{"id":2767,"date":"2011-06-10T17:33:00","date_gmt":"2011-06-10T16:33:00","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=2767"},"modified":"2020-06-03T17:33:37","modified_gmt":"2020-06-03T16:33:37","slug":"sobre-los-valores-catastrales-a-la-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/sobre-los-valores-catastrales-a-la-baja\/","title":{"rendered":"Sobre los valores catastrales a la baja"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<div class=\"dkpdf-button-container\" style=\" text-align:right \">\n\n\t\t<a class=\"dkpdf-button\" href=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2767\/?pdf=2767\" target=\"_blank\"><span class=\"dkpdf-button-icon\"><i class=\"fa fa-file-pdf-o\"><\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Es notorio que la crisis econ\u00f3mica est\u00e1 extendida en Espa\u00f1a, sobre todo en lo que hace referencia al sector de la construcci\u00f3n, y que el valor de los inmuebles ha descendido en los \u00faltimos a\u00f1os. Y, sin embargo, el IBI y dem\u00e1s impuestos que tienen su base en el valor catastral siguen aumentando en mayor o menor medida, al aprobarse cada a\u00f1o los Presupuestos generales del Estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Y preguntamos:\u00bfEs que no debiera apli\u00adcarse el Real decreto legislativo 1\/2004, de 25 de marzo, que aprob\u00f3 el Texto refundido de la Ley 48\/2002, de 23 de diciembre, que se ocupa de regu\u00adlar el Catastro inmobiliario, que prev\u00e9 que, si por una crisis econ\u00f3mica u otra causa, el valor de una finca fuere infe\u00adrior al \u00faltimo fijado por dicho servicio catastral, las nuevas valoraciones que tengan que llevarse a cabo por las po\u00adnencias encargadas de ello deben tener en cuenta el \u00faltimo valor de dichas fin\u00adcas y, en consecuencia, tiene que dismi\u00adnuirse el IBI por los ayuntamientos res\u00adpectivos en la proporci\u00f3n correspon\u00addiente?<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfEs que no podr\u00eda ser nulo dicho valor al no haber tenido en cuenta el verda\u00addero valor del suelo y el de la construc\u00adci\u00f3n, sin necesidad de impugnaci\u00f3n del interesado?<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfEs que no saben que los pisos y loca\u00adles, sobre todo en las zonas perif\u00e9ricas y de segunda residencia no se venden ni por debajo de su valor catastral, al ser muy alto cuando se fij\u00f3?<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>\u00bfEs que no saben que los pisos y locales, sobre todo en las zonas perif\u00e9ricas y de segunda residencia no se venden ni por debajo de su valor catastral, al ser muy alto cuando se fij\u00f3?\u201d<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>\u00bfAcaso dichas ponencias no hacen una comprobaci\u00f3n real de los valores exis\u00adtentes en el mercado?<\/p>\n\n\n\n<p>Nos tememos que no, porque la realidad demuestra que en muchos casos, sobre todo respecto a los pisos o locales en r\u00e9gimen de propiedad horizontal o que forman parte de complejos inmobiliarios y urbanizaciones, su valor real actual est\u00e1 por debajo del 50 por ciento e in\u00adcluso muchos de ellos ni encuentran comprador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PDF Es notorio que la crisis econ\u00f3mica est\u00e1 extendida en Espa\u00f1a, sobre todo en lo que hace referencia al sector de la construcci\u00f3n, y que el valor de los inmuebles ha descendido en los \u00faltimos a\u00f1os. 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