{"id":7620,"date":"2021-09-21T09:15:46","date_gmt":"2021-09-21T08:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/?p=7620"},"modified":"2021-09-21T09:16:38","modified_gmt":"2021-09-21T08:16:38","slug":"blockchain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/blockchain\/","title":{"rendered":"Blockchain"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

El blockchain<\/em> \u00e9s una tecnologia disruptiva, que irromp al sector del Real State per transformar i deixar totalment obsolets els procediments tal i com fins ara els coneix\u00edem i generar noves oportunitats de negoci. Les seves caracter\u00edstiques proporcionen seguretat, integritat, transpar\u00e8ncia i confian\u00e7a a la gesti\u00f3 i transacci\u00f3 de dades i actius immobiliaris, qualitats que agreguen valor afegit al negoci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

l blockchain<\/em> o cadena de blocs \u00e9s un llibre distribu\u00eft de registres nom\u00e9s de lectura que cont\u00e9 informaci\u00f3 xifrada i estructurada en blocs, on cada bloc est\u00e0 enlla\u00e7at amb el bloc anterior per crear una l\u00ednia temporal i immutable que garanteix la integritat de la informaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9s un sistema segur i transparent. La informaci\u00f3 s\u2019agrupa en transaccions que s\u00f3n processades de manera descentralitzada i validades per la xarxa, generant confian\u00e7a entre tots els usuaris, ja que qualsevol intent de modificar o alterar les dades \u00e9s detectat autom\u00e0ticament.<\/p>\n\n\n\n

La transfer\u00e8ncia de valor \u00e9s la caracter\u00edstica m\u00e9s innovadora i disruptiva d\u2019aquesta tecnologia. A difer\u00e8ncia d\u2019altres tecnologies, la tecnologia blockchain<\/em> permet garantir la propietat i el valor \u00fanic d\u2019una criptomoneda (moneda digital), actiu digital o qualsevol propietat de manera segura i vera\u00e7.<\/p>\n\n\n\n

Integrar el blockchain<\/em> en l\u2019operativa d\u2019una empresa significa un canvi de mentalitat ja que es tracta d\u2019una tecnologia completament disruptiva i transformadora <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Una tecnologia en constant evoluci\u00f3<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El blockchain<\/em> \u00e9s el resultat de la combinaci\u00f3 i aplicaci\u00f3 de diverses tecnologies que ja existien, com s\u00f3n l\u2019\u00fas de les t\u00e8cniques criptogr\u00e0fiques i els protocols de comunicaci\u00f3, amb la incorporaci\u00f3 de la teoria de jocs (\u201cgamificaci\u00f3\u201d). Amb l\u2019aparici\u00f3 del Bitcoin l\u2019any 2008, es formalitza l\u2019aparici\u00f3 de la primera xarxa de pagament digital entre iguals i s\u2019origina la primera moneda digital descentralitzada. <\/p>\n\n\n\n

Iniciatives com les enumerades a continuaci\u00f3 utilitzen la tecnologia Blockchain<\/em> per proporcionar solucions estrat\u00e8giques al sector del Real State: <\/strong>

Inversi\u00f3 i registre de propietats<\/strong>
https:\/\/blockimmo.ch\/
<\/a>Gesti\u00f3 d\u2019inversions i arrendaments
<\/strong>https:\/\/www.meridio.co\/
<\/a>Transaccions i gesti\u00f3 immobili\u00e0ria
<\/strong>https:\/\/propy.com\/
<\/a>Gesti\u00f3 de Lloguers de propietats
<\/strong>https:\/\/rentberry.com\/
<\/a>Compravenda d\u2019habitatges i gesti\u00f3 de dades immobili\u00e0ries
<\/strong>https:\/\/about.imbrex.io\/
<\/a>Gestors de fons i actius
<\/strong>https:\/\/bloqhouse.com\/
<\/a>Registre de terres, venda d\u2019habitatges i contractes de lloguer
<\/strong>https:\/\/blockimmo.ch\/
<\/a>Tokenitzaci\u00f3 d\u2019actius immobiliaris
<\/strong>https:\/\/www.brickken.com\/
<\/a>https:\/\/tokeniza.es\/
<\/a>https:\/\/realfund.tech\/
<\/a>https:\/\/www.ondaserrano.com\/
<\/a>https:\/\/www.reental.co\/
<\/a>Venda d\u2019actius immobiliaris
<\/strong>https:\/\/deedspain.com\/
<\/a>Plataforma de tokenitzaci\u00f3
<\/strong>https:\/\/www.criptokuantica.com\/
<\/a>Plataforma d\u2019inversi\u00f3
<\/strong>https:\/\/tuti.fund\/
<\/a>Tokenitzaci\u00f3 allotjaments tur\u00edstics
<\/strong>https:\/\/kiwiyield.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Proporciona un mecanisme d\u2019intercanvi basat en Internet que utilitza la criptografia per realitzar transaccions econ\u00f2miques, resolent el problema del double spending<\/em>, \u00e9s a dir, evitar que una mateixa entitat gasti dues vegades la mateixa moneda, i ho resolt de manera descentralitzada.<\/p>\n\n\n\n

La tecnologia blockchain<\/em> permet la transfer\u00e8ncia de valors. Fins ara, la xarxa d\u2019Internet era coneguda perqu\u00e8 permetia transferir informaci\u00f3, ara, poden parlar de l\u2019Internet del valor. El fet de ser una tecnologia compatible i complementaria amb altres com ara l\u2019Internet of Things <\/em>(IoT), la Intel\u00b7lig\u00e8ncia Artificial (IA) o el big data<\/em> i amb plataformes de plataformes electr\u00f2niques del Real State, permet aprofitar les seves caracter\u00edstiques al sector, per certificar dades de las transaccions de compravenda d\u2019immobles, tokenitzaci\u00f3 d\u2019actius i societats, gesti\u00f3 i manteniment d\u2019actius immobiliaris, registres de la propietat i gesti\u00f3 de temes legals i tributaris.<\/p>\n\n\n\n

El blockchain<\/em> \u00e9s una tecnologia relativament jove i en continua evoluci\u00f3, amb un gran marge per incrementar les seves possibilitat i casos d\u2019\u00fas. El seu \u00e0mbit d\u2019aplicaci\u00f3 m\u00e9s conegut \u00e9s el de les criptomonedes, per\u00f2 va m\u00e9s enll\u00e0. Darrerament es coneix pel seu \u00fas i aplicaci\u00f3 en \u00e0mbits com ara la tra\u00e7abilitat de productes i serveis i en la recent irrupci\u00f3 dels NFT en el m\u00f3n del col\u00b7leccionisme d\u2019art i bens digitals.<\/p>\n\n\n\n

Hist\u00f2ricament, els primers casos d\u2019\u00fas consistien a certificar informaci\u00f3, per\u00f2 la potencialitat de la tecnologia ha perm\u00e8s afrontar nous i vells reptes com: quina informaci\u00f3 he de registrar?, Com implemento la identitat digital? Puc garantir la privacitat de les dades? Com puc donar compliment amb al reglament general de protecci\u00f3 de dades (RGPD)? Es pot resoldre l\u2019escalabilitat de la tecnologia? que, de mica en mica, la comunitat tecnol\u00f2gica blockchain<\/em> ha resolt aportant solucions.<\/p>\n\n\n\n

Actualment, un dels principals temes que s\u2019est\u00e0 treballant consisteix a garantir l\u2019escalabilitat de les diferents xarxes p\u00fabliques, ja que el nombre de transaccions s\u2019ha vist incrementat, i aquest augment d\u2019activitat ha arribat a saturar la xarxa, fet que repercuteix en un increment del valor de les comissions que es paguen per registrar les transaccions a la cadena de blocs.<\/p>\n\n\n\n

En els darrers mesos, ha estat not\u00edcia el boom dels NFT o tokens no fungibles, un est\u00e0ndard de creaci\u00f3 d\u2019actius amb tecnologia blockchain<\/em> que permet representar digitalment un actiu f\u00edsic o digital de manera \u00fanica i indivisible, garantir la seva propietat i alhora, permetre transaccions de compravenda. La cadena de blocs mant\u00e9 un registre immutable i segur de la identitat del propietari, sigui d\u2019una obra d\u2019art, una can\u00e7\u00f3 o fragments de jugades d\u2019un partit de la NBA.<\/p>\n\n\n\n

Beneficis que aporta al sector<\/strong>

Simplificaci\u00f3 dels procediments
<\/strong>\u2022 Els smart contracts permeten automatitzar i agilitzar els processos.
\u2022 Es garanteix el control de la qualitat de les dades en proporcionar mecanismes automatitzats i segurs de validaci\u00f3

Reducci\u00f3 de despeses
<\/strong>\u2022 Disminueix els costos en reduir el temps en processos de consulta i consolidaci\u00f3 de la informaci\u00f3.
\u2022 La informaci\u00f3 \u00e9s accessible de manera uniforme i en temps real.

Marketplace de serveis
<\/strong>\u2022 Permet oferir solucions i serveis als agents del sistema.
\u2022 Proporciona acc\u00e9s a un entorn segur, on les dades estan certificades.

Acc\u00e9s a la tokenizaci\u00f3
<\/strong>Permet millorar l\u2019acc\u00e9s i la liquiditat dels actius de les propietats immobili\u00e0ries.

Verificaci\u00f3 de la Identitat
<\/strong>Permet autenticar que els agents que participen o intervenen als diferents processos tenen els permisos i autoritzacions corresponents.

Noves oportunitats de negoci
<\/strong>L\u2019entorn de confian\u00e7a accelera i potencia la generaci\u00f3 de noves relacions entre les companyies.

Millora l\u2019efici\u00e8ncia
<\/strong>Permet millorar la gesti\u00f3 de la documentaci\u00f3 i l\u2019efici\u00e8ncia dels processos en disposar d\u2019una informaci\u00f3 de qualitat i verificada.

Eliminaci\u00f3 del risc
<\/strong>\u2022 S\u2019incrementa la seguretat, es garanteix la integritat i la immutabilitat de la informaci\u00f3.
\u2022 Disposar d\u2019una \u00fanica font veritable d\u2019informaci\u00f3 redueix els errors, elimina la manipulaci\u00f3 i incrementa la confian\u00e7a.

Correspond\u00e8ncia i verificabilitat de les dades
<\/strong>\u2022 El propietari de les dades \u00e9s responsable de la seva validesa i la qualitat del proc\u00e9s.
\u2022 Les dades tenen certificada la seva verificabilitat.<\/p>\n\n\n\n

Grau d\u2019adopci\u00f3 de la tecnologia blockchain<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Els beneficis de l\u2019adopci\u00f3 de la tecnologia en el sector s\u2019apliquen a les transaccions de compravenda d\u2019immobles, la tokenitzaci\u00f3 d\u2019actius i societats immobili\u00e0ries, la gesti\u00f3 i el manteniment d\u2019actius immobiliaris, els registres de propietat, el temes legals i tributaris, la gesti\u00f3 de garanties, la construcci\u00f3, el transport i la cadena de subministrament, el registre de contractes i les relacions mercantils, aix\u00ed com el processament de dades o el compliment normatiu.<\/p>\n\n\n\n

Integrar el blockchain<\/em> en l\u2019operativa d\u2019una empresa significa un canvi de mentalitat ja que es tracta d\u2019una tecnologia completament disruptiva i transformadora. L\u2019adopci\u00f3 de la tecnologia en el sector empresarial permet superar la desconfian\u00e7a entre les empreses at\u00e8s que genera un entorn de confian\u00e7a, potenciant la creaci\u00f3 de noves oportunitats que ajudaran a transformar internament les mateixes organitzacions empresarials, aix\u00ed com els models industrials i productius.<\/p>\n\n\n\n

Eliminar les tensions empresarials permet incrementar les relacions entre les empreses, alhora que potencia els intercanvis i col\u00b7laboracions. Aquesta confian\u00e7a es fonamental, ja que es requereix la corresponsabilitat de totes les parts implicades en els procediments per compartir informaci\u00f3 de manera segura i vera\u00e7 i, d\u2019aquesta manera, contribuir a l\u2019efici\u00e8ncia i l\u2019optimitzaci\u00f3 dels recursos.<\/p>\n\n\n\n

Fins ara, la xarxa d\u2019Internet era coneguda perqu\u00e8 permetia transferir informaci\u00f3, ara, poden parlar de l\u2019Internet del valor<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Aplicacions del blockchain<\/em> al Real Estate<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El blockchain<\/em> t\u00e9 m\u00faltiples aplicacions que van des del registre de t\u00edtols de propietats o terres fins a la possibilitat de crear nous models de finan\u00e7ament i inversi\u00f3 flexibles a trav\u00e9s de la tokenitzaci\u00f3, la gesti\u00f3 de pagaments o la transfer\u00e8ncia d\u2019actius entre persones, sense la necessitat d\u2019una autoritat de confian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Es poden realitzar pagaments segurs a propietaris, contractistes, ajuntaments i administradors de propietats amb contractes intel\u00b7ligents que permetin automatitzar els pagaments. Els contractes intel\u00b7ligents es poden definir com la versi\u00f3 digital d\u2019un contracte que resideix al blockchain<\/em>, el funcionament del qual est\u00e0 programat perqu\u00e8, si es compleixen les condicions recollides en el seu codi, aquest s\u2019executi autom\u00e0ticament de manera segura i transparent.<\/p>\n\n\n\n

La Rep\u00fablica de Ge\u00f2rgia es va convertir en el primer govern nacional que va utilitzar la tecnologia blockchain<\/em> per realitzar registres de t\u00edtols. Altres pa\u00efsos com ara Dubai, Su\u00e8cia, Pa\u00efsos Baixos, Regne Unit i Ghana han realitzat projectes semblants.<\/p>\n\n\n\n

Actualment s\u00f3n moltes les iniciatives que utilitzen la tokenitzaci\u00f3 per representar la propietat d\u2019un immoble amb la finalitzat de millorar la liquiditat del seu propietari. Aquesta nova manera de representaci\u00f3 d\u2019actius digitals permet que persones que fins ara no podien accedir al mercat d\u2019inversions, tinguin un mecanisme d\u2019acc\u00e9s que, tradicionalment, nom\u00e9s estava a l\u2019abast dels grans inversors.<\/p>\n\n\n\n

La tokenitzaci\u00f3 d\u2019actius \u00e9s el proc\u00e9s a trav\u00e9s del qual, qualsevol actiu del m\u00f3n real, tangible o intangible, \u00e9s digitalitzat per descompondre\u2019l en peces m\u00e9s petites que es representen a trav\u00e9s del que s\u2019anomena token. D\u2019aquesta manera, cada token representa una part proporcional de l\u2019actiu digitalitzat, on el seu propietari, t\u00e9 el drets econ\u00f2mics o de propietat.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF El blockchain \u00e9s una tecnologia disruptiva, que irromp al sector del Real State per transformar i deixar totalment obsolets els procediments tal i com fins ara els coneix\u00edem i generar noves oportunitats de negoci. Les seves caracter\u00edstiques proporcionen seguretat, integritat, transpar\u00e8ncia i confian\u00e7a a la gesti\u00f3 i transacci\u00f3 de dades i actius immobiliaris, qualitats […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":5},"categories":[82],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7620\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=7620"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7620\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":7676,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7620\/revisions\/7676\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=7620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=7620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=7620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}