran treball d\u2019informaci\u00f3 respecte la necessitat de passar les ITE, fins i tot, avan\u00e7ant-nos i fent uns ex\u00e0mens als edificis, els quals l\u2019hauran de passar en el futur, ja que \u00e9s m\u00e9s f\u00e0cil fer front a les esmenes de les defici\u00e8ncies que es puguin detectar poc a poc, de manera peri\u00f2dica, que no pas fer-ho tot de cop<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

TREBALL DE DIVULGACI\u00d3<\/h4>\n\n\n\n

Des del col\u00b7lectiu dels Administradors de Finques, podem dir que hem donat a con\u00e8ixer tota la legislaci\u00f3 i que s\u2019ha fet un gran treball d\u2019informaci\u00f3 respecte la necessitat de passar les ITE, fins i tot, avan\u00e7ant-nos i fent uns ex\u00e0mens als edificis, els quals l\u2019hauran de passar en el futur, ja que \u00e9s m\u00e9s f\u00e0cil fer front a les esmenes de les defici\u00e8ncies que es puguin detectar poc a poc, de manera peri\u00f2dica, que no pas fer-ho tot de cop.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9 a la noticia del programa 8 al dia del passat 8 d\u2019octubre, el Director de l\u2019Ag\u00e8ncia Catalana de l\u2019Habitatge, Jaume Fornt, reconeixia les dificultats econ\u00f2miques de les comunitats de propietaris per dur a terme les obres derivades de les ITE. No obstant, va deixar entreveure que es podria modificar el calendari establert pel decret, si b\u00e9 va ratificar els terminis previstos en el decret, de manera que el 31 de desembre del 2012 finalitza el termini per als edificis constru\u00efts abans del 1930.<\/p>\n\n\n\n

Esperem que l\u2019Administraci\u00f3, plenament conscient de les dificultats indicades, es mostri predisposada a prendre mesures que aportin solucions per tal que els ciutadans puguin complir amb les seves obligacions de conservaci\u00f3 i manteniment dels edificis.<\/p>\n\n\n\n

Per part dels ciutadans, cal que facin tot el que puguin per assolir aquestes fites. Els professionals, amb tota seguretat, farem tot el que estigui a les nostres mans per col\u00b7laborar, com ja ha quedat demostrat tantes altres vegades, si b\u00e9, atesa la greu situaci\u00f3 econ\u00f2mica, cal comptar amb la comprensi\u00f3 i la toler\u00e0ncia de l\u2019administraci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF El passat 8 d\u2019octubre, en el programa \u20188 al dia\u2019 del canal 8tv, presentat per Josep Cun\u00ed, es va fer p\u00fablica una not\u00edcia que es referia a la manca de presentaci\u00f3 de documentaci\u00f3 justificativa del compliment d\u2019haver passat la Inspecci\u00f3 T\u00e9cnica dels Edificis (ITE) en els immobles constru\u00efts abans de l\u2019any 1930. La not\u00edcia […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":4},"categories":[52],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"finderwilber","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/finderwilber\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2495\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=2495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2495\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":2496,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2495\/revisions\/2496\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=2495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=2495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=2495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}