{"id":6447,"date":"2020-06-10T12:38:00","date_gmt":"2020-06-10T11:38:00","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaconsell.com\/?p=6447"},"modified":"2020-06-19T12:40:50","modified_gmt":"2020-06-19T11:40:50","slug":"replanteando-el-rol-de-los-administradores-de-fincas-a-raiz-del-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/replanteando-el-rol-de-los-administradores-de-fincas-a-raiz-del-covid-19\/","title":{"rendered":"Replanteando el rol de los administradores de fincas a rai\u0301z del COVID-19"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

La crisis multidimensional provocada por el COVID-19 ha afectado la din\u00e1mica de las comunidades de vecinos. Esto se aprecia no solo en las actividades de ocio o de entretenimiento en balcones y terrazas como consecuencia del confinamiento forzado, sino tambi\u00e9n en las iniciativas solidarias entre los vecinos que han surgido a ra\u00edz de la crisis.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, hay vecinos que se ofrecen voluntarios para hacer la compra de alimentos o medicinas para personas mayores o con problemas de movilidad, para ayudar en las tareas de la escuela de los ni\u00f1os y ni\u00f1as, para hacer videollamadas con las personas que viven solas, para compartir wifi o dispositivos electr\u00f3nicos, etc. Estas iniciativas que han surgido en las comunidades merecen una atenci\u00f3n especial dado que en Espa\u00f1a el 66,1% de las personas viven en pisos. De hecho, Espa\u00f1a es el segundo pa\u00eds de Europa con la tasa m\u00e1s alta de personas que viven en pisos despu\u00e9s de Letonia.<\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, esto nos lleva a reflexionar sobre c\u00f3mo podr\u00edan organizarse estas comunidades a partir de ahora para que lo que ha nacido de forma \u201cespont\u00e1nea\u201d como consecuencia de esta crisis, pueda convertirse en \u201cestructural\u201d y que, de esta forma, las comunidades de vecinos pudiesen contar con una red organizada de apoyo o solidaridad que vaya m\u00e1s all\u00e1 del confinamiento.<\/p>\n\n\n\n

Los profesionales que tienen encomendada por ley la gesti\u00f3n de las comunidades de propietarios son los administradores de fincas.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, estos profesionales podr\u00edan tener un rol destacado como gestores de esta red de apoyo o solidaria en las comunidades. De hecho, durante el estado de alarma, la actividad de los administradores de fincas se ha considerado como esencial de conformidad con en el RDL 10\/2020, dado que han sido los intermediarios entre las medidas adoptadas por el gobierno y los ciudadanos que residen en las comunidades, se han encargado de garantizar el correcto funcionamiento de estas, de la reparaci\u00f3n las aver\u00edas y los suministros, del cierre de algunos espacios comunes y de la limpieza e higienizaci\u00f3n de estos, entre otras acciones.<\/p>\n\n\n\n

Los profesionales encargados de la gesti\u00f3n de las comunidades de propietarios son los Administradores de Fincas<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

La posible profesionalizaci\u00f3n de estas redes solidarias o de apoyo se podr\u00eda llevar a cabo, por ejemplo, a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n de un \u00f3rgano en la comunidad formado no solo por los propietarios (como ocurre con la junta de propietarios), sino por cualquier vecino con independencia del tipo de tenencia que tenga sobre la vivienda y gestionado o liderado por el administrador de fincas de aquella comunidad. Algunas de las funciones de este \u00f3rgano de asistencia, con la eventual ayuda de terceros profesionales y con el consentimiento de los afectados, podr\u00edan ser la de elaborar un censo de personas vulnerables en t\u00e9rminos sanitarios o de accesibilidad, la organizaci\u00f3n y puesta disposici\u00f3n de servicios de asistencia sanitaria y de servicios sociales para las personas que requieran de estos servicios en la comunidad, la promoci\u00f3n del uso de dispositivos electr\u00f3nicos y la dom\u00f3tica (IoT) en las viviendas, la gesti\u00f3n de las acciones solidarias, la elaboraci\u00f3n de protocolos espec\u00edficos en las comunidades donde residan personas vulnerables y v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, entre otras.<\/p>\n\n\n\n

En estos casos, los administradores de fincas debidamente formados y colegiados, como profesionales de la vivienda que son, no solo ejercer\u00edan funciones privadas como hasta ahora, sino que tambi\u00e9n estar\u00edan ejerciendo funciones p\u00fablicas y dando efectividad al derecho a una vivienda digna y adecuada reconocido en el art. 47 de la Constituci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

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