{"id":6926,"date":"2015-06-10T10:41:15","date_gmt":"2015-06-10T09:41:15","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/?p=6926"},"modified":"2020-10-03T10:44:48","modified_gmt":"2020-10-03T09:44:48","slug":"una-aposta-de-futur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/una-aposta-de-futur\/","title":{"rendered":"Una aposta de futur"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Confrontem dos estudiants que aquest maig seran graduats en el Grau en Economia i Gesti\u00f3 Immobili\u00e0ria de la UAO. S\u00f3n dos perfils ben diferents, i els hem posat cara a cara per saber el perqu\u00e8, el com i el quan d\u2019una elecci\u00f3 que, avui en dia, representa una asseguran\u00e7a per al futur.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

L\u2019un \u00e9s jove i espera agafar les regnes del negoci que va engegar el seu pare tan aviat com acabi els estudis. L\u2019altre \u00e9s tot un veter\u00e0 que es mostra molt il\u00b7lusionat per disposar, per fi, d\u2019un t\u00edtol universitari reconegut a tot l\u2019espai Bolonia. S\u00f3n el N\u00e9stor Gallardo i el Rub\u00e9n Llach, dos clars exemples que l\u2019esfor\u00e7 i la determinaci\u00f3 tenen recompensa. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e9stor Gallardo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al N\u00e9stor la professi\u00f3 li ve de casta. El seu pare i el seu tiet van obrir un despatx d\u2019Administraci\u00f3 de Finques ja fa d\u00e8cades al barri barcelon\u00ed de St. Mart\u00ed. \u201cJo m\u2019he criat all\u00e0, entre casa i el despatx del meu pare i el meu tiet. La gent em coneix des de sempre i aix\u00f2 \u00e9s una cosa que m\u2019agrada molt\u201d, comenta. Despr\u00e9s de cursar un Grau superior en Administraci\u00f3 i Finances, va decidir fer aquest Grau especialitzat en Gesti\u00f3 Immobili\u00e0ria perqu\u00e8, des de ben petit, sabia que la professi\u00f3 li corria per les venes.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 \u00e9s el que m\u00e9s valores d\u2019aquesta professi\u00f3?<\/strong>
L\u2019estabilitat en el mercat laboral i la proximitat en el tracte amb el client, sens dubte.<\/p>\n\n\n\n

Per qu\u00e8 l\u2019Administraci\u00f3 de finques i no una altra opci\u00f3 de futur?<\/strong>
Perqu\u00e8 he mamat l\u2019Administraci\u00f3 de Finques des de petit. Sempre he sentit parlar al meu pare, a la meva mare que tamb\u00e9 treballa al despatx\u2013 i al meu tiet de la professi\u00f3 i \u00e9s una cosa que no em desagrada pas. De fet, als 14 anys ja vaig tenir clar que em volia dedicar a aix\u00f2. D\u2019altra banda el meu pare, fa uns anys, va obrir el seu propi despatx, que funciona prou b\u00e9. Tenim molt volum de feina i, tot i que jo estic all\u00e0 amb ell i l\u2019ajudo tot el que puc, ell \u00e9s l\u2019\u00fanic col\u00b7legiat oficial que hi ha i l\u2019interessa que acabi el Grau a fi que pugui fer-me\u2019n c\u00e0rrec i, d\u2019aquesta manera, fer el relleu generacional m\u00e9s tard o m\u00e9s d\u2019hora.<\/p>\n\n\n\n

Els teus pares, que regenten Finques Gallardo, et van desanimar o et van incitar a cursar aquests estudis?<\/strong>
El meu pare sempre m\u2019ha dit: \u201cSigues conseq\u00fcent amb el que fas i jo et deixar\u00e9 llibertat\u201d, aix\u00ed que, quan els vaig comunicar la meva decisi\u00f3, no van posar cap obstacle. L\u2019\u00fanica cosa que em van dir va ser: \u201cLa teva nit ser\u00e0 llarga\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En el sector de l\u2019Administraci\u00f3 de Finques no hi ha atur. Recomanaries als teus amics cursar aquest Grau com una aposta segura de futur? En quina situaci\u00f3 es troba el teu cercle m\u00e9s \u00edntim?<\/strong>
Per descomptat. De fet, ja ho he fet, perqu\u00e8 molts d\u2019ells estan buscant feina o, si l\u2019han trobada, no t\u00e9 res a veure amb el que han estudiat. Alguns estan en llocs de treball per als quals es requereix una qualificaci\u00f3 molt inferior a la que han assolit. L\u2019Administraci\u00f3 de Finques \u00e9s un sector que gaireb\u00e9 no ha patit els efectes de la crisi donat que el volum de feina s\u2019ha mantingut estable, encara que la morositat s\u00ed que s\u2019ha notat. <\/p>\n\n\n\n

\u201cL\u2019Administraci\u00f3 de Finques \u00e9s un sector que gaireb\u00e9 no ha patit els efectes de la crisi, donat que el volum de feina s\u2019ha mantingut estable\u201d<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Qu\u00e8 \u00e9s el que m\u00e9s valores d\u2019aquest Pla d\u2019Estudis?<\/strong>
Sens dubte, el que m\u00e9s valoro \u00e9s la proximitat dels professors, que han estat molt pendents de nosaltres en tot moment. Per exemple, l\u2019any que ve tindr\u00e9 un professor per a mi sol en dues assignatures, i aix\u00f2 no ho fan a tot arreu. <\/p>\n\n\n\n

Quines assignatures t\u2019han agradat m\u00e9s i quines creus que et serveixen m\u00e9s en el dia a dia de la feina?<\/strong>
M\u2019he sentit molt c\u00f2mode amb Matem\u00e0tiques i Econometria, perqu\u00e8 m\u2019agraden molt per\u00f2, sobretot, perqu\u00e8 les ha impartit un grand\u00edssim professor, el Jaume Llopis que, en comptes d\u2019ensenyar-nos com fer-ho, ens ha ensenyat a raonar el perqu\u00e8 ho fas. I tamb\u00e9 vull mencionar a Ferran Porta, que ens ha donat Economia i que ha estat el meu tutor durant els tres primers anys de carrera. Quant a la segona pregunta, a l\u2019hora de treballar crec que les mat\u00e8ries m\u00e9s pr\u00e0ctiques s\u00f3n les espec\u00edfiques de la professi\u00f3: Arrendaments R\u00fastic i Urbans, i Propietat Horitzontal i Multipropietat. Tot i aix\u00f2, considero que s\u2019hauria d\u2019aprofundir m\u00e9s en q\u00fcestions espec\u00edfiques del sector, com per exemple la Llei Org\u00e0nica de Protecci\u00f3 de Dades o en com fer uns comptes anuals. I donar m\u00e9s pes al Dret Mercantil, Civil i Administratiu.<\/p>\n\n\n\n

Com veus el teu futur, N\u00e9stor?<\/strong>
El meu futur ja est\u00e0 molt a prop: fer el relleu generacional a l\u2019empresa i deixar que el meu pare descansi una mica, perqu\u00e8 ara mateix ell \u00e9s l\u2019\u00fanic Administrador col\u00b7legiat del despatx . Per aix\u00f2 vull acabar el Grau aquest any i, tot i que em deixar\u00e9 el treball de fi de carrera per al vinent, la idea \u00e9s estar al despatx al cent per cent per tal de descarregar-lo de feina.<\/p>\n\n\n\n

I el futur de l\u2019Administraci\u00f3 de Finques?<\/strong>
Doncs ara, sabent que finalment la professi\u00f3 no es liberalitzar\u00e0, estic molt m\u00e9s tranquil, ja que aix\u00f2 significa una asseguran\u00e7a de feina per a la professi\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

Rub\u00e9n Llach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al Rub\u00e9n, director de tres despatxos d\u2019Administraci\u00f3 de Finques a la prov\u00edncia de Barcelona i a punt de ser-ho d\u2019un quart, la professi\u00f3 li va arribar per casualitat. \u201cLa meva dona i jo vam estar vivint als Estats Units uns quants anys i, al tornar, vam comen\u00e7ar a buscar feina\u201d, explica. Ells, que sempre s\u2019havien dedicat a la doc\u00e8ncia \u2013abans eren professors d\u2019angl\u00e8s\u2013 la van trobar en aquest sector, de la m\u00e0 d\u2019un professor universitari que va oferir al Rub\u00e9n gestionar els seus despatxos. \u201cDe fet, ell mai s\u2019ha dedicat a l\u2019administraci\u00f3 de finques \u2013continua en Rub\u00e9n\u2013, sin\u00f3 que va comprar el negoci i buscava alg\u00fa que li port\u00e9s\u201d. Va ser ell qui li va dissenyar un pla de carrera a mida perqu\u00e8 conegu\u00e9s el negoci en tots els seus vessants.<\/p>\n\n\n\n

Com t\u2019ho fas per arribar a tot: tres despatxos, el Grau, la fam\u00edlia…?<\/strong>
S\u00f3c una persona s\u00faper ordenada i utilitzo les eines actuals de comunicaci\u00f3 per tenir tota la gent que est\u00e0 al meu carrec ben informada. Si ja has dedicat pr\u00e8viament molt de temps a crear protocols senzills perqu\u00e8 tothom s\u00e0piga el que ha de fer, les coses funcionen pr\u00e0cticament soles. En resum: molt bona planificaci\u00f3 i molt bona organitzaci\u00f3 personal. S\u00ed que he de confessar que, a causa de grans volums de feina, puntualment m\u2019he perdut alguna classe, per\u00f2 tinc molt bons companys i sempre m\u2019han passat els apunts o hem fet una reuni\u00f3 despr\u00e9s per comentar la classe que m\u2019havia perdut.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 et va portar a estudiar aquest grau?<\/strong>
Jo sempre havia volgut tenir una carrera universit\u00e0ria per\u00f2, com que no ho vaig fer quan tocava, despr\u00e9s, al comen\u00e7ar a treballar, \u00e9s molt complicat encaixar-ho tot. Aqu\u00ed entra en joc el Col\u00b7legi, perqu\u00e8 ens va arribar una circular que informava d\u2019aquest grau i vam trobar que era una proposta certament engrescadora. Llavors, el gerent de l\u2019empresa i jo ens vam plantejar l\u2019opci\u00f3, vam parlar amb l\u2019Abat Oliba i vam veure que era un projecte molt interessant, especialment el contingut de les assignatures i l\u2019\u00faltima part de la carrera, que est\u00e0 molt enfocada a la professi\u00f3. El meu cap est\u00e0 col\u00b7legiat per\u00f2 no exerceix en el dia a dia, aix\u00ed que, com he dit, necessitava alg\u00fa col\u00b7legiat, i per col\u00b7legiar-se s\u2019ha de tenir una carrera o grau universitari. <\/p>\n\n\n\n

I, qu\u00e8 millor que cursar un grau espec\u00edfic que s\u2019ha dissenyat amb la col\u00b7laboraci\u00f3 del Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administraci\u00f3 de Finques?<\/strong>
En efecte! La idea inicial era que el cost ho assumia l\u2019empresa en la seva totalitat, per\u00f2 en parlar amb el gestor vam veure la possibilitat que hi hagu\u00e9s una bonificaci\u00f3 de part de la matr\u00edcula mitjan\u00e7ant la Fundaci\u00f3 Tripartita.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 \u00e9s el que m\u00e9s valores d\u2019aquests estudis?<\/strong>
Els coneixements pr\u00e0ctics que he adquirit. No te n\u2019adones i, per osmosi, vas notant que tens respostes molt professionals a situacions que es plantegen dia a dia al despatx. \u00c9s a dir, coses que avui veig a classe dem\u00e0 mateix les poso en pr\u00e0ctica, com els coneixements de Dret Administratiu o els temes de consum. De mica en mica vas sentint com vas sent m\u00e9s professional, i aix\u00f2 es nota molt en la reacci\u00f3 de la gent, ja que, com m\u00e9s professional ets, m\u00e9s seguretat transmets. Tamb\u00e9 vull esmentar els professors, donat que molts d\u2019ells estan exercint la seva activitat al seu propi despatx a m\u00e9s de dedicar-se a la doc\u00e8ncia. Aix\u00f2 comporta que, de vegades, abans de comen\u00e7ar la classe, els utilitzem una mica com a consultors (riu).<\/p>\n\n\n\n

Quines assignatures t\u2019agraden m\u00e9s i quines et serveixen m\u00e9s en el dia a dia?<\/strong>
Les que m\u00e9s m\u2019agraden s\u00f3n les de Dret, per\u00f2 les que resulten m\u00e9s pr\u00e0ctiques per treballar s\u00f3n les espec\u00edfiques de la professi\u00f3: Fiscalitat Immobili\u00e0ria, Valoracions Immobili\u00e0ries, Gesti\u00f3 de Projectes…<\/p>\n\n\n\n

Quines facilitats t\u2019ha ofert la Universitat Abat Oliba a l\u2019hora de cursar el grau?<\/strong>
Doncs jo venia de la UNED, on havia comen\u00e7at Administraci\u00f3 i Direcci\u00f3 d\u2019Empreses (ADE), per\u00f2 ho vaig deixar per problemes de conciliaci\u00f3 amb la feina. Tot i aix\u00f2, a l\u2019Abat Oliba em van convalidar sis assignatures. D\u2019aquesta manera he pogut fer en tres anys els cr\u00e8dits que, en principi, es farien en tres anys i mig. L\u2019any passat vaig cursar quinze assignatures, per exemple. Va ser una bestiesa, per\u00f2 me les vaig treure. Vull destacar amb aix\u00f2 que, per part de la Universitat Abat Oliba-CEU, hi ha molta flexibilitat i molta predisposici\u00f3 a adaptar els horaris a les necessitats particulars de cada estudiant. <\/p>\n\n\n\n

Per \u00faltim, quina \u00e9s la primera cosa que far\u00e0s quan acabis el Grau?<\/strong>
Col\u00b7legiar-me, sens dubte. I celebrar-ho, \u00e9s clar (riu).    <\/p>\n\n\n\n

Ajuts als estudis mitjan\u00e7ant la Fundaci\u00f3 Tripartita: els PIF (Perm\u00eds Individual de Formaci\u00f3)<\/strong>
Els PIF, gestionats per la Formaci\u00f3 Tripartita per a la Formaci\u00f3 en l\u2019Ocupaci\u00f3, s\u00f3n permisos autoritzats per l\u2019empresa a un treballador per a la realitzaci\u00f3 d\u2019un curs orientat a l\u2019obtenci\u00f3 d\u2019una acreditaci\u00f3 oficial, inclosos els t\u00edtols i certificats de professionalitat, aix\u00ed com els processos de reconeixement, avaluaci\u00f3 i acreditaci\u00f3 de les compet\u00e8ncies i qualificacions professionals (art. 21 OM 2307\/2007). 

Es bonifiquen els costos salarials (sou base, antiguitat, complements fixos i pagues extraordin\u00e0ries) de les hores laborables que el treballador inverteixi en la seva formaci\u00f3, amb un l\u00edmit de 200 hores per perm\u00eds i curs acad\u00e8mic o any natural. La denegaci\u00f3 d\u2019autoritzaci\u00f3 per part de l\u2019empresa ha d\u2019estar motivada per raons organitzatives o de producci\u00f3.

Un dels requisits de la formaci\u00f3 \u00e9s que la modalitat en qu\u00e8 aquesta s\u2019imparteix sigui presencial per\u00f2, en cas de tractar-se de formaci\u00f3 a dist\u00e0ncia, s\u2019admetr\u00e0 la part presencial.

L\u2019empresa podr\u00e0 finan\u00e7ar els costos salarials del treballador amb una quantia que suposa el 5% del cr\u00e8dit de bonificacions. Tot i amb aix\u00f2, si el cost del PIF \u00e9s superior a aquest 5% es finan\u00e7ar\u00e0 per hores (amb independ\u00e8ncia del cost).

M\u00e9s informaci\u00f3 a: www.fundaciontripartita.org<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grau en Economia i Gesti\u00f3 \u2013 Menci\u00f3 en Gesti\u00f3 Immobili\u00e0ria<\/strong>
Aquest grau s\u2019imparteix a La universitat Abat-Oliba-CEU des del 2012 i consta de 4 cursos semi-presencials en qu\u00e8 s\u2019imparteixen les seg\u00fcents assignatures:

Primer Curs:<\/strong>
Economia I i II, Introducci\u00f3 al Management, Hist\u00f2ria Econ\u00f2mica i Societat, Matem\u00e0tiques, Antropologia, Dret, Estad\u00edstica i Introducci\u00f3 a la Comptabilitat.

Segon Curs:<\/strong>
Comptabilitat Financera, Dret Mercantil, Economia III, Principis de Marketing, Econometria, Dret Civil, Dret Administratiu, Economia del Sector P\u00fablic, Economia Mundial i Finances Corporatives.

Tercer Curs:<\/strong>
Dret del Treball i de la Seguretat Social, Direcci\u00f3 de Persones, Doctrina Social de l\u2019Esgl\u00e9sia, Economia Espanyola, Pol\u00edtica Econ\u00f2mica, \u00c8tica, Economia Industrial, Arrendaments R\u00fastics i Urbans, Dret de l\u2019Asseguran\u00e7a i Dret Processal.

Quart Curs:<\/strong>
Dret del Consumidor, Fiscalitat Immobili\u00e0ria, Gesti\u00f3 P\u00fablica i Urbanisme, Propietat Horitzontal i Multi-propietat, Valoracions Immobili\u00e0ries, Equipaments i Conservaci\u00f3 d\u2019Immobles, Gesti\u00f3 de Projectes i Normes T\u00e8cniques d\u2019Edificaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF Confrontem dos estudiants que aquest maig seran graduats en el Grau en Economia i Gesti\u00f3 Immobili\u00e0ria de la UAO. S\u00f3n dos perfils ben diferents, i els hem posat cara a cara per saber el perqu\u00e8, el com i el quan d\u2019una elecci\u00f3 que, avui en dia, representa una asseguran\u00e7a per al futur. L\u2019un \u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":7},"categories":[106],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6926\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=6926"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6926\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":6929,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6926\/revisions\/6929\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=6926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=6926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=6926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}