{"id":3815,"date":"2015-12-10T11:25:26","date_gmt":"2015-12-10T10:25:26","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=3815"},"modified":"2020-06-10T11:29:02","modified_gmt":"2020-06-10T10:29:02","slug":"el-centre-de-mediacio-immobiliaria-del-consell-de-col%c2%b7legis-dadministradors-de-finques-de-catalunya-cemcaf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/el-centre-de-mediacio-immobiliaria-del-consell-de-col%c2%b7legis-dadministradors-de-finques-de-catalunya-cemcaf\/","title":{"rendered":"El Centre de Mediaci\u00f3 Immobili\u00e0ria del Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya (cemcaf)"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

El Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya, con la finalidad de promover, impulsar y facilitar la Mediaci\u00f3n como v\u00eda de resoluci\u00f3n de conflictos dentro del \u00e1mbito inmobiliario y de la Administraci\u00f3n de Fincas, ha creado como instituci\u00f3n de mediaci\u00f3n, el Centre de Mediaci\u00f3 Immobili\u00e0ria del Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya (CEMCAF).<\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF centraliza el servicio de Mediaci\u00f3n para todos los Colegios de Administradores de Fincas de Catalu\u00f1a, gestionando y controlando un registro de mediadores propio. Para cumplir sus objetivos, el CEMCAF colaborar\u00e1 con los tribunales y con otro Centros de Mediaci\u00f3n firmando los correspondientes convenios de colaboraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF tiene su sede en la calle Mallorca 214 de Barcelona, y para hacer cualquier solicitud de mediaci\u00f3n, pueden las personas interesadas acceder v\u00eda correo electr\u00f3nico a la direcci\u00f3n del mismo. <\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF tramita las instancias y solicitudes de mediaci\u00f3n que se presenten en el mismo centro, por ciudadanos, propietarios, arrendatarios, administradores de fincas, profesionales, comunidades de propietarios, empresas, asociaciones y otros terceros interesados con personalidad y capacidad legalmente reconocida. Igualmente, se tramitar\u00e1n las solicitudes de mediaci\u00f3n que vengan derivadas por los juzgados y tribunales, as\u00ed como por otros centros o instituciones de mediaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF atiende las solicitudes que versen principalmente para la resoluci\u00f3n de conflictos del \u00e1mbito inmobiliario y de la Administraci\u00f3n de fincas, no podr\u00e1 admitir solicitudes de mediaci\u00f3n que sean contrarias a la legalidad o que enmascaren acciones ilegales o delictivas. Ello conlleva que las mediaciones que gestiona el CEMCAF puedan versar sobre:<\/p>\n\n\n\n

La propiedad horizontal: relaciones entre copropietarios de todo tipo de inmuebles viviendas, locales, parkings; impugnaci\u00f3n de acuerdos contrarios a la Ley o los Estatutos; reclamaci\u00f3n a morosos; por obras en elementos comunes; de equidad por falta de acuerdo de la Junta; para constituci\u00f3n de servidumbres; actividades molestas ruidos, olores; da\u00f1os por humedades; suministros, servicios externos, de t\u00e9cnicos, empleados, conserjes, relaciones con compa\u00f1\u00edas de seguros; macro comunidades, urbanizaciones, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

ARRENDAMIENTOS URBANOS Y R\u00daSTICOS\u00a0<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Relaciones propietarios\/arrendatarios: interpretaci\u00f3n de cl\u00e1usulas contractuales; pago de rentas o cantidades debidas; expiraci\u00f3n del t\u00e9rmino; devoluciones de fianzas, desahucios por falta de pago, precarios; por cesi\u00f3n incontenida, okupas; resoluci\u00f3n de contrato por incumplimiento de las obligaciones contra\u00eddas en el mismo; ruidos, da\u00f1os, humedades; resoluciones de contrato por obras incontenidas; resoluci\u00f3n de contrato de vivienda denegando la pr\u00f3rroga forzosa por causa de necesidad, etc. y todos aquellos conflictos que pueda surgir con relaci\u00f3n a los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

FUNCIONES DEL CEMCAF<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Para atender las solicitudes de mediaci\u00f3n respetando la neutralidad e imparcialidad del servicio, el CEMCAF gestiona un registro de personas mediadoras, con listados diferenciadores en funci\u00f3n del \u00e1mbito geogr\u00e1fico, idioma y especialidad en la materia que garantizan un nombramiento del mediador ajustado a cada solicitud de mediaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed el CEMCAF recibida la solicitud de mediaci\u00f3n, y previo examen de la misma, tramita el nombramiento del mediador. El nombramiento del mediador se realiza estrictamente siguiendo un orden de entrada de la solicitud, as\u00ed como atendiendo a las pautas espec\u00edficas que hayan hecho constar las partes en dicha solicitud respecto a la especialidad del conflicto. <\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, si las partes en su solicitud de forma libre y conjunta, solicitan el nombramiento de un mediador concreto del registro, el CEMCAF proceder\u00e1 a su designa directa.<\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF informar\u00e1  a las partes de los costes de gesti\u00f3n e informar\u00e1 al mediador nombrado de la solicitud. El mediador, una vez haya aceptado el nombramiento, se pondr\u00e1 en contacto con las partes para convocarlas a la sesi\u00f3n informativa. Tras la sesi\u00f3n informativa las partes decidir\u00e1n voluntariamente si quieren empezar la mediaci\u00f3n. Las sesiones de mediaci\u00f3n se llevar\u00e1n a cabo principalmente en la sede del CEMCAF. <\/p>\n\n\n\n

Recordemos que el mediador es la persona que dirige el proceso de mediaci\u00f3n y  pauta con las partes las sesiones necesarias para que puedan alcanzar el acuerdo. Las partes deber\u00e1n abonar las tarifas, honorarios y gastos que deriven de la mediaci\u00f3n en la forma que hayan acordado con el mediador.<\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF informar\u00e1 a las partes de los costes de gesti\u00f3n e informar\u00e1 al mediador nombrado de la solicitud<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

El CEMCAF resuelve preferentemente por la v\u00eda telem\u00e1tica las consultas y solicitudes, as\u00ed como las posibles quejas que puedan sobrevenir.<\/p>\n\n\n\n

Siempre respetando el principio de confidencialidad, el CEMCAF tambi\u00e9n coordina el archivo de las actas de cada proceso de mediaci\u00f3n a los efectos de poder emitir, exclusivamente a instancia de las partes intervinientes, certificaci\u00f3n de las mismas y a los efectos de realizar estad\u00edsticas y control de calidad del  propio servicio de mediaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El CEMCAF controla que los mediadores inscritos en su registro cumplan con los requisitos legalmente establecidos y desarrollen la actividad de la mediaci\u00f3n de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente en mediaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los mediadores inscritos en el CEMCAF deben acreditar su formaci\u00f3n como mediadores y como conocedores de la materia inmobiliaria, por ello todos los mediadores del CEMCAF son administradores de fincas colegiados.<\/p>\n\n\n\n

FORMACI\u00d3N EN MEDIACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Para asegurar la buena formaci\u00f3n en Mediaci\u00f3n en el \u00e1mbito del derecho privado inmobiliario, el Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, lleva a cabo un curso de  mediaci\u00f3n de 170 horas. El programa de este curso comprende la formaci\u00f3n en la parte general de mediaci\u00f3n civil y mercantil de 110 horas, con 30 horas de pr\u00e1cticas incluidas y la formaci\u00f3n en la parte espec\u00edfica de mediaci\u00f3n de derecho privado inmobiliario de 60 horas, con 30 horas de pr\u00e1cticas incluidas, todo ello en un formato semipresencial, de una duraci\u00f3n de m\u00e1s de seis meses que ha sido homologada por el Centre de Mediaci\u00f3 de Dret Privat de Catalunya, dependiente del Departament de Just\u00edcia de la Generalitat de Catalu\u00f1a. Est\u00e1 en tr\u00e1mite la homologaci\u00f3n del curso ante el Ministerio de Justicia.<\/p>\n\n\n\n

Es un curso semipresencial que se lleva a cabo v\u00eda on-line con el soporte de la plataforma Aulacolegial que permite al alumno tener toda la documentaci\u00f3n del curso ordenada y tutorizada directamente por el profesorado. El curso es impartido por profesorado de reconocida trayectoria en mediaci\u00f3n y en la materia inmobiliaria. Durante el curso se llevan a cabo varias sesiones presenciales que permiten al alumno revisar los contenidos, ampliarlos y llevar a cabo pr\u00e1cticas directas de casos concretos y reales en mediaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Este a\u00f1o se est\u00e1 realizando la segunda edici\u00f3n del curso de formaci\u00f3n en mediaci\u00f3n, que se inici\u00f3 el 17 de noviembre de 2015 y finalizar\u00e1 a mediados de junio. La presentaci\u00f3n del mismo tuvo lugar el pasado 3 de noviembre en la sede del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.<\/p>\n\n\n\n

Es un curso dirigido especialmente a todas aquellas personas, profesionales o no, interesadas en formarse en mediaci\u00f3n y espec\u00edficamente en el \u00e1mbito de la mediaci\u00f3n inmobiliaria,  y para aquellos administradores de fincas colegiados que tenga inter\u00e9s en formar parte del registro de mediadores del CEMCAF.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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