{"id":4363,"date":"2018-03-10T10:38:10","date_gmt":"2018-03-10T09:38:10","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=4363"},"modified":"2020-06-12T10:44:03","modified_gmt":"2020-06-12T09:44:03","slug":"comunidades-de-propietarios-sin-violencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/comunidades-de-propietarios-sin-violencia\/","title":{"rendered":"Comunidades de Propietarios sin violencia"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Los Administradores de Fincas Colegiados suscribir\u00e1n un convenio marco a nivel nacional para implantar un protocolo informativo en las Comunidades de Propietarios, con el fin de que las v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero sepan qu\u00e9 pasos dar para solicitar ayuda<\/p>\n\n\n\n

Uno de los proyectos m\u00e1s importantes que, pr\u00f3ximamente, se va a implantar en el pa\u00eds en referencia a la lucha contra la violencia de g\u00e9nero es el de la intervenci\u00f3n de los Administradores de Fincas Colegiados en la suscripci\u00f3n de un convenio marco a nivel nacional por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas con el Poder Judicial y los Ministerios de Justicia y Sanidad, por conducto de la Secretar\u00eda de Estado de Igualdad, en aras a implantar un protocolo informativo en las Comunidades de Propietarios por medio de los Administradores de Fincas Colegiados, para que las v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero que no han presentado denuncia tengan en su entorno comunitario facilidades para encontrar informaci\u00f3n suficiente acerca de los pasos que deben dar para pedir esa ayuda que, muchas veces, ni tan siquiera saben d\u00f3nde solicitar.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo primordial es informativo, para as\u00ed empezar a trasladar a las v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero que no est\u00e1n solas y que los Administradores de Fincas Colegiados quieren dar un paso al frente para administrar fincas sin violencia, donde se respete a las personas y donde no se haga a las v\u00edctimas m\u00e1s prisioneras de lo que son cuando, en muchas ocasiones, alg\u00fan vecino mira hacia otro lado a pesar de saber que en un hogar determinado se ejerce maltrato. Porque se sabe que el maltrato existe, pero muchas personas prefieren no inmiscuirse pensando que son problemas de la vecina. No se trata de que los vecinos o el Administrador ejerzan una actividad policial sino, simplemente, de trasladar a las Comunidades la mejora de la informaci\u00f3n acerca de qu\u00e9 v\u00edas se pueden seguir si se quiere pedir ayuda y no se sabe a d\u00f3nde acudir.<\/p>\n\n\n\n

Por este motivo, 2018 puede ser un a\u00f1o importante para dar un salto cualitativo en la lucha contra la violencia de g\u00e9nero pero, para ello, se requieren varios factores de importancia: el primero es el crecimiento de la conciencia social acerca de que esto es un problema de todos, no solo de las v\u00edctimas, y solo cuando nos empecemos a creer esta m\u00e1xima podremos pedirles que denuncien, porque estamos con ellas y a su lado, no frente a ellas ni en su contra. Por otro lado, en estos d\u00edas ya est\u00e1 trabajando una Comisi\u00f3n creada al efecto en el Parlamento para afrontar una profunda reforma en la lucha contra la violencia de g\u00e9nero, donde los sectores implicados ya se han reunido con el Gobierno, con los grupos parlamentarios y con el Observatorio de Violencia Dom\u00e9stica y de G\u00e9nero del CGPJ, con el fin de aportar propuestas de reforma para perfilar los preceptos de distintas leyes que deben introducirse como nuevos y, en otros casos, mejorarse en su redacci\u00f3n para conseguir tapar esas lagunas que ahora frenan la adopci\u00f3n de medidas eficaces.<\/p>\n\n\n\n

Es preciso seguir siendo imaginativos en esta batalla contra el maltrato. En este sentido, hay una conexi\u00f3n crucial en este tema que se refiere a la necesaria colaboraci\u00f3n de las Comunidades de Propietarios en esta carrera por frenar los cr\u00edmenes de g\u00e9nero y cualquier tipo de maltrato que se produzca en los hogares. Porque, si en el maltrato hay testigos de cargo clave, esos son los vecinos de las Comunidades, que son los que, en realidad, se dan cuenta de lo que le pasa a su vecina, de los gritos que se oyen en esa casa y del sufrimiento que padecen muchas mujeres. Muchas veces parece que, en estos casos, solo ellas son testigos de cargo de lo que est\u00e1 pasando, pero nada m\u00e1s lejos de la realidad, porque sus vecinos no est\u00e1n sordos ni ciegos, y a buen seguro oyen los gritos de las v\u00edctimas y el trato vejatorio y humillante al que son sometidas. Y es que no solo me refiero al maltrato f\u00edsico, sino, tambi\u00e9n del psicol\u00f3gico, como ya he tenido ocasi\u00f3n de exponer en mi novela \u201cTe querr\u00e9 siempre para m\u00ed\u201d, de la editorial ECU, en la que describo la historia de una mujer abogada v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero.<\/p>\n\n\n\n

Porque las v\u00edctimas sufren en silencio, pero el maltrato no es silencioso. El maltrato se ve y se escucha. El maltrato se conoce y, sobre todo, lo deben conocer los vecinos. Y en cada comunidad quien maltrata no puede esconder lo que le hace a su pareja, porque el vecino de al lado, o los de su bloque, al menos deben presenciar gestos y escenas cuando la pareja entra por el portal de la escalera, o cuando sale o, simplemente, cuando se profieren los gritos amenazantes del maltratador en una discusi\u00f3n. Muchas veces, demasiadas, los vecinos callan todo esto porque llegan a pensar que se trata de un problema de esa pareja en el que consideran que no deben entrar, lo cual es un craso error. Al menos deber\u00edan apostar por intentar en alg\u00fan momento ofrecer su ayuda a esa vecina que sufre en silencio o, como en muchas ocasiones se hace, llamar a la polic\u00eda cuando se es consciente de una agresi\u00f3n grave ante los gritos de la v\u00edctima. Sin embargo, luego vemos en los atestados policiales que los vecinos llamaron a los agentes, pero cuando estos comparecen muchos vecinos no quieren dar sus datos, quiz\u00e1s para que no les molesten en el procedimiento judicial, o por represalias posibles del vecino, con lo que han hecho el bien a medias, ya que es fundamental su presencia en el proceso judicial para que existan pruebas de lo que le est\u00e1 pasando a esta mujer.<\/p>\n\n\n\n

Si en el maltrato hay testigos de cargo clave, estos son los vecinos de las Comunidades<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

En este escenario considero important\u00edsimos los convenios particulares que se van a ir firmando en todas las Comunidades Aut\u00f3nomas tras la firma del convenio marco nacional, habida cuenta que es important\u00edsima la implicaci\u00f3n de las Comunidades de Propietarios y, m\u00e1s a\u00fan, utilizando el cauce o conducto de los Colegios de Administradores de Fincas Colegiados que, una vez m\u00e1s, han dado un paso al frente con una iniciativa imaginativa y que puede y debe ser eficaz para que las v\u00edctimas no se sientan solas con su problema, sino que, por el contrario, tengan a su lado a un vecino o a su Administrador de Fincas Colegiado, quienes le van a ayudar en lo que haga falta, incluso en la presentaci\u00f3n de la denuncia y, adem\u00e1s, le aconsejar\u00e1n sobre lo que puede y debe hacer.<\/p>\n\n\n\n

Protocolo de actuaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ahora bien, \u00bfC\u00f3mo se va a implementar esta participaci\u00f3n de los Colegios Profesionales de Administradores de Fincas Colegiados? Para entender la forma de actuaci\u00f3n dise\u00f1amos el presente protocolo de actuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

1.-<\/strong> El objetivo de la actuaci\u00f3n del Administrador de Fincas est\u00e1 dirigidoo al fomento de la INFORMACI\u00d3N. Ni el Administrador de Fincas Colegiado ni el asesor jur\u00eddico del Colegio Territorial, ni el presidente de la Comunidad deben formular denuncias en ejecuci\u00f3n del convenio si tienen conocimiento de un hecho de malos tratos en la Comunidad.<\/p>\n\n\n\n

2.-<\/strong> Una vez firmado el convenio se recomienda la difusi\u00f3n entre los Colegios y que los Administradores de Fincas Colegiados propongan al presidente que incluya en el siguiente orden del d\u00eda de Junta un mero punto informativo, al objeto de explicar en cada Comunidad la existencia de este convenio y que, de forma peri\u00f3dica, se incluir\u00e1n en el tabl\u00f3n de anuncios o en zona visibles del portal o portales (si existen varios paneles informativos sobre actuaciones a seguir sobre los siguientes par\u00e1metros):<\/p>\n\n\n\n

a.-<\/strong> Informaci\u00f3n de puntos a los que acudir una mujer en el caso de que una sea v\u00edctima de malos tratos (tel\u00e9fonos de atenci\u00f3n a v\u00edctimas, juzgados, comisar\u00edas, guardia civil, polic\u00eda local, etc.).<\/p>\n\n\n\n

b.-<\/strong> Explicaciones gr\u00e1ficas sobre derechos de las v\u00edctimas:<\/p>\n\n\n\n

b.1.-<\/strong> Disponer de letrado\/a de oficio.<\/p>\n\n\n\n

b.2.-<\/strong> Disponer de una orden de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

b.3.-<\/strong> \u00bfQu\u00e9 es el acoso o \u201cstalking\u201d y como defenderse de \u00e9l?<\/p>\n\n\n\n

b.4.-<\/strong> Hacerle saber que puede iniciar tr\u00e1mites de ruptura con medidas civiles dictadas por el juzgado.<\/p>\n\n\n\n

b.5.-<\/strong> \u00bfQu\u00e9 pasos se dan en el juzgado tras la denuncia?<\/p>\n\n\n\n

b.6.-<\/strong> Sus derechos laborales.<\/p>\n\n\n\n

b.7.-<\/strong> Sus derechos como v\u00edctima de malos tratos.<\/p>\n\n\n\n

c.-<\/strong> Mensajes a los vecinos acerca de que no toleren el maltrato y avisen a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado cuando sean conocedores de los hechos de maltrato. Tambi\u00e9n para que se identifique a los agentes, asumiendo que deber\u00e1n acudir al juicio como testigos. Los vecinos deben saber que existe \u201cobligaci\u00f3n de denunciar\u201d, no \u201copci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

d.-<\/strong> Que los vecinos sean solidarios y no sean c\u00f3mplices del maltrato por su silencio.<\/p>\n\n\n\n

e.- <\/strong>Que el maltrato no es un problema \u201csolo\u201d de una vecina y de su entorno personal y familiar.<\/p>\n\n\n\n

f.- <\/strong>\u00bfQu\u00e9 es el maltrato psicol\u00f3gico y c\u00f3mo se debe detectar?<\/p>\n\n\n\n

g.-<\/strong> \u00bfQu\u00e9 medios de prueba puede aportar una v\u00edctima en una denuncia?<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, de lo que se trata es de que en las Comunidades de Propietarios que hayan contratado a un Administrador de Fincas Colegiado se potenciar\u00e1 la INFORMACI\u00d3N SOBRE LAS MEDIDAS QUE LA ADMINISTRACI\u00d3N P\u00daBLICA ha aprobado y dispuesto para las v\u00edctimas.<\/p>\n\n\n\n

En la primera Junta donde el Administrador de Fincas Colegiado y el presidente de la Comunidad expliquen este convenio se fijar\u00e1n estos principios, pero dejando claro que la actuaci\u00f3n del presidente, Administrador de Fincas Colegiado y servicios jur\u00eddicos del Colegio Territorial no es de denuncia, ni de incoar informaciones reservadas acerca de hechos de malos tratos, sino de poner en contacto, en su caso, a las v\u00edctimas con el Colegio de abogados para que se les designe a un letrado del turno de oficio de malos tratos, as\u00ed como potenciar la informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Esta informaci\u00f3n sobre la violencia de g\u00e9nero se ir\u00e1 cambiando de forma peri\u00f3dica para ir mejorando el conocimiento de las v\u00edctimas y vecinos acerca de las medidas que se van incluyendo, sobre todo las que pr\u00f3ximamente se van a aprobar en el Parlamento.<\/p>\n\n\n\n

Se\u00f1alar, por \u00faltimo, que la ejecuci\u00f3n del convenio en la Comunidad no se votar\u00eda, sino que la sesi\u00f3n donde se trate ser\u00eda meramente informativa.<\/p>\n\n\n\n

Por todo ello, la suma de las Comunidades de Propietarios y los Colegios de Administradores de Fincas de todo el pa\u00eds junto con la coordinaci\u00f3n del Consejo General de Colegios nacional es una pieza clave para dar un salto cualitativo en esta carrera que llevamos contra el maltrato. Los vecino deben ayudar a las v\u00edctimas por una raz\u00f3n b\u00e1sica: porque son los que est\u00e1n m\u00e1s cerca de ellas, incluso m\u00e1s que su propia familia. Sumaremos mucho con esta propuesta, seguro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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