{"id":8504,"date":"2022-10-03T09:48:29","date_gmt":"2022-10-03T08:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/?p=8504"},"modified":"2022-10-03T10:59:23","modified_gmt":"2022-10-03T09:59:23","slug":"una-nova-realitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/una-nova-realitat\/","title":{"rendered":"Una nova realitat Inversions immobili\u00e0ries"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Molts asseguren que, en els pr\u00f2xims deu anys, veurem una revoluci\u00f3 social i econ\u00f2mica igual o superior a la que va significar l\u2019aparici\u00f3 d\u2019Internet. Importants companyies i inversors ja estan comprant terrenys en aquest ciberespai en 3D… Us expliquem com funciona el metavers i qu\u00e8 \u00e9s el que planteja.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El metavers es defineix com un entorn virtual on les persones interaccionen socialment i econ\u00f2mica per mitj\u00e0 d\u2019avatars en un ciberespai que \u00e9s una met\u00e0fora del m\u00f3n real, un espai on la realitat f\u00edsica i virtual convergeixen. Actualment est\u00e0 en plena expansi\u00f3. Cada vegada en sentim a parlar m\u00e9s, fins i tot, ja, al m\u00f3n immobiliari. I \u00e9s que el 2021 es van invertir m\u00e9s de 500 milions de d\u00f2lars en parcel\u00b7les i edificis, i es preveu que el 2022 la inversi\u00f3 superi els mil milions de d\u00f2lars.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9s aquest un espai en 3D que molts preveuen que ser\u00e0 la pr\u00f2xima revoluci\u00f3 digital i que comparen amb el que va suposar l\u2019aparici\u00f3 d\u2019Internet. I, \u00e9s clar, amb aquestes perspectives cada vegada hi ha m\u00e9s i m\u00e9s companyies de sectors ben diferents interessades a ser-hi. L\u2019immobiliari, de fet, \u00e9s un dels que sembla que t\u00e9 m\u00e9s a dir -i fer- en el metavers. Sense anar m\u00e9s lluny, a Espanya Metrovacesa ja t\u00e9 un projecte on es poden adquirir habitatges -en aquest cas reals- mitjan\u00e7ant aquest espai virtual. Es tracta del projecte M\u00e1laga Towers, que aquesta companyia ha dissenyat juntament amb Datacasa Proptech, una startup espanyola especialitzada en vendre propietats online. \u201cSom la primera \u201cproptech\u201d que comercialitza propietats del m\u00f3n f\u00edsic des del metavers. Al 2021 hem venut propietats d\u2019obra nova per un valor de m\u00e9s de 12 milions d\u2019euros, moltes d\u2019elles mitjan\u00e7ant el m\u00f2bil del client. La tecnologia blockchain ho canviar\u00e0 tot en el m\u00f3n immobiliari\u201d, assegura Santiago Cabezas-Castellanos, CEO de Datacasas Proptech.<\/p>\n\n\n\n

Els habitatges del M\u00e1laga Towers es poden rec\u00f3rrer de manera interactiva, i tamb\u00e9 es poden visualitzar els pl\u00e0nols i la maqueta del projecte en 3D, aix\u00ed com v\u00eddeos i altres informacions. Per fer-ho, l\u2019usuari nom\u00e9s s\u2019ha de registrar en la plataforma Decentraland, crear el seu avatar i comen\u00e7ar a caminar pel metavers per interactuar amb les empreses que ja hi estan instal\u00b7lades. Si t\u00e9 preguntes un comercial virtual l\u2019atendr\u00e0, com tamb\u00e9 l\u2019ajudar\u00e0 en tot el proc\u00e9s necessari per reservar un  habitatge.<\/p>\n\n\n\n

Es planteja com una inversi\u00f3, donat que el que ara es compra a bon preu se suposa que anir\u00e0 pujant a mesura que n\u2019augmenti la demanda<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Fins aqu\u00ed es pot arribar a entendre sense massa esfor\u00e7, per\u00f2 el veritablement nou \u00e9s que ja s\u2019estan venent propietats virtuals al metavers. Es planteja com una inversi\u00f3, donat que el que ara es compra a bon preu se suposa que anir\u00e0 pujant a mesura que n\u2019augmenti la demanda. I, aix\u00f2 s\u00ed, es paga en criptomonedes i cada metavers disposa de la seva pr\u00f2pia moneda o token.<\/p>\n\n\n\n

Actualment el metavers m\u00e9s conegut \u00e9s Decentraland, que t\u00e9 un valor de mercat de gaireb\u00e9 6.000 milions de d\u00f2lars i que est\u00e0 format per una xarxa global d\u2019usuaris que incentiva a comprar i vendre b\u00e9ns immobles digitals, per\u00f2 tamb\u00e9 a explorar, interactuar i jugar. La Fundaci\u00f3 Decentraland es va crear el 2015 i l\u2019oferta inicial de criptom\u00f2nades, l\u2019any 2017, va obtenir llavors uns 26 milions de d\u00f2lars. <\/p>\n\n\n\n

Com succeeix a la realitat, les parcel\u00b7les i els terrenys en les zones centrals de les ciutats virtuals s\u00f3n els que m\u00e9s valor tenen. Aix\u00f2 es deu a la gran quantitat de visites que reben dels nous usuaris. Aix\u00ed ho explica Logan Welbaum, el fundador de Plai que, segons Business Insider, va entrar en el metavers a principis de 2021 i va adquirir un terreny digital en Decentraland. Inicialment va pagar poc menys de 2.000 d\u00f2lars en Mana, el token de Decentraland, i avui ja en podria haver augmentat el valor fins als 40.000 d\u00f2lars, un 1.900% m\u00e9s del que en va pagar (segons els preus actuals dels terrenys m\u00e9s pr\u00f2xims).<\/p>\n\n\n\n

450.000 d\u00f2lars per ser el ve\u00ed virtual d\u2019un raper<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

D\u2019altres famosos han optat per promocionar la seva activitat immobili\u00e0ria digital, com el raper estatunidenc Snoop Dogg. Aix\u00ed, la plataforma The Sandbox ha anunciat una associaci\u00f3 amb el cantant per instal\u00b7lar la seva mansi\u00f3 i la seva col\u00b7lecci\u00f3 NFT (Non -Fungible Token) en el metavers…, i un comprador va pagar al desembre 70.903 SAND (uns 450.000 d\u00f2lars) per ser-ne el ve\u00ed, segons ha confirmat Lorne Sugarmann, CEO de Metaverse Group, companyia virtual inscrita a Toronto que desenvolupa i lloga parcel\u00b7les en el metavers. A finals de 2021, aquesta companyia va adquirir una parcel\u00b7la a Decentraland per 2.430 milions de d\u00f2lars. Per les mateixes dates, Tokens.com sign\u00e0 una carta d\u2019intencions per comprar una participaci\u00f3 del 50% en una cartera immobili\u00e0ria digital propietat de Metaverse Group, per tal de crear el primer Fons d\u2019inversi\u00f3 immobiliari (REIT) per a b\u00e9ns arrels digitals.<\/p>\n\n\n\n

Si ens atenem a tot aix\u00f2, sembla clar que el sector immobiliari comercial en el metavers exercir\u00e0 un enorme paper en la ind\u00fastria immobili\u00e0ria mundial en els pr\u00f2xims anys i, per qu\u00e8 no?, en el nostre sector. Perqu\u00e8, tot i que la llei que impera a les comunitats del metavers \u00e9s de democratitzaci\u00f3 de les decisions -que es prenen directament entre els ve\u00efns-, i que, de moment, no es paga llum ni d\u2019altres serveis, si tot aix\u00f2 avan\u00e7a i es desenvolupa com est\u00e0 anunciat, \u00e9s possible que sorgeixin conflictes entre propietaris que hagi de resoldre un professional de l\u2019Administraci\u00f3 de Finques i, tamb\u00e9, que a llarg termini els avatars que viuran al metavers s\u00ed que hagin d\u2019adquirir serveis b\u00e0sics per poder disposar-ne. <\/p>\n\n\n\n

Ara per ara la realitat d\u2019aquest m\u00f3n \u00e9s la seg\u00fcent: les propietats digitals s\u00f3n \u00faniques i disposen de ciberescriptures. Les transaccions, com hem dit, s\u2019abonen en criptodivises i els contractes es formalitzen mitjan\u00e7ant el blockchain, que gaudeix de les garanties jur\u00eddiques dels NFT (Token no Fungibles o actius digitals que no poden consumir-se ni substituir-se). <\/p>\n\n\n\n

El sector immobiliari comercial en el metavers exercir\u00e0 un enorme paper en la ind\u00fastria immobili\u00e0ria mundial<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Pocs terrenys i preus alts<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La popularitat dels NFT, unida al creixent inter\u00e8s pels entorns online contrasta, per\u00f2, amb la limitada quantitat de terrenys disponibles en els mons virtuals dins el metavers, cosa que fa que els preus es mantinguin alts. Per posar-ne un exemple, en Decentraland el preu mitj\u00e0 per a un habitatge est\u00e0ndard oscil\u00b7la entre els 15.000 i els 50.000 d\u00f2lars, tot depenent de la zona. <\/p>\n\n\n\n

Grans com McDonalds o Samsung ja s\u00f3n presents en aquest espai virtual. El gegant del menjar r\u00e0pid ha presentat marques per a restaurants McMetaverse… amb entregues a domicili, mentre que Samsung present\u00e0 els tel\u00e8fons Galaxy S22 en el metavers en el seu esdeveniment m\u00e9s recent. Disney \u00e9s una altra de les companyies que ha anunciat que invertir\u00e0 fons en desenvolupar la seva pr\u00f2pia versi\u00f3 d\u2019aquesta realitat virtual, enfocant-se en parcs tem\u00e0tics; i Nike ja est\u00e0 desenvolupant Nikeland, un m\u00f3n virtual per exercitar-se a trav\u00e9s d\u2019un avatar. <\/p>\n\n\n\n

La ind\u00fastria de la moda tampoc es queda enrere i firmes de luxe com Gucci o marques de roba esportiva com Adidas ja s\u00f3n a Sandbox i Decentraland, on comercialitzen els seus articles pels avatars d\u2019aquestes plataformes. I no nom\u00e9s aix\u00f2, sin\u00f3 que en aquest univers virtual tamb\u00e9 hi trobem esdeveniments culturals. \u00c9s el cas del Festival del Metavers, que es va celebrar el passat mes d\u2019octubre i on va actuar la multimilion\u00e0ria Paris Hilton, entre d\u2019altres.<\/p>\n\n\n\n

Segons el CEO de Metaverse Group, la majoria de la poblaci\u00f3 mundial utilitzar\u00e0 aquesta tecnologia en els pr\u00f2xims deu anys. Ara per ara no podem saber si aquest univers paral\u00b7lel interessar\u00e0 a la gent. Desconeixem encara si voldrem viure una altra vida al metavers, per\u00f2 el que s\u00ed que sabem \u00e9s que empreses com Microsoft, Intel i Facebook (ara Meta) estan invertint milers de milions d\u2019euros en la tecnologia que faci possible aquest univers virtual. Mark Zukerberg est\u00e0 conven\u00e7ut que hi entrarem i, veient el desenvolupament de la companyia que va crear el 2004, no sembla una bogeria creure que el metavers ser\u00e0 el pr\u00f2xim m\u00f3n en qu\u00e8 visquem virtualment mitjan\u00e7ant el nostre avatar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF Molts asseguren que, en els pr\u00f2xims deu anys, veurem una revoluci\u00f3 social i econ\u00f2mica igual o superior a la que va significar l\u2019aparici\u00f3 d\u2019Internet. Importants companyies i inversors ja estan comprant terrenys en aquest ciberespai en 3D… Us expliquem com funciona el metavers i qu\u00e8 \u00e9s el que planteja. El metavers es defineix com […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":5},"categories":[106],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8504\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=8504"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8504\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":8644,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8504\/revisions\/8644\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=8504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=8504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=8504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}