{"id":6548,"date":"2020-09-10T10:03:52","date_gmt":"2020-09-10T09:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/?p=6548"},"modified":"2020-10-02T11:58:29","modified_gmt":"2020-10-02T10:58:29","slug":"reuniones-de-comunidad-posible-causa-de-contagio-de-la-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/reuniones-de-comunidad-posible-causa-de-contagio-de-la-covid-19\/","title":{"rendered":"Reuniones de comunidad: \u00bfposible causa de contagio de la COVID-19?"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

En el contexto de excepcionalidad generado por la pandemia de la COVID-19, las autoridades sanitarias han insistido en que los comportamientos responsables de los ciudadanos son la \u00fanica pauta para evitar los rebrotes de la enfermedad.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo la menor percepci\u00f3n del riesgo en la ciudadan\u00eda est\u00e1 generando el relajamiento de la sociedad y el olvido de algo fundamental como es el mantenimiento de las distancias interpersonales, hasta el punto de que han regresado a la cotidianeidad los grupos de familiares, de amigos o simplemente las concentraciones de personas en lugares de ocio, de deporte o en la calle, arraig\u00e1ndose el pensamiento colectivo de que la tragedia social vivida durante el confinamiento ya ha pasado.<\/p>\n\n\n\n

En este escenario de la llamada \u201cNueva Normalidad\u201d, nos encontramos con la paradoja de que la Ley Catalana 5\/2015, de 13 de mayo de propiedad horizontal, recoge una \u201cactividad de riesgo\u201d<\/em> en estos tiempos, como es la celebraci\u00f3n anual de las reuniones de comunidad. Reuniones que a pesar de ser algo cotidiano y hasta rutinario, han sido desaconsejadas por las autoridades sanitarias no ya solo por un elemental protocolo preventivo, sino porque la ant\u00edtesis l\u00f3gica del distanciamiento social es precisamente la reuni\u00f3n de personas cualquiera que sea su finalidad. Bajo esa premisa, el legislador catal\u00e1n ha sido receptivo e innovador a la hora de evitar las situaciones de riesgo que pueden crear este tipo de reuniones comunitarias, dictando para ello el Decret LLei 26\/2020, de 23 de juny, de medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa, por el que se suspenden las convocatorias y reuniones presenciales hasta el 30 de abril de 2021, sin perjuicio de que los \u00f3rganos comunitarios decidan reunirse en circunstancias inespec\u00edficas o utilizar las v\u00edas alternativas que la propia Resoluci\u00f3n recoge.<\/p>\n\n\n\n

La realidad es que el riesgo sanitario persiste, de modo que los principios de prudencia y responsabilidad aconsejan evitar las reuniones comunitarias porque los rebrotes se est\u00e1n produciendo por contactos masivos interpersonales. Es f\u00e1cil imaginar que el legislador ha justificado el criterio de suspender las reuniones como uno de los factores que evite poner en riesgo la capacidad de respuesta de todo el sistema sanitario catal\u00e1n, lo que no es balad\u00ed si tenemos en cuenta que, aproximadamente, el 80% de los ciudadanos que viven en Catalu\u00f1a deber\u00edan acudir, o al menos ser convocados, a esas asambleas. Hablamos de unos seis millones de personas que residen en edificios divididos en r\u00e9gimen de propiedad horizontal a lo largo de todo el territorio auton\u00f3mico catal\u00e1n, siendo resaltable adem\u00e1s que la celebraci\u00f3n de asambleas en costa aglutina a miles de propietarios que provienen de otras comunidades aut\u00f3nomas y de diferentes pa\u00edses, lo que favorecer\u00eda en caso de contagios masivos la ruptura de cualquier previsi\u00f3n de sectorizaci\u00f3n sanitaria, con quiebra del principio de prudencia y control del riesgo que ha sido el paradigma en estos meses de pandemia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs posible la celebraci\u00f3n de juntas?<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No existe por tanto una necesidad ineludible de convocar reuniones comunitarias por los riesgos de contagio que suponen. Adem\u00e1s, la Generalitat ha proporcionado mecanismos sustitutorios sencillos, pr\u00e1cticos y efectivos que suplen durante este a\u00f1o a las asambleas presenciales. No obstante, es cierto que el Decreto que comentamos da la posibilidad de que se convoquen juntas, atendiendo a circunstancias que la Ley no detalla. Ahora bien, la absoluta indefinici\u00f3n del texto sobre qu\u00e9 debe considerarse como \u201ccircunstancias de la comunidad<\/em><\/strong>\u201d <\/em>para celebrar esas reuniones, <\/em><\/strong>debe <\/em>interpretarse, a nuestro juicio, dentro del contexto de excepcionalidad que la crisis sanitaria ha colocado tambi\u00e9n a las comunidades de propietarios y a su normal operativa. Bajo ese prisma, entendemos como \u201ccircunstancias de la comunidad<\/em>\u201d <\/strong>la de aquellas comunidades de muy pocos integrantes que tienen por ello plena facilidad para reunirse cumpliendo sin ning\u00fan problema de aforo las distancias de seguridad generalistas que se contienen en la Resoluci\u00f3 SLT\/1429\/2020 de 18 de junio del Departament de Salut, que marcan determinadas medidas b\u00e1sicas de protecci\u00f3n y organizativas para prevenir el riesgo de infecciones por SARS-CoV-2.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El riesgo sanitario persiste, de modo que los principios de prudencia y responsabilidad aconsejan evitar las reuniones comunitarias porque se est\u00e1n produciendo rebrotes\u00a0<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Sin embargo, y dado el t\u00edtulo de este art\u00edculo, la firmante como Asesora Jur\u00eddica del Colegio de Administradores de Fincas de Tarragona, debe hacer hincapi\u00e9 en la excepcionalidad de esas reuniones presenciales e incluso en la responsabilidad que asume el convocantesi no puede garantizar su celebraci\u00f3n en salas amplias o en lugares adecuados, lo que implica que los asistentes deber\u00e1n estar debidamente sentados, guardando las distancias de seguridad interpersonal, habilit\u00e1ndose zonas de acceso y salida amplias, con disposici\u00f3n de hidrogel e incluso mascarillas, adem\u00e1s de cumplir cualquier otro tipo de medida de seguridad complementaria. Estos requisitos deber\u00edan excluir, por simple cautela, la celebraci\u00f3n de reuniones en vest\u00edbulos, parkings, pasillos, escaleras y otros lugares similares, teniendo en cuenta que debe priorizarse la salud de los asistentes y las distancias interpersonales. Si a pesar de todo fuese imprescindible convocar la asamblea, deber\u00eda reflejarse en la convocatoria por razones sanitarias de trazabilidad que surgir\u00e1 de ella, porque en el supuesto de que se diagnostique la enfermedad a alguno de los asistentes despu\u00e9s de la reuni\u00f3n, deber\u00eda comunicarse ese dato a las autoridades sanitarias y al propio administrador para posibilitar el confinamiento obligatorio durante 14 d\u00edas del resto de asistentes, incluido el administrador, sus empleados y sus familias.<\/p>\n\n\n\n

Como conclusi\u00f3n, no parece aconsejable la concentraci\u00f3n de personas en reuniones comunitarias cuando hoy en d\u00eda es necesario extremar las medidas de responsabilidad individual y colectiva como pauta de comportamiento frente a la COVID-19, de manera que los principios de cautela y responsabilidad sugieren evitar estas reuniones. Considero por ello que el administrador de fincas colegiado puede y debe aconsejar a los presidentes las soluciones alternativas a las asambleas presenciales, record\u00e1ndoles que es prioritario mantener la salud de los propietarios, sin que por ello deba olvidarse la adecuada gesti\u00f3n y mantenimiento del inmueble.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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