{"id":8543,"date":"2022-10-03T10:45:40","date_gmt":"2022-10-03T09:45:40","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/?p=8543"},"modified":"2022-10-03T10:52:06","modified_gmt":"2022-10-03T09:52:06","slug":"8543","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/8543\/","title":{"rendered":"FAQS Col\u00b7legiats"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Facilitar documentaci\u00f3n las propietaris<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tenim una Comunitat amb Conserge, i un propietari ens demana c\u00f2pia del contracte laboral entre el conserge i la Comunitat. Podem facilitar-li? La nostra intenci\u00f3 \u00e9s ser transparent amb els nostres administrats, per\u00f2 hi ha informaci\u00f3 personal, DNI, n\u00famero S.S., data de naixement\u2026 podr\u00edem facilitar una c\u00f2pia tapant aquestes dades sensibles? <\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPOSTA<\/strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019obligaci\u00f3 de facilitar documentaci\u00f3 als propietaris \u00e9s quan es convoca l\u2019assemblea de propietaris i fins a la seva celebraci\u00f3 (art 553-21.5 CCCat). Ara, sempre facilitar\u00e0 la gesti\u00f3 de la comunitat atendre els requeriments raonables d\u2019algun propietari que se l\u2019exhibeixi determinada documentaci\u00f3. En aquest cas \u00e9s el contracte laboral amb el Conserge, que se li pot mostrar, com b\u00e9 dius, amb una c\u00f2pia d\u2019aquest amb les dades personals esborrades.<\/p>\n\n\n\n

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Canvi reixes de fa\u00e7ana<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

En una comunitat que estan fent la rehabilitaci\u00f3 de la fa\u00e7ana hi ha hagut persones que s\u2019han col\u00b7locat reixes a les finestres de fa molts anys, m\u00e9s de 4 en tots els casos. Ara s\u2019han de canviar les reixes per unes de noves, ja que cal treure-les per poder fer la reparaci\u00f3 de la fa\u00e7ana. Qui s\u2019ha de fer c\u00e0rrec d\u2019aquesta nova reixa, la comunitat o el propietari que es va instal\u00b7lar la barana? <\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPUESTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al no haver-se oposat la comunitat en un termini de 4 anys d\u2019en\u00e7\u00e0 que es varen posar les reixes, tractant-se d\u2019un fet notori, s\u2019hauria consolidat als propietaris el dret a tenir aquestes reixes (Art. 553-36.4 CCCat). El que hagu\u00e9s estat b\u00e9 que en el seu moment s\u2019hagu\u00e9s pres un acord que autoritzant-los a posar la reixa, quan s\u2019hagu\u00e9s d\u2019intervenir en la fa\u00e7ana, l\u2019increment de preu que represent\u00e9s l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019aquestes reixes o la seva substituci\u00f3 si fos necess\u00e0ria an\u00e9s a c\u00e0rrec del propietari del departament on hi han estan instal\u00b7lades les reixes. En el sup\u00f2sit que es planteja, al ser la comunitat la qui decideix reformar la fa\u00e7ana, hauria de ser a c\u00e0rrec d\u2019aquesta la substituci\u00f3 de les reixes.<\/p>\n\n\n\n

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Cessament Administrador: indemnitzaci\u00f3<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un administrador que l\u2019han renovat el c\u00e0rrec al mes de novembre passat i al mes de juny han decidit cessar-lo t\u00e9 dret a cobrar tota la anualitat de l\u2019any en curs?<\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPOSTA<\/strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

El primer que s\u2019haur\u00e0 d\u2019analitzar \u00e9s si existeix o no un contracte subscrit entre la Comunitat de Propietaris i l\u2019administrador, en aquest cas haurem d\u00b4estar al pactat en aquest contracte pel sup\u00f2sit de resoluci\u00f3 anticipada.  En altre sup\u00f2sit, quan el nomenament resulti de la Junta de Propietaris ordin\u00e0ria per un termini d\u2019un any, es pot considerar un contracte d\u2019arrendament de serveis. Per tant, el desistiment unilateral de la Comunitat sense existir culpa o neglig\u00e8ncia per part del Secretari-Administrador de les seves obligacions, suposa un incompliment contractual, podent-se exigir, en concepte de danys i perjudicis, el pagament dels honoraris pel temps que resti per complir de la referida anualitat.<\/p>\n\n\n\n

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Tancament finestres fa\u00e7ana<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/em> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bon dia, em poso en contacte amb Vost\u00e8s per tal de consultar-los un dubte sorgit en una de les Comunitats de Propietaris que administrem. Es tracta d\u2019una finca bastant nova, en el que als tancaments de les finestres hi ha unes mallorquines enormes, que envaeixen la mateixa fa\u00e7ana, i formen part del conjunt de la finca com a tret caracter\u00edstic. S\u00f3n de fusta i en aquesta anualitat est\u00e0 previst el seu rep\u00e0s de vern\u00eds i pintura. Per a fer-ho s\u2019han de treure (amb camions grua) portar a taller per envernissar i tornar a col\u00b7locar de nou mitjan\u00e7ant el cami\u00f3 amb la cistella. Es pintar\u00e0 la totalitat de les mallorquines. En el moment de fer el repartiment d\u2019aquesta despesa, hem incl\u00f2s els locals.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El cas \u00e9s que la propiet\u00e0ria del local no vol fer front a aquesta despesa, per considerar que ella no en fa \u00fas. Des d\u2019aquest despatx li hem comentat que tenen la mateixa consideraci\u00f3 que podrien tenir unes baranes de balc\u00f3, de les quals tampoc en farien \u00fas, per no tenir balc\u00f3, per\u00f2 haurien de participar en el repartiment per formar part de la finca com a element comunitari , motiu pel qual dits elements es mantenen (de forma unificada). Prego m\u2019indiqueu si la nostra consideraci\u00f3 \u00e9s correcta i els locals S\u00cd han de participar-hi. Moltes gracies! <\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPOSTA<\/strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tots els propietaris han de participar en les despeses que generin els elements comuns, excepte que el t\u00edtol, els estatuts, o per acord de junta s\u2019estableixi una altra cosa, segons l\u2019article 553-45.1 CCCat, el segon apartat d\u2019aquest precepte estableix que la manca d\u2019\u00fas i gaudi d\u2019elements comuns concrets no eximeix de l\u2019obligaci\u00f3 de sufragar les despeses que deriven de llur manteniment.<\/p>\n\n\n\n

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Iluminaci\u00f3n interior de la piscina<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Una comunidad tiene un conflicto con la iluminaci\u00f3n interior de la piscina puesto que algunos propietarios quieren que se apague por la noche cuando acaba el horario de utilizaci\u00f3n de la misma y otros comentan que tiene que estar encendida toda la noche por seguridad. \u00bfQuerr\u00edamos saber que dice la normativa en Catalu\u00f1a al respecto de este hecho?<\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPUESTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La adecuaci\u00f3n del uso de las piscinas requiere que se cumplan una serie de requisitos que marca el Reglamento Electrot\u00e9cnico de Baja Tensi\u00f3n y que se habr\u00e1n detallado sin duda en el proyecto de ingenier\u00eda que posibilit\u00f3 su aceptaci\u00f3n por el Departamento de Industria.  Los sistemas de iluminaci\u00f3n del entorno de la piscina e incluso los focos interiores del vaso, deben ajustarse tambi\u00e9n a reglamentaciones concretas para determinar su idoneidad. <\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, la consulta plantea expl\u00edcitamente qu\u00e9 dice la normativa catalana sobre el mantener o no la luz de la piscina durante toda la noche. Esa decisi\u00f3n no se reglamenta por la norma, sino que debe ser la junta de propietarios quien decida por mayor\u00eda si considera adecuado que las luces est\u00e9n encendidas durante la noche por razones de seguridad o si, por el contrario, deben apagarse para ahorrar consumo el\u00e9ctrico.<\/p>\n\n\n\n

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Pared medianera entre fincas contiguas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Tenemos una Comunidad, que tiene un problema con los cipreses son la separaci\u00f3n entre dos comunidades. La comunidad no administrada por nosotros tiene la valla con los cipreses que hasta ahora los podaban cada a\u00f1o, quedando alineados y no pasaban hacia nuestra comunidad. Por motivos personales entre vecinos, ahora se niegan, y encima dicen que nos podr\u00edan denunciar por no tener una pared medianera \u00bfestamos obligados a tener pared? En su d\u00eda, el promotor entreg\u00f3 la obra as\u00ed, y no hizo ninguna referencia a la obligaci\u00f3n de hacer una pared medianera. \u00bfRealmente es obligado tener esta pared medianera?<\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPUESTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se llama medianer\u00eda a la separaci\u00f3n entre dos fincas contiguas que habitualmente quedan delimitadas por un muro construido entre ambos lindes. Cuando existe ese muro se presume que es medianero, es decir, que es de titularidad conjunta de las comunidades colindantes. Ahora bien, esa separaci\u00f3n no tiene obligatoriamente que ser una tapia o una pared divisoria, sino que puede venir marcada por una cerca, por arbustos, por un vallado, o incluso por un conjunto de \u00e1rboles siempre que su altura no sea mayor que otros tipos de cierres a los que haga referencia la normativa municipal de la localidad de que se trate.<\/p>\n\n\n\n

Hay que tener en cuenta que el cerramiento perimetral de la superficie de cualquier inmueble es una facultad que reconoce la ley a los propietarios de los predios contiguos, sin que se imponga un concreto tipo de cierre divisorio como ser\u00eda una tapia. En este caso existe en lugar de una pared colindante una l\u00ednea de cipreses que marca la separaci\u00f3n entre comunidades y as\u00ed ha venido manteni\u00e9ndose pac\u00edficamente a lo largo del tiempo, de modo que si las dos comunidades de la consulta (no una sola sino las dos), nunca han tenido vallado o cierre de obra y el l\u00edmite con la otra finca no se discute ni hay por tanto confusi\u00f3n de lindes, deber\u00e1 darse por buena la l\u00ednea de separaci\u00f3n entre predios que han marcado los cipreses a lo largo de los a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

No obstante, habr\u00e1 en este caso una relaci\u00f3n de vecindad que proviene exclusivamente de la contig\u00fcidad de las fincas, lo que impone restricciones rec\u00edprocas en aras de conseguir una convivencia normal y uso independiente de ambos inmuebles. Para ello podr\u00eda pactarse entre las dos comunidades la construcci\u00f3n de un muro divisorio siempre que la concreci\u00f3n del linde este claro y no se discuta. De otro modo y como inmemorialmente los cipreses han venido marcando esa divisi\u00f3n, deber\u00e1 darse por buena esa medianer\u00eda, debiendo establecerse en ese caso cu\u00e1l es la l\u00ednea divisoria exacta entre predios. Esto \u00faltimo puede tener trascendencia porque el art. 546.5.1 del CCCat se\u00f1ala que solo se podr\u00e1 plantar un \u00e1rbol respetando las distancias autorizadas por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y en su defecto, contando dos metros desde la l\u00ednea divisoria con la otra finca si se trata de un \u00e1rbol alto como ocurre con los cipreses.<\/p>\n\n\n\n

Hasta el punto es as\u00ed que esa limitaci\u00f3n confiere a la comunidad que se ve invadida por las ramas del \u00e1rbol ajeno el derecho a exigir que se arranque de su ubicaci\u00f3n actual y vuelva a plantarse m\u00e1s all\u00e1 de la distancia legal entre lindes, de forma que se eviten las inmisiones del ramaje en la otra finca vecina. Cuesti\u00f3n que podr\u00eda tambi\u00e9n extrapolarse a los eventuales da\u00f1os que puedan generar sus ra\u00edces en el predio colindante  La jurisprudencia, se\u00f1ala que el evitar inmisiones procedentes de un \u00e1rbol ajeno es una t\u00edpica regla de vecindad establecedora de l\u00edmites rec\u00edprocos en los derechos de fincas colindantes, lo que es exigible en todo tiempo y lugar para impedir molestias y perjuicios evitables, ya que nadie se halla obligado a soportar un uso anormal o abusivo del derecho ajeno. En conclusi\u00f3n, en asuntos como este lo m\u00e1s conveniente en que ambas comunidades lleguen a soluciones consensuadas y que eviten conflictos que pueden ser de dif\u00edcil soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Delimitaci\u00f3n plaza de parking<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Un parking de segunda residencia en el cual la mayor\u00eda de las plazas tienen cepos o cadenas. El problema surge con las cadenas, cuando el propietario de la plaza no tiene su veh\u00edculo, hay quien manifiesta que tiene el derecho a maniobrar dentro de la misma y le molesta a la cadena. Se le ha indicado que est\u00e1 invadiendo una propiedad privada la cual queda delimitada por unas rayas, y si cuando est\u00e1 el veh\u00edculo puede aparcar, as\u00ed debe hacerlo con las cadenas que siempre est\u00e1n instaladas en la parte interior de las rayas del parking del due\u00f1o de estas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El propietario que le molesta la cadena invoca que: Me imagino que a todos en la escritura de compraventa de una plaza de garaje le indica que su titular de una plaza tiene el derecho a la utilizaci\u00f3n exclusiva y excluyente de su plaza de garaje. Al menos yo lo tengo en mi escritura de compra-venta. Esto significa que, cuando el coche no est\u00e1 aparcado, tiene que permitir la maniobra de aparcamiento de sus vecinos ya que, de otra manera el aparcamiento podr\u00eda ser imposible o muy dificultoso. Por eso un cepo en mitad del aparcamiento es v\u00e1lido, pero no una cadena \u201cen la raya\u201d junto al paso de veh\u00edculos no es v\u00e1lida.<\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPUESTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Trat\u00e1ndose el local destinado a garaje de una comunidad en proindiviso a la que le es aplicable por analog\u00eda la Ley 5\/2015, de 13 de mayo que regula la propiedad horizontal en Catalu\u00f1a, tal y como viene a se\u00f1alar el art. 553-52.1a) de la citada ley, el art. 553-36.2 del mismo cuerpo legal, dice que los titulares de un elemento privativo, en este caso una plaza de parking, pueden hacer alteraciones siempre y cuando no perjudiquen a los dem\u00e1s propietarios ni a la comunidad, y que no disminuyan la accesibilidad del inmueble ni alteren la configuraci\u00f3n o el aspecto exterior del conjunto edificado. <\/p>\n\n\n\n

Dicho esto, la colocaci\u00f3n de cadenas para cerrar el espacio privativo de las plazas de aparcamiento no afecta ciertamente a la seguridad del local destinado a garaje, pero ello siempre que se coloquen dentro del espacio perimetral de esa plaza de aparcamiento y no se sujeten en elemento comunes, es decir, que no se enclaven las cadenas en un pilar o en muros o en paredes comunitarias, porque si bien esa modificaci\u00f3n no afectar\u00e1 a la seguridad del local ni a sus elementos estructurales, si alterar\u00e1 elementos comunes. Quiere esto decir que, a juicio de la firmante, si se produce esa modificaci\u00f3n de elementos en copropiedad, por muy menor que sea, se requerir\u00e1 el conocimiento y aceptaci\u00f3n previa del resto de cond\u00f3minos. <\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, el uso de las plazas por cualquiera de los condue\u00f1os, tiene como l\u00edmite el derecho propio y concurrente de los dem\u00e1s a la hora de utilizar el parking conforme a su destino, sin obst\u00e1culos, perjuicios o incomodidades relevantes. Si en este caso el cerramiento perimetral de la plaza de parking mediante una cadena se sit\u00faa muy cerca de las l\u00edneas divisorias de la propia plaza de aparcamiento , de forma que sea f\u00e1cil que los usuarios de las plazas cercanas puedan colisionar con la cadena al maniobrar para acceder o salir de sus propias plazas, deber\u00e1 considerarse que se trata de un obst\u00e1culo que puede generar da\u00f1os por colisi\u00f3n, adem\u00e1s de que los usuarios de los veh\u00edculos colindantes pueden tropezar con las citadas cadenas. As\u00ed lo contempla, entre otra jurisprudencia, la Sentencia de la Audiencia Provincial de C\u00f3rdoba de 26 de noviembre de 1997, cuando dice: \u201dSe podr\u00e1 argumentar que ese mismo peligro existe si hay estacionado un veh\u00edculo, pero a ello se puede responder que mientras que un veh\u00edculo tiene el suficiente volumen para ser f\u00e1cilmente visible y calcular la distancia a efectos de maniobra, ello no es as\u00ed cuando se trata de pivotes pinchados en el pavimento. Igual peligro para los propietarios colindantes suponen las cadenas que se han instalado para deslindar plazas de aparcamiento entre s\u00ed, ya que provocar\u00e1n da\u00f1o en las puertas de los veh\u00edculos al ser abiertos y carecer de zona di\u00e1fana para su apertura, y, adem\u00e1s, podr\u00e1n provocar tropiezos en los usuarios de estos al apear de ellos con el consiguiente riesgo para su integridad f\u00edsica\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Otro punto a valorar seria si se produce una alteraci\u00f3n de la configuraci\u00f3n exterior y de la funcionalidad que posibilita la licencia de actividad del local destinado a garaje, teniendo en cuenta que el espacio general, tal y como ha sido concebido originariamente, tanto de plazas privativas y superficies comunes, es abierto, di\u00e1fano, despejado y sin obst\u00e1culos, lo que sin duda puede ser alterado por el cierre perimetral mediante cadenas de una plaza o varias de ese parking. En ese sentido, podr\u00e1 comprobarse en el ayuntamiento si alguna norma urban\u00edstica impide la colocaci\u00f3n de cadenas delimitadoras de espacios en los garajes de esa localidad.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, podr\u00eda aplicarse a este tipo de situaciones la doctrinade los actos de emulaci\u00f3n o del \u201ciususus inocui<\/em>\u201d, vinculada especialmente a las relaciones de vecindad. Si lo que intenta el titular de la plaza de garaje es impedir que terceros aparquen sin permiso en su espacio privativo, es sin duda una pretensi\u00f3n legitima respetable. Pero si pretende, adem\u00e1s, que otros usuarios y copropietarios del garaje se adentren en su plaza exclusivamente para realizar maniobras de estacionamiento, sin causarle con ello ning\u00fan perjuicio, estar\u00eda realizando un ejercicio antisocial de su derecho de propiedad, al impedir a otros realizar un uso moment\u00e1neo de su espacio de maniobra cuando no est\u00e1 ocupado, por lo que esa eventual conducta encajar\u00eda en la doctrina de los actos de emulaci\u00f3n, es decir, aquellos que resultando inicialmente del ejercicio leg\u00edtimo del derecho de propiedad, se hacen con la finalidad de molestar o da\u00f1ar a un tercero. En ese sentido, la S.AP. de Sevilla de 13 de julio de 2007, dice que la instalaci\u00f3n por el titular de la plaza de unas cadenas que son elementos totalmente innecesarios para el buen uso de su propiedad y que no reportan objetivamente ninguna ventaja o beneficio pero que perjudican al due\u00f1o de la plaza colindante, con el riesgo de colisionar con el obst\u00e1culo, infringe los deberes de diligencia, precauci\u00f3n, cautela y cuidado, y de respeto de la propiedad ajena que son propios de toda relaci\u00f3n de convivencia, Situaci\u00f3n que conlleva el ejercicio abusivo del derecho de propiedad contrario a las m\u00e1s elementales normas de buena convivencia y vecindad.<\/p>\n\n\n\n

En suma, habr\u00e1 de estudiarse el caso concreto de la consulta por un abogado externo, para definir cada uno de los aspectos mencionados y llegar as\u00ed a la conclusi\u00f3n de si debe o no retirarse la cadena.<\/p>\n\n\n\n

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Conflicte entre propietaris<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

En una Comunitat de Propietaris dues persones tenen problemes entre elles i aquest conflicte ha repercutit directament a la Comunitat de Propietaris. Segons sembla una d\u2019aquestes persones ha col\u00b7locat una c\u00e0mera a la \u201cmirilla\u201d interior a la porta de casa seva i, segons la ve\u00efna, est\u00e0 gravant el passad\u00eds comunitari (nosaltres no ho hem pogut comprovar, ja que la ve\u00efna no ens ha deixat entrar a casa seva).<\/em><\/p>\n\n\n\n

La c\u00e0mera de la mirilla interior \u00e9s legal que l\u2019hagi col\u00b7locat encara que no gravi? \u00c9s legal que gravi el passad\u00eds comunitari encara que no faci cap difusi\u00f3 de les imatges? <\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPUESTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les c\u00e0meres de seguretat i videoc\u00e0meres instal\u00b7lades en espais privats no poden obtenir imatges d\u2019espais comunitaris (en aquest cas passad\u00eds), llevat que resulti imprescindible per a la finalitat de vigil\u00e0ncia que es pret\u00e9n, o resulti impossible evitar-ho per ra\u00f3 de la ubicaci\u00f3 d\u2019aquelles. Llavors, el propietari que vulgui instal\u00b7lar-ne una, s\u2019ha d\u2019assegurar que el tipus de c\u00e0meres de seguretat escollida, la col\u00b7locaci\u00f3 de la mateixa i la seva \u00e0rea de cobertura estiguin degudament dimensionades a la necessitat, i puguin justificar la idone\u00eftat de la mesura, aix\u00ed com la seva proporcionalitat. Si no \u00e9s aix\u00ed, se li pot obligar a treure.<\/p>\n\n\n\n

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Aval arrendaments habitatge<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs posible solicitar aval bancario para un contrato de alquiler de vivienda? \u00bfEn caso afirmativo que cantidad es la m\u00e1xima que se puede solicitar? <\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPUESTA<\/strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Consideramos que si se puede pedir un aval bancario como garant\u00eda adicional de conformidad con el art. 36.5 LAU. Este AVAL conforme lo previsto en el art. 36.5 deber\u00e1 estar limitado como m\u00e1ximo al importe de dos mensualidades de renta para arrendamientos de vivienda, en contratos de hasta cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n si el arrendador es persona f\u00edsica o de hasta siete a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica. <\/p>\n\n\n\n

\u201cArt. 36.5. Las partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de garant\u00eda del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en met\u00e1lico.<\/p>\n\n\n\n

En el caso del arrendamiento de vivienda, en contratos de hasta cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n, o de hasta siete a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica, el valor de esta garant\u00eda adicional no podr\u00e1 exceder de dos mensualidades de renta\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PDF Facilitar documentaci\u00f3n las propietaris PREGUNTA Tenim una Comunitat amb Conserge, i un propietari ens demana c\u00f2pia del contracte laboral entre el conserge i la Comunitat. Podem facilitar-li? La nostra intenci\u00f3 \u00e9s ser transparent amb els nostres administrats, per\u00f2 hi ha informaci\u00f3 personal, DNI, n\u00famero S.S., data de naixement\u2026 podr\u00edem facilitar una c\u00f2pia tapant aquestes […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":11},"categories":[1285],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8543\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=8543"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8543\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":8636,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8543\/revisions\/8636\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=8543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=8543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=8543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}