{"id":2581,"date":"2009-03-10T16:35:00","date_gmt":"2009-03-10T15:35:00","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=2581"},"modified":"2020-06-02T16:36:15","modified_gmt":"2020-06-02T15:36:15","slug":"jurisprudencia-registral-78","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/jurisprudencia-registral-78\/","title":{"rendered":"Jurisprudencia Registral (78)"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

R. 24.2.2009
Recurso gubernativo: Solo procede contra la nota de suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n, no cuando se practica el asiento (legalizaci\u00f3n de libro de actas)<\/h4>\n\n\n\n

El recurrente pretende que se anule la legalizaci\u00f3n de un libro actas y la nota correspondiente causada en los folios de la finca, por entender que fueron incorrectamente practicadas. La Direcci\u00f3n reitera una vez m\u00e1s la doctrina de que el recurso gubernativo solo procede contra la nota de calificaci\u00f3n que suspende o deniega la pr\u00e1ctica de un asiento, pero no contra asientos ya practicados, que est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales (art. 1 LH) y contra los que no cabe sino la impugnaci\u00f3n judicial, conforme al art\u00edculo 40.d LH: \u201cCuando la inexactitud procediere de falsedad, nulidad o defecto del t\u00edtulo que hubiere motivado el asiento y, en general, de cualquier otra causa de las no especificadas anteriormente, la rectificaci\u00f3n precisar\u00e1 el consentimiento del titular o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial.\u201d<\/p>\n\n\n\n

R. 24.2.2009
(Particular contra Registro de la Propiedad de Pozuelo de Alarc\u00f3n- 2) (BOE 25.3.2009).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sobre concreci\u00f3n del recurso gubernativo a la nota de suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n y la imposibilidad de recurrir contra asientos practicados pueden verse m\u00faltiples resoluciones; en especial, una recapitulaci\u00f3n en comentarios a la R. 1.3.1980, que se resume en comentario a la R. 4.1.2006. Obs\u00e9rvese que la pretensi\u00f3n de que se anule un libro de actas supone convertir al registrador en juez (o m\u00e1s bien en Tribunal Supremo) del litigio entre el recurrente y el poseedor del libro.<\/p>\n\n\n\n

R. 22.1.2009 Exceso de cabida: Puede inscribirse por expediente el de un piso en propiedad horizontal<\/h4>\n\n\n\n

Se debate en el recurso \u201cla posibilidad de acreditar un exceso de cabida de un local de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal por medio de un expediente de dominio, o si solo puede hacerse en virtud de escritura p\u00fablica de rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal\u201d. La Direcci\u00f3n, tras repetir su conocida doctrina sobre la posibilidad de calificaci\u00f3n registral de documentos judiciales (art. 100 RH), y tras citar tambi\u00e9n las R. 2.3.2001 y R. 7.10.2008, reitera en el sentido indicado la doctrina de la primera de ellas.<\/p>\n\n\n\n

En efecto, dice que estas resoluciones \u201cno excluyeron la posibilidad de rectificaci\u00f3n de errores de datos descriptivos, de manera que identificado pues un elemento privativo a trav\u00e9s de esos datos descriptivos pudiera ocurrir que la superficie que se le haya asignado no se corresponda con la comprendida dentro de los linderos a trav\u00e9s de los que se individualiza, y de ser as\u00ed, ning\u00fan obst\u00e1culo habr\u00eda para rectificar tal error a trav\u00e9s de un expediente de dominio, sin que ello suponga una modificaci\u00f3n de aquel t\u00edtulo constitutivo, sino la rectificaci\u00f3n de un error padecido en el mismo […] Distinto ser\u00eda el supuesto cuando los linderos que individualizan los elementos privativos son, como suele ocurrir en los edificios que se dividen en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, elementos arquitect\u00f3nicos \u2014muros, tabiques\u2014, en que cabe la posibilidad de que la diferencia entre la superficie que en el t\u00edtulo constitutivo se les ha asignado y la que se pretende posteriormente registrar no se deba a un error en aquel t\u00edtulo sino a una alteraci\u00f3n posterior de aquellos elementos que la delimitan\u201d.<\/p>\n\n\n\n

R. 22.1.2009 (Inversiones Burgos Madrid, S.A., contra Registro de la Propiedad de Colmenar Viejo-2) (BOE 24.2.2009)<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF R. 24.2.2009Recurso gubernativo: Solo procede contra la nota de suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n, no cuando se practica el asiento (legalizaci\u00f3n de libro de actas) El recurrente pretende que se anule la legalizaci\u00f3n de un libro actas y la nota correspondiente causada en los folios de la finca, por entender que fueron incorrectamente practicadas. La Direcci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":2},"categories":[88],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"finderwilber","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/finderwilber\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2581\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=2581"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2581\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":2582,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2581\/revisions\/2582\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=2581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=2581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=2581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}