{"id":8307,"date":"2021-12-20T10:55:04","date_gmt":"2021-12-20T09:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/el-consell-de-collegis-dadministradors-de-finques-de-catalunya-esdevindra-seu-de-loficina-tecnica-de-rehabilitacio-otr-per-acord-amb-lagencia-de-lhabitatge-de-cat\/"},"modified":"2022-07-28T11:00:47","modified_gmt":"2022-07-28T10:00:47","slug":"el-consell-de-collegis-dadministradors-de-finques-de-catalunya-esdevindra-seu-de-loficina-tecnica-de-rehabilitacio-otr-per-acord-amb-lagencia-de-lhabitatge-de-cat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/el-consell-de-collegis-dadministradors-de-finques-de-catalunya-esdevindra-seu-de-loficina-tecnica-de-rehabilitacio-otr-per-acord-amb-lagencia-de-lhabitatge-de-cat\/","title":{"rendered":"El Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya esdevindr\u00e0 seu de l\u2019Oficina T\u00e8cnica de Rehabilitaci\u00f3 (OTR) per acord amb l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Les OTR seran punts d\u2019informaci\u00f3, assessorament i acompanyament a la rehabilitaci\u00f3, tant f\u00edsics com digitals, orientats a activar la rehabilitaci\u00f3 amb criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d\u2019habitatges a Catalunya, en el marc dels fons Next Generation de la UE.<\/p>\n\n\n\n

El Pla de recuperaci\u00f3 per a Europa t\u00e9 per objectiu transformar els reptes derivats de la pand\u00e8mia en una oportunitat per impulsar la transici\u00f3 ecol\u00f2gica i la transformaci\u00f3 digital. <\/p>\n\n\n\n

Amb aquesta finalitat, les institucions europees han creat l\u2019instrument Next Generation EU (NGEU), amb una aportaci\u00f3 de 750.000 milions d\u2019euros, per finan\u00e7ar projectes transformadors a tots els pa\u00efsos de la Uni\u00f3 Europea.<\/p>\n\n\n\n

El nou instrument de recuperaci\u00f3 Next Generation EU, permetr\u00e0 a Espanya mobilitzar un volum d\u2019inversi\u00f3 sense precedents i, en aquest context, el 7 d\u2019octubre de 2020 es va aprovar el marc general del Pla de Recuperaci\u00f3, Transformaci\u00f3 i Resili\u00e8ncia d\u2019Espanya (PRTR), que tra\u00e7a el full de ruta per a la modernitzaci\u00f3 de l\u2019economia espanyola.<\/p>\n\n\n\n

Reptes i objectius s\u00f3n l\u2019impuls a la rehabilitaci\u00f3 del parc edificat a Espanya, en l\u00ednia amb la Renovation Wave europea, aix\u00ed com l\u2019increment del parc d\u2019habitatge en lloguer social en edificis energ\u00e8ticament eficients, contribuint a l\u2019activaci\u00f3 d\u2019aquest sector i a la generaci\u00f3 d\u2019ocupaci\u00f3 i activitat a curt termini.<\/p>\n\n\n\n

Es busca aconseguir unes taxes de rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica significativament superiors a les actuals que permetin avan\u00e7ar el compliment dels objectius de rehabilitaci\u00f3 contemplats en el Pla Nacional Integrat d\u2019Energia i Clima (PNIEC) i en l\u2019Estrat\u00e8gia a llarg termini per a la rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica en el sector de l\u2019edificaci\u00f3 a Espanya (ERESEE).<\/p>\n\n\n\n

Per aix\u00f2, s\u2019implementar\u00e0 l\u2019Agenda Urbana Espanyola (posant en marxa totes les actuacions del seu pla d\u2019acci\u00f3 tant en grans \u00e0rees metropolitanes, com en les zones rurals, aix\u00ed com l\u2019habitatge en lloguer social, donant resposta al repte demogr\u00e0fic.<\/p>\n\n\n\n

S\u2019impulsar\u00e0 l\u2019activitat de rehabilitaci\u00f3 i regeneraci\u00f3 urbana com a pe\u00e7a clau en la reactivaci\u00f3 del sector de la construcci\u00f3 i de l\u2019immobiliari, i en el compliment dels compromisos europeus i nacionals en mat\u00e8ria d\u2019energia, clima i digitalitzaci\u00f3. De manera addicional, s\u2019inclou un paquet dirigit espec\u00edficament a actuacions en municipis i nuclis de menys de 5.000 habitants, contribuint a abordar el Repte Demogr\u00e0fic des de la regeneraci\u00f3 urbana i rural.<\/p>\n\n\n\n

Aquestes mesures compten a Espanya amb un enorme potencial, tant per les condicions d\u2019antiguitat i conservaci\u00f3 del parc d\u2019edificis i habitatges p\u00fablics i privats, com per la seva capacitat de descarbonitzaci\u00f3 de l\u2019economia, innovaci\u00f3 en els instruments financers i creaci\u00f3 de llocs de treball, cohesi\u00f3 social i impacte urb\u00e0 i rural.<\/p>\n\n\n\n

De totes les l\u00ednies tractores que promocionaran la transformaci\u00f3, les que ens afectar\u00e0 m\u00e9s directament s\u00f3n aquelles que tenen com a fonament la inversi\u00f3 en habitatge social, la rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis i habitatges amb criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i dintre d\u2019aquests objectius el projecte es subdivideix en sis programes d\u2019alt inter\u00e8s. D\u2019igual manera interessar\u00e0 als despatxos dels administradors de finques aquelles convocat\u00f2ries adre\u00e7ades a la transformaci\u00f3 digital de les pimes i de les que en breu podrem disposar d\u2019informaci\u00f3 m\u00e9s concreta<\/strong>. Tamb\u00e9 en aquest aspecte el Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya a trav\u00e9s dels 3 Col\u00b7legis catalans intervindr\u00e0 intensament a fi de facilitar la major i millor formaci\u00f3 i si escau, acompanyament als col\u00b7legiats. El ja pr\u00f2xim 20222 ser\u00e0 clau en aquest aspecte.<\/p>\n\n\n\n

Aix\u00ed mateix i en un altre ordre d\u2019inversions per a la promoci\u00f3 d\u2019habitatge social, est\u00e0 previst que a l\u2019inici del 2022 es transferiran els fons corresponents pel programa de construcci\u00f3 de 20.000 habitatges de lloguer social amb una dotaci\u00f3 per a les comunitats aut\u00f2nomes de 1.000M \u20ac, assignats a aquesta l\u00ednia d\u2019inversi\u00f3 en dues anualitats consecutives de 500M \u20ac cadascuna. <\/p>\n\n\n\n

La recent aprovaci\u00f3 del RDL 853\/2021 de 5 d\u2019octubre, pel qual es regulen els programes d\u2019ajuda en mat\u00e8ria de rehabilitaci\u00f3 residencial i habitatge social del Pla de Recuperaci\u00f3, Transformaci\u00f3 i Resili\u00e8ncia, ens dona el marc d\u2019actuacions que, pel que fa a la rehabilitaci\u00f3 tant d\u2019edificis com d\u2019habitatges, la distribuci\u00f3 territorial dels cr\u00e8dits fou acordada a la Confer\u00e8ncia Sectorial d\u2019Habitatge, Urbanisme i S\u00f2l en la seva reuni\u00f3 de juliol de 2021; conseq\u00fc\u00e8ncia d\u2019aquest acord, Catalunya rebr\u00e0 186.036.000 \u20ac, concretament el 16,16% d\u2019un total de 1.151M \u20ac per tot l\u2019Estat, amb la finalitat d\u2019impulsar la rehabilitaci\u00f3 residencial amb criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. <\/p>\n\n\n\n

Amb aquestes transfer\u00e8ncies les comunitats aut\u00f2nomes podran posar en marxa els 6 programes seg\u00fcents: <\/p>\n\n\n\n

1. Programa d\u2019ajuda a les actuacions de rehabilitaci\u00f3 a nivell de barri<\/strong>.<\/h4>\n\n\n\n

L\u2019objecte \u00e9s el finan\u00e7ament de la realitzaci\u00f3 conjunta d\u2019obres de rehabilitaci\u00f3 en edificis residencials dins dels denominats Entorns Residencials de Rehabilitaci\u00f3 Programada (ERRP) pr\u00e8viament delimitats. Es tracta d\u2019un programa destinat i gestionat per entitats municipals i s\u2019adre\u00e7a a edificis de les zones d\u2019actuaci\u00f3 determinades. A Barcelona estan enquadrats en aquesta l\u00ednies de subvenci\u00f3 el Consorci Metropolit\u00e0 de l\u2019Habitatge de Barcelona i l\u2019Ajuntament de Barcelona. Els administradors de finques podran tramitar les sol\u00b7licituds directament a l\u2019Ens promotor. <\/p>\n\n\n\n

2. Programa de suport a les oficines t\u00e8cniques de rehabilitaci\u00f3.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019objecte \u00e9s el finan\u00e7ament de la prestaci\u00f3 del servei d\u2019oficines de rehabilitaci\u00f3, tipus \u201cfinestreta \u00fanica\u201d, independents de les oficines establertes per a les actuacions a nivell ERRP.
Aquest \u00e9s el programa que facilita que el Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya pugui col\u00b7laborar amb l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya per a crear l\u2019Oficina T\u00e8cnica de Rehabilitaci\u00f3 amb l\u2019objectiu de coordinar, informar i facilitar la gesti\u00f3 dels expedients de tramitaci\u00f3 de les subvencions. Si b\u00e9 el cost de creaci\u00f3 i funcionament de l\u2019Oficina T\u00e8cnica de Rehabilitaci\u00f3 ser\u00e0 finan\u00e7at pel nombre d\u2019habitatges que entrin en el programa de rehabilitaci\u00f3, no ser\u00e0 necessari, encara que s\u00ed desitjable, evidentment, l\u2019\u00e8xit de concessi\u00f3 de les ajudes perqu\u00e8 \u2018Oficina quedi efectivament finan\u00e7ada en els costos de la seva activitat i sense que sigui necessari esperar a la finalitzaci\u00f3 de les actuacions gestionades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

3. Programa d\u2019ajuda a les actuacions de rehabilitaci\u00f3 a nivell d\u2019edifici.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019objecte \u00e9s el finan\u00e7ament de les obres o actuacions en edificis residencials en les quals s\u2019obtingui una millora acreditada de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, amb especial atenci\u00f3 en l\u2019envolupant de l\u2019edifici. S\u2019inclouen els seus habitatges i els habitatges unifamiliars. A m\u00e9s de la millora en l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019edifici, s\u2019haur\u00e0 de disposar del projecte t\u00e8cnic i els certificats d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica tant abans com despr\u00e9s de les obres de rehabilitaci\u00f3, a fi d\u2019acreditar la millora assolida. <\/p>\n\n\n\n

Destinataris: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Els propietaris o usufructuaris d\u2019habitatges unifamiliars a\u00efllats, en filera i d\u2019edificis residencials plurifamiliar (tipologia residencial col\u00b7lectiva), aix\u00ed com dels habitatges que el composen.<\/p>\n\n\n\n

Les comunitats de propietaris o agrupacions de comunitats de propietaris.<\/p>\n\n\n\n

Requisits:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  • Disposar del projecte de les actuacions a realitzar, incloent el Llibre de l\u2019edifici existent.<\/li>
  • Dissenys i t\u00e8cniques constructives que permetin la reutilitzaci\u00f3 i el reciclatge.<\/li>
  • Retirada d\u2019aquells productes de la construcci\u00f3 que continguin amiant.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Actuacions subvencionables:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

    Les de millora o rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis d\u2019\u00fas predominant residencial per a habitatge sempre que s\u2019obtingui una reducci\u00f3 igual o major del 30% en l\u2019indicador de consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable.<\/p>\n\n\n\n

    Aconseguir a m\u00e9s, una reducci\u00f3 de la demanda energ\u00e8tica anual global de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 de l\u2019habitatge unifamiliar o de l\u2019edifici del 35% en les zones D i E i 25% en la zona C<\/p>\n\n\n\n

    Als efectes d\u2019acreditar les millores en l\u2019efici\u00e8ncia requerida, l\u2019estudi podr\u00e0 comptabilitzar les intervencions t\u00e8rmiques efectuades durant els \u00faltims quatre anys.<\/p>\n\n\n\n

    Quantia de les ajudes: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Els costos de gesti\u00f3 inherents al desenvolupament de les actuacions i les despeses associades, els honoraris dels professionals intervinents en la gesti\u00f3 i desenvolupament de les actuacions, el cost de la redacci\u00f3 dels projectes, informes t\u00e8cnics i certificats necessaris, les despeses derivades de la tramitaci\u00f3 administrativa i altres despeses generals similars. <\/p>\n\n\n\n

    Quanties m\u00e0ximes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    •  Estalvi energ\u00e8tic d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable >30% < 45%<\/li>
    • Percentatge m\u00e0xim de subvenci\u00f3 40% <\/li>
    • Quantia m\u00e0xima per habitatge 6.300 \u20ac<\/li>
    • Locals comercials i altres usos 56 \u20ac\/m\u00b2<\/li>
    • Estalvi energ\u00e8tic d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable >45% < 60%<\/li>
    • Percentatge m\u00e0xim de subvenci\u00f3 65% <\/li>
    • Quantia m\u00e0xima per habitatge 11.600 \u20ac<\/li>
    • Locals comercials i altres usos 104 \u20ac\/m\u00b2<\/li>
    • Estalvi energ\u00e8tic d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable \u2265 60% <\/li>
    • Percentatge m\u00e0xim de subvenci\u00f3 80% <\/li>
    • Quantia m\u00e0xima per habitatge 18.800 \u20ac<\/li>
    • Locals comercials i altres usos 168 \u20ac\/m\u00b2<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      En aquells casos en els quals calgui procedir a la retirada d\u2019elements amb amiant, podr\u00e0 incrementar-se la quantia m\u00e0xima de l\u2019ajuda en la quantitat corresponent als costos deguts a la retirada, la manipulaci\u00f3, el transport i la gesti\u00f3 dels residus d\u2019amiant mitjan\u00e7ant empreses autoritzades, fins a un m\u00e0xim de 1.000 euros per habitatge o 12.000 euros per edifici objecte de rehabilitaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

      Compatibilitat d\u2019ajudes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Un criteri de flexibilitat el trobem en la compatibilitat. Les subvencions d\u2019aquest programa seran compatibles amb qualsevol altres ajudes p\u00fabliques per al mateix objecte, sempre que no se superi el cost total de les actuacions.<\/p>\n\n\n\n

      4. Programa d\u2019ajuda a les actuacions de millora de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en habitatges.  <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

      L\u2019objecte \u00e9s el finan\u00e7ament d\u2019actuacions o obres de millora de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en els habitatges unifamiliars o dins d\u2019edificis plurifamiliars. Aquest programa est\u00e0 adre\u00e7at eminentment a promoure millores a l\u2019interior dels habitatges. <\/p>\n\n\n\n

      Destinataris: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Entre altres, els propietaris o usufructuaris d\u2019habitatges, b\u00e9 siguin persones f\u00edsiques o entitats jur\u00eddiques privades o p\u00fabliques.<\/p>\n\n\n\n

      Requisits: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Els habitatges han de constituir el domicili habitual i permanent<\/strong> dels seus propietaris, usufructuaris o arrendataris en el moment de sol\u00b7licitar l\u2019ajuda.<\/p>\n\n\n\n

      Actuacions subvencionables: Aquelles que es realitzin en habitatges i en les quals s\u2019aconsegueixi una reducci\u00f3 de la demanda energ\u00e8tica anual global de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 d\u2019almenys el 7% o una reducci\u00f3 del consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable igual o major del 30%.<\/p>\n\n\n\n

      Les actuacions de modificaci\u00f3 o substituci\u00f3 d\u2019elements constructius de l\u2019envolupant t\u00e8rmica i de permeabilitat a l\u2019aire.<\/p>\n\n\n\n

      Admet la possibilitat d\u2019incloure honoraris t\u00e8cnics, informes certificats de tramitaci\u00f3 administrativa i similars. No es poden incloure llic\u00e8ncies, taxes, impostos o tributs. <\/p>\n\n\n\n

      Quantia de les ajudes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      • El cost m\u00ednim de l\u2019actuaci\u00f3 ser\u00e0 de 1.000 \u20ac.<\/li>
      • L\u2019import de la subvenci\u00f3 ser\u00e0 del 40% del cost de l\u2019actuaci\u00f3 amb el topall de 3.000 \u20ac<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Compatibilitat d\u2019ajudes: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Les subvencions d\u2019aquest programa seran compatibles amb qualssevol altres ajudes p\u00fabliques per al mateix objecte, sempre que no se superi el cost total de les actuacions.<\/p>\n\n\n\n

        5. Programa d\u2019ajuda a l\u2019elaboraci\u00f3 del llibre de l\u2019edifici <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

        Existent per a la rehabilitaci\u00f3 i la redacci\u00f3 de projectes de rehabilitaci\u00f3. L\u2019objecte \u00e9s l\u2019impuls a la implantaci\u00f3 i generalitzaci\u00f3 del Llibre de l\u2019edifici existent per a la rehabilitaci\u00f3 mitjan\u00e7ant una subvenci\u00f3 que cobreixi part de les despeses per honoraris professionals necessaris, per l\u2019emissi\u00f3 del citat Llibre de l\u2019edifici, aix\u00ed com el desenvolupament de projectes t\u00e8cnics de rehabilitaci\u00f3 integral d\u2019edificis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        6. Programa d\u2019ajuda a la construcci\u00f3 d\u2019habitatges de lloguer social en edificis energ\u00e8ticament eficients<\/strong>. <\/h4>\n\n\n\n

        L\u2019objecte \u00e9s el foment i increment del parc p\u00fablic d\u2019habitatges energ\u00e8ticament eficients destinades a lloguer social o a preu assequible.<\/p>\n\n\n\n

        Com a complement a tots els programes de subvenci\u00f3 a la rehabilitaci\u00f3 derivats del RDL 853\/2021 de 5 d\u2019octubre, s\u2019aprova un conjunt de beneficis fiscals consistents en tres noves deduccions temporals en la quota integra estatal d l\u2019IRPF, aplicables sobre les quantitats invertides en la realitzaci\u00f3 de les obres de rehabilitaci\u00f3 i una, que modificant la DT 5a de la Llei de l\u2019IRPF, permet l\u2019exempci\u00f3 de tributaci\u00f3 pels ingressos de les ajudes rebudes. Aix\u00ed, el passat 6 d\u2019octubre es publica el RDL 19\/2021, de 5 d\u2019octubre, de mesures urgents per a impulsar l\u2019activitat de rehabilitaci\u00f3 amb criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en el context del Pla de Recuperaci\u00f3, Transformaci\u00f3 i Resili\u00e8ncia i que es sintetitzen en les seg\u00fcents: <\/p>\n\n\n\n

        Deduccions en l\u2019IRPF per obres de millora d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en HABITATGES realitzats des de l\u2019entrada en vigor del RDL i el 31 de desembre de 2022.<\/p>\n\n\n\n

        1a. Deducci\u00f3 del 20%<\/strong> per actuacions que redueixin un 7% la demanda de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3, fins a un m\u00e0xim de 5.000 euros per habitatge.<\/p>\n\n\n\n

        •  Per\u00edode d\u2019aplicaci\u00f3: Des de l\u2019entrada en vigor del RDL fins a 31 de desembre de 2022.<\/li>
        • Objecte: Habitatge habitual del contribuent, o que estigui destinada o vagi a destinar-se al lloguer com a habitatge habitual (sempre que es llogui abans de 31 de desembre de 2023). No donaran dret a practicar les deduccions les obres que es realitzin en les parts dels habitatges afectes a una activitat econ\u00f2mica, places de garatge, trasters, jardins, parcs, piscines, instal\u00b7lacions esportives i altres elements an\u00e0legs.<\/li>
        • Millora acreditada: Reducci\u00f3 d\u2019un m\u00ednim del 7% dels indicadors de la demanda de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3 del certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019habitatge; el qual ha de ser expedit per t\u00e8cnic competent en data anterior a l\u20191 de gener de 2023, respecte de l\u2019expedit abans de l\u2019inici de les obres de rehabilitaci\u00f3. <\/li><\/ul>\n\n\n\n

          2a. Deducci\u00f3 del 40%<\/strong> d\u2019aquelles quantitats satisfetes en la realitzaci\u00f3 d\u2019obres que condueixin a la millora del consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable de l\u2019habitatge habitual. Tamb\u00e9 s\u2019admet que sigui per a un habitatge destinat a l\u2019activitat de lloguer residencial o en expectativa de lloguer (sempre que es llogui abans del 31 de desembre de 2023); obres que s\u2019han de realitzar a partir del 6 d\u2019octubre del 2021 i fins al 31 de desembre de 2022. La base m\u00e0xima de deducci\u00f3 ser\u00e0 de 7.500 euros anuals. <\/p>\n\n\n\n

          •  Millora acreditada: En aquest cas, les obres realitzades han de contribuir a una reducci\u00f3 d\u2019almenys un 30 per cent del consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable. Per justificar la reducci\u00f3 es far\u00e0 servir un dels dos sistemes seg\u00fcents:
            a.- <\/strong>Reducci\u00f3 de l\u2019indicador de consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable expressat en certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019habitatge,
            b.-<\/strong> Millorar la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l\u2019habitatge per a obtenir una classe energ\u00e8tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb, en la mateixa escala de qualificaci\u00f3. <\/li><\/ul>\n\n\n\n

            Aquesta deducci\u00f3 no s\u2019aplicar\u00e0 si les obres es realitzen en part de l\u2019habitatge afecte a activitat econ\u00f2mica, places de garatges, trasters, jardins, parcs, piscines, instal\u00b7lacions esportives i altres elements an\u00e0legs. <\/p>\n\n\n\n

            La deducci\u00f3 s\u2019aplicar\u00e0 en el per\u00edode impositiu en el qual s\u2019expedeixi el certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 de les obres. El certificat ha de ser expedit abans d\u20191 de gener de 2023. <\/p>\n\n\n\n

            3a. Deducci\u00f3 de fins el 60%<\/strong> de l\u2019IRPF per obres de millora d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en habitatges situada en EDIFICIS D\u2019\u00daS PREDOMINANTMENT RESIDENCIAL realitzades des de l\u2019entrada en vigor del RDL i el 31 de desembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

            Les actuacions que redueixin un 30% el consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable, o millorin la qualificaci\u00f3 aconseguint les lletres \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb en edificis residencials.<\/p>\n\n\n\n

            •  Per\u00edode d\u2019aplicaci\u00f3: Des de l\u2019entrada en vigor del RDL fins a 31 de desembre de 2023.<\/li>
            • Deducci\u00f3: De fins a un 60% de les quantitats satisfetes per les obres de rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica de l\u2019edifici realitzades en el per\u00edode d\u2019aplicaci\u00f3, fins a un m\u00e0xim de 15.000 euros per habitatge (base m\u00e0xima anual de deducci\u00f3 de 5.000 euros).<\/li>
            • Objecte: Edificis d\u2019\u00fas predominant residencial. S\u2019assimilaran a habitatges les places de garatge i trasters que s\u2019haguessin adquirit amb aquestes. No donaran dret a practicar aquesta deducci\u00f3 per les obres realitzades en la part de l\u2019habitatge que es trobi afecta a una activitat econ\u00f2mica.<\/li>
            • Millora acreditada: En aquest cas, les obres realitzades han de contribuir a una reducci\u00f3 d\u2019almenys un 30 per cent del consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable. Per justificar la reducci\u00f3 es far\u00e0 servir un dels dos sistemes seg\u00fcents:
              a.- <\/strong>Reducci\u00f3 de l\u2019indicador de consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable expressat en certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019habitatge,
              b.- <\/strong>Millorar la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l\u2019habitatge per a obtenir una classe energ\u00e8tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb, en la mateixa escala de qualificaci\u00f3. <\/li><\/ul>\n\n\n\n

              La millora s\u2019acreditar\u00e0 mitjan\u00e7ant certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica expedit pel t\u00e8cnic competent despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 de les obres, respecte de l\u2019expedit abans de l\u2019inici. <\/p>\n\n\n\n

              El certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica em\u00e8s despr\u00e9s de la realitzaci\u00f3 de les obres haur\u00e0 de ser expedit abans de l\u20191 de gener de 2024.<\/p>\n\n\n\n

              Per \u00faltim el RDL 19\/2021 de 6 d\u2019octubre, es configura amb una quarta mesura per a impulsar l\u2019activitat de rehabilitaci\u00f3 residencial, que se sustenta en la introducci\u00f3 d\u2019una modificaci\u00f3 a l\u2019apartat 5 en la Disposici\u00f3 Addicional cinquena de, la Llei 35\/2006, de l\u2019Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques, en relaci\u00f3 a eximir la tributaci\u00f3 de les ajudes p\u00fabliques rebudes per a la rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis d\u2019\u00fas predominantment residencial, de la base imposable d\u2019aquest impost, en el context del Pla de Recuperaci\u00f3, Transformaci\u00f3 i Resili\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n

              La import\u00e0ncia de la gesti\u00f3 del Fons Next Generation de la UE<\/strong>, ens fan ser part\u00edcips activament en la difusi\u00f3 i l\u2019acompanyament de les sol\u00b7licituds, per tant, des del Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya treballarem com a Oficina T\u00e8cnica de Rehabilitaci\u00f3 conjuntament amb l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

              \u00c9s un repte que l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica sigui el catalitzador de la rehabilitaci\u00f3 i \u00e9s b\u00e0sic parlar de la revaloritzaci\u00f3 de l\u2019habitatge quan es fan aquestes millores. Est\u00e0 previst que en aquest \u00e0mbit, un 40% dels recursos, 20% i 20%, aniran repartits entre el Consorci Metropolit\u00e0 de l\u2019\u00e0rea metropolitana de Barcelona i el Consorci de l\u2019Habitatge de la ciutat de Barcelona; la Generalitat operar\u00e0 amb el 60% per la resta de Catalunya. <\/p>\n\n\n\n

              L\u2019objectiu a Catalunya \u00e9s rehabilitar uns 25.500 habitatges en el per\u00edode compr\u00e9s des de l\u2019actualitat fins el desembre de 2023; circumst\u00e0ncia que, tenint en compte que la mitjana d\u2019habitatges per edifici sigui de deu departaments, voldria dir que la previsi\u00f3 \u00e9s de rehabilitar uns 2.550 edificis aproximadament. Cal una tasca pr\u00e8via i continuada de sensibilitzaci\u00f3 dirigida al conjunt de la ciutadania que destaqui la import\u00e0ncia i la responsabilitat dels propietaris en la conservaci\u00f3 i manteniment dels edificis i dels seus habitatges aplicant criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tics.<\/p>\n\n\n\n

              D\u2019assolir la xifra de 25.500 habitatges rehabilitats, el projecte continuaria fins a finals de l\u2019anualitat 2026; tres anys m\u00e9s en el que es dotaria d\u2019un nou pressupost econ\u00f2mic de subvencions.<\/p>\n\n\n\n

              L\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya, ha vist des del primer moment, la necessitat de comptar amb els Administradors de Finques<\/strong> per donar a con\u00e8ixer i promocionar entre els propietaris dels habitatges, els programes de rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis i habitatges, entenent que la col\u00b7laboraci\u00f3 p\u00fablic-privada en projectes d\u2019aquesta magnitud i import\u00e0ncia, es fa indispensable. L\u2019acord amb l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge t\u00e9 alhora, un missatge clau: el reconeixement dels administradors de finques com a professionals essencials en les relacions entre l\u2019Administraci\u00f3 P\u00fablica i els ciutadans. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

              En conseq\u00fc\u00e8ncia, per tot aix\u00f2, els Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques catalans, el de Barcelona – Lleida, el de Girona i el de Tarragona, serem els encarregats de fer difusi\u00f3<\/strong> entre els nostres col\u00b7legiats de la convocat\u00f2ria de subvencions i de tots els requisits que s\u2019estableixin. Impartirem la formaci\u00f3 en termes de rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis de forma presencial i cursos i tallers a dist\u00e0ncia per la plataforma de formaci\u00f3 Aula Colegial<\/strong>, tot i que ja s\u00f3n coneixements propis dels administradors de finques col\u00b7legiats (AFC). La formaci\u00f3 ser\u00e0, aix\u00ed mateix tamb\u00e9 present, en les particularitats del procediment de sol\u00b7licitud de les subvencions<\/strong> en representaci\u00f3 dels seus clients, els propietaris de b\u00e9ns immobles, ja siguin comunitats de propietaris, d\u2019edificis en vertical o propietaris d\u2019habitatges individuals, donant compliment als requisits que integrin l\u2019expedient de sol\u00b7licitud, gestionarem la supervisi\u00f3 i l\u2019assessorament de la documentaci\u00f3 a emprar, l\u2019assessorament en mat\u00e8ria fiscal i t\u00e8cnica i, en general, en tot all\u00f2 que condueixi a produir l\u2019\u00e8xit en la consecuci\u00f3 de l\u2019expedient de sol\u00b7licitud de subvenci\u00f3 i per tant, en la realitzaci\u00f3 de la rehabilitaci\u00f3 de l\u2019edifici i habitatges amb els criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i sostenibilitat que es demanen<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

              \n\n\n\n

              RD Programes d\u2019ajuda en mat\u00e8ria de rehabilitaci\u00f3 residencial i habitatge social del Pla de Recuperaci\u00f3, Transformaci\u00f3 i Resili\u00e8ncia. Programa de rehabilitaci\u00f3 per a la recuperaci\u00f3 econ\u00f2mica i social en entorns residencials.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
              ANUALITAT 2021<\/strong><\/td><\/tr>
              ESP<\/td>1.151.000,00 \u20ac<\/strong><\/td>(100,00%)<\/td><\/tr>
              CAT<\/td>186.036,13 \u20ac<\/strong><\/td>(16,16%)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

              Censos de Poblaci\u00f3 i Habitatges 2011. Habitatges. Resultats Municipals.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              Principals resultats<\/strong><\/p>\n\n\n\n
              2.1 TOTAL HABITATGES PRINCIPALS<\/strong><\/td><\/tr>
              ESP<\/td>18.083.692 habtg<\/strong><\/td>(100,00%)<\/td><\/tr>
              <\/td>2.944.941 habtg<\/strong><\/td>(16,29%)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n
              Distribuci\u00f3 Fons EU Catalunya entre Consorcis i AHC<\/strong><\/td><\/tr>
              <\/td>Habitatges<\/strong><\/strong><\/td>Fons EU<\/strong><\/td>B<\/strong><\/td>G<\/strong><\/td>L<\/strong><\/td>T<\/strong><\/td><\/tr>
              CATALUNYA<\/strong><\/td>2.944.941  (100,00%)<\/strong><\/td>186.036,13\u20ac<\/strong> (100,00%)<\/strong><\/td>136.993,88\u20ac<\/strong>
              <\/td>              		18.449,59\u20ac<\/strong>
              <\/td>              		10.813,31\u20ac<\/strong>
              <\/td>              		19.779,35\u20ac<\/strong>
              <\/td><\/tr>
              CHB<\/strong><\/td>684.078 
              (23,23%)<\/td>              		43.214,18 \u20ac
              (23,23%)<\/td>              		43.214,18 <\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td><\/tr>
              Barris (30%)<\/strong>
              Edif \/ Habtg (70%)<\/strong><\/td>              		<\/td>12.964,26 \u20ac (6,97%)<\/td>12.964,26 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td><\/tr>
              <\/td>30.249,93 \u20ac
              (16,26%)<\/td>              		30.249,93 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td><\/tr>
              CMH<\/strong><\/td>607.753
              (20,64%)<\/td>              		38.392,63 \u20ac
              (20,64%)<\/td>              		38.392,63 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td><\/tr>
              Barris (30%)<\/strong>
              Edif \/ Habtg (70%)<\/strong><\/td>              		<\/td>11.517,79 \u20ac
              (6,19%)<\/td>              		11.517,79 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td><\/tr>
              <\/td>26.874,84 \u20ac
              (14,45%)<\/td>              		26.874,84 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td>0,00 \u20ac<\/td><\/tr>
              AHC<\/strong><\/td>1.653.110
              (56,13%)<\/td>              		104.429,32\u20ac
              (56,13%)<\/td>              		55.387,07\u20ac<\/td>18.449,59\u20ac<\/td>10.813,31\u20ac<\/td>19.779,35\u20ac<\/td><\/tr>
              Barris (30%)<\/strong>
              Edif \/ Habtg (70%)<\/strong><\/td>              		<\/td>31.328,80 \u20ac
              (16,84%)<\/td>              		16.616,12 \u20ac<\/td>5.534,88 \u20ac<\/td>3.243,99 \u20ac<\/td>5.933,81 \u20ac<\/td><\/tr>
              <\/td>73.100,52 \u20ac
              (39,29%)<\/td>              		38.770,95 \u20ac<\/td>12.914,72\u20ac<\/td>7.569,31 \u20ac<\/td>13.845,55\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n

              Com a extensi\u00f3 de l\u2019activitat de l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge que realitzarem quan a comunicaci\u00f3 i informaci\u00f3 a la ciutadania, des del Consell i a trav\u00e9s dels tres Col\u00b7legis, tamb\u00e9 facilitarem la informaci\u00f3 i assessorament directament als propietaris dels b\u00e9ns immobles<\/strong> o al seu representant. Si l\u2019edifici est\u00e0 constitu\u00eft en comunitat de propietaris que no tingui contractat un professional administrador de finques col\u00b7legiat, li traslladarem la informaci\u00f3 i l\u2019assessorament, els quals oferirem per mitjans digitals telem\u00e0tics. No obstant, tamb\u00e9 es disposar\u00e0 d\u2019assist\u00e8ncia informativa i d\u2019assessorament de forma presencial en les oficines dels Col\u00b7legis que integren el Consell, mitjan\u00e7ant un sistema d\u2019agenda per cita pr\u00e8via.<\/p>\n\n\n\n

              Els tres Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya, posarem a disposici\u00f3 del projecte d\u2019Oficina T\u00e8cnica de Rehabilitaci\u00f3 per a l\u2019assessorament i acompanyament dels col\u00b7legiats, el personal t\u00e8cnic, refor\u00e7at per l\u2019assessor d\u2019arquitectura del Col\u00b7legi de Barcelona – Lleida, el personal administratiu, les eines i els espais necessaris que ens permetin poder oferir els serveis de difusi\u00f3, informaci\u00f3, formaci\u00f3 i assessorament<\/strong>. Aquest comprom\u00eds requerir\u00e0 la creaci\u00f3 d\u2019un equip de persones altament formades, algunes de les quals seran docents de cursos espec\u00edfics i tallers de treball que facilitin la resoluci\u00f3 de dubtes en mat\u00e8ria de rehabilitaci\u00f3 amb criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica que puguin existir entre el nostre col\u00b7lectiu. En temes d\u2019assessorament i seguiment d\u2019expedients, facilitarem tota l\u2019operativa relativa a la presentaci\u00f3 de la documentaci\u00f3 i sol\u00b7licituds de la subvenci\u00f3, es crear\u00e0 una plataforma que s\u2019integrar\u00e0 en la p\u00e0gina principal de la web de cada un dels tres CAFs<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

              De les sis l\u00ednies d\u2019actuaci\u00f3 subvencionable, tres programes seran els principals en que els administradors de finques abordin la seva activitat d\u2019informaci\u00f3, assessorament i gesti\u00f3 als seus clients per a la presa d\u2019acords de rehabilitaci\u00f3 dels edificis i dels habitatges; espec\u00edficament: <\/p>\n\n\n\n

              •  Programa d\u2019ajuts a les actuacions de rehabilitaci\u00f3 a nivell d\u2019edifici <\/strong><\/li>
              • Programa de foment de la millora de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d\u2019habitatges <\/strong><\/li>
              • Programa d\u2019ajuts a l\u2019elaboraci\u00f3 del llibre de l\u2019edifici existent per a la rehabilitaci\u00f3 i la redacci\u00f3 de projectes de rehabilitaci\u00f3 <\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

                S\u2019obre per als administradors de finques uns anys d\u2019alta activitat en la labor que representa donar a con\u00e8ixer, informar als propietaris de b\u00e9ns immobles i tractar, si aix\u00ed s\u2019acorda per ells, amb els industrials i altres professionals que hauran de participar en les rehabilitacions, aix\u00ed com amb ajuntaments i altres corporacions p\u00fabliques. Constituir i assistir a la juntes de propietaris on s\u2019adoptin els acords, crear plans d\u2019accions i posar en marxa l\u2019activitat administrativa, econ\u00f2mica i t\u00e8cnica per assolir l\u2019acord que els propietaris finalment hagin pres. I pr\u00e8viament a tot aix\u00f2, la comprovaci\u00f3 de dades, la recopilaci\u00f3 de documents i l\u2019atenci\u00f3 personalitzada, com sempre fem, per atendre els dubtes del clients. <\/p>\n\n\n\n

                Tota aquesta ingent activitat i dedicaci\u00f3 no pot quedar en un no res i des dels tres Col\u00b7legis s\u2019ha treballat des de fa mesos de forma intensa amb l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge per acordar la constituci\u00f3 d\u2019una retribuci\u00f3 espec\u00edfica als administradors de finques <\/strong>com a complement als seus honoraris professionals, amb c\u00e0rrec al programa subvencionable i mitjan\u00e7ant la participaci\u00f3 de coordinaci\u00f3 que faran els tres Col\u00b7legis professionals i tot aix\u00f2, en un format d\u2019unitat sota l\u2019organitzaci\u00f3 del Consell de Col\u00b7legis d\u2019Administradors de Finques de Catalunya<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

                Sembla crucial fer una crida a tothom, perqu\u00e8 aquesta nova situaci\u00f3 reitera la import\u00e0ncia que tenen d\u2019una banda, els propietaris dels b\u00e9ns immobles d\u2019habitatges i en especial els edificis constitu\u00efts en comunitat de propietaris, en la rehabilitaci\u00f3 i adequada conservaci\u00f3 i manteniment; d\u2019altra els professionals, els administradors de finques amb la seva labor de gesti\u00f3 i dedicaci\u00f3 professional que tenim encomanades i que, per tant, es produeix com a resultat, els efectes en la millora de la qualitat de vida dels ciutadans, en la millora i sostenibilitat ambiental i en la dinamitzaci\u00f3 d\u2019un sector generador de llocs de feina i beneficis socials i econ\u00f2mics. Som-hi!<\/p>\n\n\n\n

                <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                PDF Les OTR seran punts d\u2019informaci\u00f3, assessorament i acompanyament a la rehabilitaci\u00f3, tant f\u00edsics com digitals, orientats a activar la rehabilitaci\u00f3 amb criteris d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d\u2019habitatges a Catalunya, en el marc dels fons Next Generation de la UE. El Pla de recuperaci\u00f3 per a Europa t\u00e9 per objectiu transformar els reptes derivats de la pand\u00e8mia […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":14},"categories":[106],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8307\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=8307"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8307\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":8309,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8307\/revisions\/8309\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=8307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=8307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=8307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}