{"id":2984,"date":"2011-09-10T18:02:48","date_gmt":"2011-09-10T17:02:48","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=2984"},"modified":"2020-06-04T18:03:25","modified_gmt":"2020-06-04T17:03:25","slug":"el-acoso-inmobiliario-hoy-tipificado-como-delito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/el-acoso-inmobiliario-hoy-tipificado-como-delito\/","title":{"rendered":"El acoso inmobiliario hoy tipificado como delito"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

En nuestra sociedad con la creciente especulaci\u00f3n inmobilaria, han venido proliferando conductas acosadoras hacia los arrendatarios, que carec\u00edan de sanci\u00f3n legal especifica en nuestro derecho penal.<\/p>\n\n\n\n

Las Sentencias judiciales tanto civiles como penales, han venido haciendo menci\u00f3n del llamado \u201cmobbing\u201d inmobi\u00adliario, configur\u00e1ndolo y defini\u00e9ndolo, como aquellas conductas generalmente de los propietarios hacia los inquilinos, encaminadas a dificultar el disfrute de la vivienda arrendada.<\/p>\n\n\n\n

Si bien como hemos dicho, nuestro C\u00f3\u00addigo Penal no recog\u00eda un il\u00edcito penal especifico.<\/p>\n\n\n\n

Los Tribunales, ten\u00edan – hasta la reforma del C\u00f3digo Penal de LO 5-2010,- la po\u00adsibilidad de condenar al autor, seg\u00fan la actividad o conducta desarrollada, bien por unas faltas de vejaciones, bien por un delito de da\u00f1os o un delito de coac\u00adciones, seg\u00fan la conducta activa u omi\u00adsiva, desarrollada sobre el inquilino que se hab\u00eda convertido en molesto por el valor elevado de los inmuebles, y el re\u00adsultado antiecon\u00f3mico del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Y nos referimos a actividades que pue\u00adden ser tanto omisivas, cual podr\u00eda ser cual la falta de mantenimiento o de hi\u00adgiene en la finca, las aver\u00edas sin arreglar, las reparaciones por realizar; como con\u00adductas acosadoras, cual podr\u00eda ser el corte de los suministros, o la introduc\u00adci\u00f3n de ocupas personas molestas en la finca.<\/p>\n\n\n\n

Esta nueva realidad social, determin\u00f3 que el legislador haya dado una respues\u00adta jur\u00eddico-penal, a estas situaciones que proliferando en nuestra sociedad, de\u00admandan una regulaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n

Y en concreto, el BOE de 23 Junio 2010, con entrada en vigor a los seis meses de su publicaci\u00f3n, como novedad en nues\u00adtro derecho positivo, ha tipificado el aco\u00adso inmobiliario:<\/p>\n\n\n\n

El Cap\u00edtulo III, del delito de coacciones, un p\u00e1rrafo 3 del aparatado 2 de. Art. 172 penaliza la conducta coactiva cuyo obje\u00adto sea \u201cimpedir el legitimo disfrute de la vivienda\u2026\u201d<\/p>\n\n\n\n

El legislador, afronta la problem\u00e1tica al\u00adcanzada por la especulaci\u00f3n urban\u00edstica, y tutela el derecho al disfrute de la vi\u00advienda por parte de inquilinos o propie\u00adtarios frente a los ataques recibidos para obligar a unos u otros a abandonar su vivienda, tipificando tales conductas co\u00adactivas, como un delito coacciones de especial gravedad:<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl que, sin estar leg\u00edtimamente auto\u00adrizado, impidiere a otro con violencia hacer lo que la ley no proh\u00edbe, o le compeliere a efectuar lo que no quie\u00adre, sea justo o injusto, ser\u00e1 castigado con la pena de prisi\u00f3n de seis meses a tres a\u00f1os o con multa de 12 a 24 meses, seg\u00fan la gravedad de la coac\u00adci\u00f3n o de los medios empleados.<\/p>\n\n\n\n

Cuando la coacci\u00f3n ejercida tuviere como objeto impedir el ejercicio de un derecho fundamental se le impondr\u00e1n las penas en su mitad superior. Tam\u00adbi\u00e9n se impondr\u00e1n las penas en su mitad superior cuando la coacci\u00f3n ejercida tuviera por objeto impedir el leg\u00edtimo disfrute de la vivienda.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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