{"id":8046,"date":"2022-06-20T12:03:44","date_gmt":"2022-06-20T11:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/el-president-del-consellcaf-sr-enrique-vendrell-i-la-sra-carme-guil-vicepresidenta-de-gemme-espanya-han-parlat-de-la-importancia-de-la-mediacio\/"},"modified":"2022-06-20T12:22:58","modified_gmt":"2022-06-20T11:22:58","slug":"el-president-del-consellcaf-sr-enrique-vendrell-i-la-sra-carme-guil-vicepresidenta-de-gemme-espanya-han-parlat-de-la-importancia-de-la-mediacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/el-president-del-consellcaf-sr-enrique-vendrell-i-la-sra-carme-guil-vicepresidenta-de-gemme-espanya-han-parlat-de-la-importancia-de-la-mediacio\/","title":{"rendered":"El president del ConsellCAF, Sr. Enrique Vendrell i la Sra.\u00a0Carme Guil, vicepresidenta de GEMME Espanya, han parlat de la import\u00e0ncia de la mediaci\u00f3"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Entrevista a R\u00e0dio Estel (Desembre 2021)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Conflictes entre propietaris i inquilins de finques urbanes. \u00c9s important intentar evitar arribar als jutjats i aix\u00f2 es pot fer amb la mediaci\u00f3, en la qual intervenen els Administradors de Finques Col\u00b7legiats, d\u2019una banda, i per l\u2019altra, els magistrats. Fa uns dies es va signar el conveni entre el Consell de Col\u00b7legis Territorials d\u2019Administradors de Finques de Catalunya, amb Enrique Vendrell de president, i el GEMME, Grup Europeus de Magistrats per a la Mediaci\u00f3, del que la magistrada de l\u2019Audi\u00e8ncia de Barcelona, Carme Guil, \u00e9s vicepresidenta d\u2019Espanya. <\/p>\n\n\n\n

Quina \u00e9s l\u2019arma m\u00e9s important per evitar la confrontaci\u00f3 i arribar a l\u2019acord mitjan\u00e7ant la mediaci\u00f3?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Enrique Vendrell: <\/strong>M\u00e9s que arma diria quina \u00e9s l\u2019eina, perqu\u00e8 precisament l\u2019arma \u00e9s el que hem d\u2019evitar, perqu\u00e8 efectivament quan hi ha una confrontaci\u00f3 el que hem de fer \u00e9s acostar les postures entre les dues parts perqu\u00e8 no es desencadeni aquesta guerra, que d\u2019alguna manera \u00e9s un proc\u00e9s judicial. La mediaci\u00f3 \u00e9s aqu\u00ed quan entra en valor, la utilitzaci\u00f3 d\u2019aquesta eina de resoluci\u00f3 de conflicte i d\u2019alguna manera d\u2019apaivagar aquestes discrep\u00e0ncies que han sorgit entre propietari i arrendador i arrendatari, tot i que tamb\u00e9 en una comunitat de propietaris els ve\u00efns tamb\u00e9 poden tenir molts conflictes com \u00e9s habitual en una conviv\u00e8ncia. El m\u00e9s important \u00e9s conv\u00e8ncer a les parts que els hi conv\u00e9 a tots dos buscar una soluci\u00f3 que sigui pac\u00edfica; \u00f2bviament tot \u00e9s pac\u00edfic incl\u00fas quan anem als Tribunals, per\u00f2 que sigui volunt\u00e0ria. Els hi suposar\u00e0 molts avantatges trobar aquesta soluci\u00f3 per aquest cam\u00ed allunyant-se de la via contenciosa. Aix\u00f2 \u00e9s el que m\u00e9s costa: conv\u00e8ncer-los del que els hi conv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

De quina manera participen els magistrats i les magistrades en la mediaci\u00f3?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Carme Guil: <\/strong>Evidentment, el proc\u00e9s de mediaci\u00f3 pot ser pre processal, que \u00e9s el que nosaltres, des de GEMME, estem defensant. Defensem que no cal arribar als Tribunals per qualsevol conflicte que tinguem en el nostre dia a dia, ja sigui en el nostre cas amb la relaci\u00f3 amb els ve\u00efns o amb el propietari o l\u2019inquil\u00ed del nostre habitatge. El que defensem \u00e9s que la just\u00edcia amb el nivell de saturaci\u00f3 que t\u00e9, sovint \u00e9s la primera porta a la qu\u00e8 es truca, i el que nosaltres defensem precisament \u00e9s que no sigui la primera porta, sin\u00f3 que s\u2019eviti, perqu\u00e8 hem vist i tenim l\u2019experi\u00e8ncia sobrada de qu\u00e8 sovint anar als Tribunals el que fa \u00e9s augmentar el nivell de conflictivitat sobretot entre parts que es coneixen i que han de conviure com passa a les comunitats de ve\u00efns. Els jutges i magistrats i magistrades no intervenim amb la mediaci\u00f3, el que passa \u00e9s que quan ens arriba i s\u2019opta per posar una demanda en l\u2019\u00e0mbit civil, el jutge pot valorar que pot ser una bona eina la mediaci\u00f3 i, per tant, abans de continuar amb el procediment judicial, el que fa \u00e9s suspendre aquest i derivar a les parts a un proc\u00e9s de mediaci\u00f3, aconsellant a les mateixes que \u00e9s millor que arribin a una soluci\u00f3 per acord entre elles, que no pas per una soluci\u00f3 que ve imposada per una resoluci\u00f3 judicial.<\/p>\n\n\n\n

Per tant, Enric tamb\u00e9 \u00e9s important ara mateix fer una tasca de promulgar aquesta mediaci\u00f3 i hi ha una tasca per endavant gran per a que els Administradors de Finques entenguin clarament i practiquin aquesta eina. S\u2019ha de fer molta pedagogia, no?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Enrique Vendrell: <\/strong>S\u00ed, la veritat \u00e9s que no estem acostumats a trobar aquestes solucions a trav\u00e9s de la mediaci\u00f3. En altres territoris d\u2019Europa, aix\u00f2 de la mediaci\u00f3 \u00e9s molt habitual; a vegades ho veiem a les pel\u00b7l\u00edcules. Per\u00f2 aqu\u00ed no tenim aquest costum. Jo recordo, fa molts anys, la via judicial, abans de comen\u00e7ar un proc\u00e9s, hi havia el que es deia l\u2019acta de conciliaci\u00f3; aix\u00f2 va desapar\u00e8ixer ja fa 20 anys. Per\u00f2 s\u2019havien trobat que l\u2019acta de conciliaci\u00f3 tampoc solucionava res, perqu\u00e8 realment es convertia en un tr\u00e0mit que no solucionava pr\u00e0cticament res.<\/p>\n\n\n\n

Conflictes entre propietaris i inquilins i conflictes entre inquilins hi ha molts, especialment ara que s\u2019estan aprovant algunes lleis noves sobre Propietat Horitzontal i les lleis de l\u2019habitatge tant a Catalunya com a Madrid<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Senyora Carme Guil, la mediaci\u00f3 se centra en la cultura del di\u00e0leg, intenta trobar els interessos comuns per arribar a solucions amistoses, per\u00f2 tamb\u00e9 hi ha solucions realment complicades, tenim el cas de la Pla\u00e7a Tetuan de Barcelona amb quatre persones mortes, hi ha m\u00e0fies pel mig… tamb\u00e9 aqu\u00ed creu que s\u2019ha de fer la mediaci\u00f3?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Carme Guil: <\/strong>Quan parlem de mediaci\u00f3 hem de recordar que no \u00e9s nom\u00e9s dir a les parts que s\u2019han de solucionar els conflictes per ells mateixos, sin\u00f3 que sobretot, el m\u00e9s important \u00e9s la intervenci\u00f3 de professionals espec\u00edficament formats amb les t\u00e8cniques i les eines per desencallar els problemes i que les parts puguin seure a dialogar. Aix\u00f2 \u00e9s molt important. Defensar, per tant, com ho han fet al Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques i a moltes altres entitats, que formen a professionals espec\u00edficament per a la resoluci\u00f3 de conflictes. Dit aix\u00f2, no tots els conflictes es poden solucionar per la via de la mediaci\u00f3. El problema de l\u2019ocupaci\u00f3 de b\u00e9ns immobles \u00e9s un problema multidisciplinari amb molts aspectes a tenir en compte i evidentment estan els drets de propietat que ostenten els propietaris, tamb\u00e9 el dret dels ve\u00efns a mantenir els seus edificis en un bon estat i, en canvi, tamb\u00e9 tenim un dret essencial com \u00e9s el dret a l\u2019habitatge, que tenim reconegut a la Constituci\u00f3. S\u00f3n molts aspectes i cada cas \u00e9s diferent, per tant, hi ha alguns casos que s\u00ed que podria intervenir la mediaci\u00f3 i en altres, no es tracta de mediar, no es tracta d\u2019arribar a un acord, es tracta de qu\u00e8 se\u2019ls hi ha d\u2019oferir des de Serveis Socials una soluci\u00f3 al problema residencial que tenen aquestes persones o aquestes fam\u00edlies, espec\u00edficament quan hi ha menors d\u2019edat afectats. Per tant, no estem reivindicant que qualsevol problema es pot resoldre per la via de la mediaci\u00f3, estem defensant que \u00e9s una via a qu\u00e8 s\u2019ha de rec\u00f3rrer sempre que es pugui. Hi ha alguns casos que \u00e9s possible amb ocupacions i en altres casos d\u2019ocupacions que no \u00e9s possible, perqu\u00e8 com vost\u00e8 ja ha dit, hi ha m\u00e0fies que intervenen, tant per ocupar immobles com per desocupar immobles. Per tant, hi ha moltes variants a tenir en compte, no es poden fer afirmacions contundents.<\/p>\n\n\n\n

Moltes felicitats per la signatura del conveni sobre la mediaci\u00f3, \u00e9s una eina necess\u00e0ria i imprescindible per resoldre conflictes d\u2019una manera r\u00e0pida i m\u00e9s econ\u00f2mica tamb\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Enrique Vendrell:<\/strong> \u00c9s una eina fonamental i hem de treballar perqu\u00e8 realment sigui un \u00e8xit. <\/p>\n\n\n\n

Carme Guil:<\/strong> \u00c9s important fer ress\u00f2 de la signatura d\u2019aquest conveni i sobretot d\u2019aquestes eines de resoluci\u00f3 adequades als conflictes, perqu\u00e8 \u00e9s important fer pedagogia entre la poblaci\u00f3 per evitar sempre anar als jutjats per intentar anar a buscar les solucions. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF Entrevista a R\u00e0dio Estel (Desembre 2021) Conflictes entre propietaris i inquilins de finques urbanes. \u00c9s important intentar evitar arribar als jutjats i aix\u00f2 es pot fer amb la mediaci\u00f3, en la qual intervenen els Administradors de Finques Col\u00b7legiats, d\u2019una banda, i per l\u2019altra, els magistrats. Fa uns dies es va signar el conveni entre […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":4},"categories":[68],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8046\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=8046"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8046\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":8047,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8046\/revisions\/8047\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=8046"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=8046"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=8046"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}