{"id":9265,"date":"2023-09-18T11:05:20","date_gmt":"2023-09-18T10:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaconsell.com\/faqs-collegiats-136\/"},"modified":"2023-09-25T11:23:58","modified_gmt":"2023-09-25T10:23:58","slug":"faqs-collegiats-136","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/faqs-collegiats-136\/","title":{"rendered":"FAQS Col\u00b7legiats (136)"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\n\t\t<\/i><\/span> PDF<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

PREGUNTA<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Quin valor t\u00e9 el certificat al qual es refereix l\u2019article 553-5.2?, com es conjuga amb l\u2019afecci\u00f3 real de l\u2019apartat 1 d\u2019aquest precepte?<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPOSTA<\/strong><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

L\u2019article 553.5.1 de CCC  estableix l\u2019afecci\u00f3 real del pis, independentment de qui sigui el propietari.<\/p>\n\n\n\n

Aix\u00f2 vol dir que el pis esta afecte a les deutes comunit\u00e0ries de l\u2019any en curs i dels 4 anys anteriors.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019article 553.5.2 i 3 exigeix que, salvo exoneraci\u00f3 del comprador, s\u2019aporti en el moment de la transmissi\u00f3 un CERTIFICAT acreditatiu de si el pis esta o no al corrent de pagament.<\/p>\n\n\n\n

Aquest CERTIFICAT el te que lliurar el Secretari Administrador de la finca i te que incloure:<\/p>\n\n\n\n

Si el pis esta al corrent de pagament o no de les despeses ordin\u00e0ries i extraordin\u00e0ries.<\/p>\n\n\n\n

Si esta al corrent o no de les aportacions al Fons de Reserva.<\/p>\n\n\n\n

Es un document informatiu de cara al comprador, per tal de que tingui coneixement de les deutes existents i de les derrames aprovades i pendents de venciment.<\/p>\n\n\n\n

No es necessari que aquest Certificat el signi el President de la Comunitat, si la finca te un Administrador de Finques professional. Es suficient amb la seva signatura.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 553-5 Afecci\u00f3n real <\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Los elementos privativos est\u00e1n afectados con car\u00e1cter real y responden del pago de los importes que deben los titulares, as\u00ed como los anteriores titulares, por raz\u00f3n de los gastos comunes, ordinarios o extraordinarios, y por el fondo de reserva, que correspondan a la parte vencida del a\u00f1o en curso y a los cuatro a\u00f1os inmediatamente anteriores, contados del 1 de enero al 31 de diciembre, sin perjuicio, si procede, de la responsabilidad de quien transmite.<\/p>\n\n\n\n

2. Los transmitentes de un elemento privativo deben declarar que est\u00e1n al corriente de los pagos que les corresponden o, si procede, deben especificar los que tienen pendientes y deben aportar un certificado relativo al estado de sus deudas con la comunidad, expedido por quien ejerce la secretar\u00eda, en el que deben constar, adem\u00e1s, los gastos comunes, ordinarios y extraordinarios, y las aportaciones al fondo de reserva aprobados pero pendientes de vencimiento. Sin esta manifestaci\u00f3n y esta aportaci\u00f3n no puede otorgarse la escritura p\u00fablica, salvo que las partes renuncien expresamente a ellas. En cualquier caso, sin perjuicio de la afecci\u00f3n real establecida por el apartado 1, el transmitente responde de la deuda que tiene con la comunidad en el momento de la transmisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

3. El certificado a que se refiere el apartado 2 no requiere el visto bueno de la presidencia si la administraci\u00f3n de la comunidad la lleva un profesional que ejerce la secretar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si no s\u2019ha gastat el fons de reserva de l\u2019exercici anterior, haur\u00e0 d\u2019incrementar-se en un 5% el seg\u00fcent exercici?<\/em><\/p>\n\n\n\n

RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019article 553-6.4 del CCCat es diu que el Fons de Reserva ES ACUMULATIU i que les quantitats que no es gastin durant un any s\u2019acumularan al fons de reserva del any seg\u00fcent.<\/p>\n\n\n\n

La quantia anual del Fons de Reserva te que ser un 5 % de les despeses anyals pressupostades<\/p>\n\n\n\n

Es a dir, si no s\u2019ha gastat tot el Fons de l\u2019any anterior, el Fons de Reserva tindr\u00e0 que ser:<\/p>\n\n\n\n

  • El 5 % de l\u2019import de les despeses pressupostades + El romanent del Fons que quedi de l\u2019any anterior.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    El CCC tamb\u00e9 disposa que el Fons de Reserva.<\/p>\n\n\n\n

    • Ha de figurar en comptabilitat separat dels comptes de la Comunitat.<\/li>
    • I s\u2019ha de dipositar en un compte bancari especial a nom de la Comunitat.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      I serveix per:<\/p>\n\n\n\n

      • Atendre despeses de la comunitat imprevistes i urgents: Es suficient AMB AUTORITZACIO DEL PRESIDENT<\/li>
      • Per fer front a obres extraordin\u00e0ries o nous serveis : AMB AUTORITZACIO DE LA JUNTA<\/li><\/ul>\n\n\n\n
        \n\n\n\n

        PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Tenim una Comunitat amb Conserge, i un propietari ens demana c\u00f2pia del contracte laboral entre el conserge i la Comunitat. Podem facilitar-li? La nostra intenci\u00f3 \u00e9s ser transparent amb els nostres administrats, per\u00f2 hi ha informaci\u00f3 personal, DNI, n\u00famero S.S., data de naixement\u2026 podr\u00edem facilitar una c\u00f2pia tapant aquestes dades sensibles?<\/em><\/p>\n\n\n\n

        RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

        L\u2019obligaci\u00f3 de facilitar documentaci\u00f3 als propietaris \u00e9s quan es convoca l\u2019assemblea de propietaris i fins a la seva celebraci\u00f3 (art 553-21.5 CCCat). Ara, sempre facilitar\u00e0 la gesti\u00f3 de la comunitat atendre els requeriments raonables d\u2019algun propietari de que se l\u2019exhibeixi determinada documentaci\u00f3. En aquest cas \u00e9s el contracte laboral amb el Conserge, que se li pot mostrar, com b\u00e9 dius, amb una c\u00f2pia d\u2019aquest amb les dades personals esborrades.<\/p>\n\n\n\n

        \n\n\n\n

        PREGUNTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \u00bfProblem\u00e0tica en els sup\u00f2sits de separaci\u00f3 del matrimoni del arrendatari? <\/em><\/p>\n\n\n\n

        RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

        En aquests casos en que el titular del arrendament marxa del pis per separaci\u00f3, divorci o nul\u00b7litat del matrimoni l\u2019article 15 de la LAU disposa que:<\/p>\n\n\n\n

        El c\u00f2njuge no titular arrendatari podr\u00e0 continuar vivint en el pis quan per conveni o resoluci\u00f3 judicial li sigui atribut el us de la vivenda familiar. En aquest cas el c\u00f2njuge passar\u00e0 a ser titular responsable del contracte d\u2019arrendament (problem\u00e0tica: possibles menys garanties per el canvi de titular).<\/p>\n\n\n\n

        Obligaci\u00f3 de comunicaci\u00f3 a la propietat en el termini de 2 mesos de la resoluci\u00f3 judicial d\u2019atribuci\u00f3 del us del pis que es te que acompanyar.<\/p>\n\n\n\n

        \n\n\n\n

        PREGUNTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \u00bfSubrogaci\u00f3 arrendaments de vivenda LAU 1994? <\/em><\/p>\n\n\n\n

        RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Tenen dret a la subrogaci\u00f3 a la defunci\u00f3 del titular del arrendament:<\/p>\n\n\n\n

        El C\u00f2njuge del titular, sempre i quan convisqu\u00e9s en el pis amb el titular en el moment de la defunci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

        La persona que convivia amb el titular amb una relaci\u00f3 d\u2019afectivitat an\u00e0loga a la del c\u00f2njuge: Unions no matrimonials de conviv\u00e8ncia de parella del mateix o diferent sexe.<\/p>\n\n\n\n

        Descendents:<\/p>\n\n\n\n

        • Subjectes a la P\u00e0tria potestat o tutela del arrendatari titular.<\/li>
        • No subjectes a la P\u00e0tria Potestat, sempre i quan convisquessin de forma habitual amb el titular durant els dos anys anteriors a la defunci\u00f3.<\/li>
        • Germans del arrendatari: sempre i quan convisquessin de forma habitual amb el titular durant els dos anys anteriors a la defunci\u00f3.<\/li>
        • Parents del arrendatari fins el 3er grau colateral: sempre i quan convisquessin de forma habitual amb el titular durant els dos anteriors a la defunci\u00f3 I tinguin una minusv\u00e0lua del 65 % o mes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          La subrogaci\u00f3 es te que notificar al arrendador en el termini m\u00e0xim de tres mesos comptats desde la data de defunci\u00f3 del titular. <\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

          PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Un nou propietari d\u2019una comunitat que administrem hem demana l\u2019extracte, tancament i balan\u00e7os dels \u00faltims 5 anys, \u00bfell al no ser en aquell moment propietari t\u00e9 dret aquesta informaci\u00f3?<\/em><\/p>\n\n\n\n

          RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

          La respuesta a la consulta requiere una matizaci\u00f3n de inicio. Si el nuevo propietario solicita informaci\u00f3n contable de los \u00faltimos cinco a\u00f1os a consecuencia del pago que ha realizado de los d\u00e9bitos que recoge la afecci\u00f3n legal del art. 553-5 del CCCat, tendr\u00e1 legitimaci\u00f3n y derecho para que se le muestren esos datos al resultar afectada la finca que acaba de adquirir. Habr\u00e1 por tanto en este concreto supuesto un inter\u00e9s claro, directo y justificado para solicitar copia de esa documentaci\u00f3n, teniendo en cuenta que el certificado del administrador aportado en el acto de la compraventa detallar\u00e1 el d\u00e9bito que habr\u00e1 tenido que afrontar el adquirente.<\/p>\n\n\n\n

          La excepci\u00f3n de esa entrega documental se aplicar\u00eda a otro supuesto. Se tratar\u00eda del caso de que el nuevo propietario no haya pagado la afecci\u00f3n real porque el transmitente se ocup\u00f3 de abonar la deuda certificada por el administrador. Por tanto, si se da este supuesto, el nuevo propietario estar\u00e1 pidiendo documentaci\u00f3n contable de una \u00e9poca en la que \u00e9l no era copropietario, por lo que no habr\u00eda obligaci\u00f3n de facilitar esos documentos que custodia el secretario de la comunidad y cuya titularidad pertenece a terceros. Adem\u00e1s, esta funci\u00f3n de custodia que tiene el depositario est\u00e1 sometida a concretas obligaciones que le impone la normativa sobre protecci\u00f3n de datos, lo que tiene intima conexi\u00f3n, adem\u00e1s, con el contrato de mandato que vincula al administrador con la junta a la hora de exigirle \u00e9sta \u00faltima, que cuando el administrador realiza tambi\u00e9n funciones de secretario, proteja debidamente la privacidad de esos documentos.<\/p>\n\n\n\n

          Ahora bien, siguiendo el tracto de este segundo supuesto, la ley amparar\u00eda la entrega de la documentaci\u00f3n que le interese al nuevo propietario si precisa, por ejemplo, hacerla valer en un juicio, pudiendo en ese caso pedirle al Juez que requiera a la comunidad su aportaci\u00f3n a los autos. Esto es extensible a cualquier administraci\u00f3n p\u00fablica que lo exija con arreglo a las competencias que justifiquen en el requerimiento. <\/p>\n\n\n\n

          En cualquier caso, el administrador no puede sustituir ni asumir a t\u00edtulo individual, las funciones fiscalizadoras propias que corresponden a la junta de propietarios, como \u00f3rgano de representaci\u00f3n y gobierno de la Comunidad, ni del presidente como representante legal de esta \u00faltima, as\u00ed que deber\u00e1 remitir al presidente el escrito del peticionario para que sea \u00e9l quien valore, estudie esa petici\u00f3n y decida lo que considere.<\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

          PREGUNTA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          \u00bfEs pot pactar la RENUNCIA al dret de Subrogaci\u00f3? <\/em><\/p>\n\n\n\n

          RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Si la durada del arrendament es de 5\/7 anys no es pot pactar la renuncia a la subrogaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

          Si la durada del arrendament es SUPERIOR a 5\/7 anys SI que es pot pactar la renuncia a la subrogaci\u00f3, per\u00f2 \u00fanica i exclusivament quan la defunci\u00f3 succeeixi  transcorreguts els primers 5\/7 anys de contracte amb les seg\u00fcents excepcions:<\/p>\n\n\n\n

          • Quan el subrogat estigui en situaci\u00f3 d\u2019especial vulnerabilitat<\/li>
          • Quan el subrogat sigui menor d\u2019edat.<\/li>
          • Quan el subrogat sigui una persona amb discapacitat.<\/li>
          • Quan el subrogat sigui major de 65 anys.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
            \n\n\n\n

            PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Quan la Presid\u00e8ncia no convoca quan part dels ve\u00efns ho estan demanant i ho faran per promoci\u00f3 ve\u00efnal, del 25% dels propietaris o el 25% dels coeficients, en aquest 25% per convocar tamb\u00e9 poden ser propietats moroses les que signin la petici\u00f3? Perqu\u00e8 he vist que una propietat morosa no t\u00e9 dret a vot, per\u00f2 no he trobat pas que no pugui formar part de les signatures per promoure una reuni\u00f3.<\/em><\/p>\n\n\n\n

            RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            El art. 553-24.1 del CCCat, restringe el ejercicio del derecho de voto a los propietarios con deudas pendientes, pero en modo alguno cercena el derecho de participaci\u00f3n en las reuniones comunitarias. <\/p>\n\n\n\n

            Tampoco la ley restringe el derecho del deudor a participar conjuntamente con otros propietarios en la petici\u00f3n de convocar una reuni\u00f3n, lo que expresamente posibilita el art. 553-20.2 de la Ley 5\/2015, de 13 de mayo. <\/p>\n\n\n\n

            Por tanto, el moroso puede integrarse en la cuarta parte de los propietarios que soliciten una reuni\u00f3n o en la cuarta parte de las cuotas de participaci\u00f3n. En ese caso, iniciada la asamblea tras la convocatoria, si el deudor no ha satisfecho la deuda tendr\u00e1 voz, pero no voto.<\/p>\n\n\n\n

            \n\n\n\n

            PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            En una comunitat que estan fent la rehabilitaci\u00f3 de la fa\u00e7ana hi ha hagut persones que s\u2019han col\u00b7locat reixes  a les finestres de fa molts anys, m\u00e9s de 4 en tots els casos. Ara s\u2019han de canviar les reixes per unes de noves ja que cal treure-les per poder fer la reparaci\u00f3 de la fa\u00e7ana. Qui s\u2019ha de fer c\u00e0rrec d\u2019aquesta nova reixa, la comunitat o el propietari que es va instal\u00b7lar la barana?<\/em><\/p>\n\n\n\n

            RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            A l\u2019haver col\u00b7locat els ve\u00efns reixes a les finestres, sense que la comunitat s\u2019hagi mostrat en contra en els seg\u00fcents quatre anys des de la seva col\u00b7locaci\u00f3, tractant-se  d\u2019un fet notori, se\u2019ls hauria consolidat el dret (Art. 553-36.4 CCCat). El que hagu\u00e9s estat b\u00e9 que en el seu moment s\u2019hagu\u00e9s pres un acord en que autoritzant-los a posar la reixa, quan s\u2019hagu\u00e9s d\u2019intervenir en la fa\u00e7ana, el increment de preu que represent\u00e9s l\u2019exist\u00e8ncia d\u2019aquestes reixes i\/o la seva substituci\u00f3 si fos necess\u00e0ria an\u00e9s a c\u00e0rrec del propietari del departament on han estan instal\u00b7lades les reixes.<\/p>\n\n\n\n

            En el sup\u00f2sit que es planteja, al ser la comunitat la qui decideix reformar la fa\u00e7ana, hauria de ser a c\u00e0rrec d\u2019aquesta la substituci\u00f3 de les reixes.<\/p>\n\n\n\n

            \n\n\n\n

            PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            En una comunitat de propietaris dues persones tenen problemes entre elles i aquest conflicte ha repercutit directament a la comunitat de propietaris.<\/em><\/p>\n\n\n\n

            Segons sembla una d\u2019aquestes persones ha col\u00b7locat una c\u00e0mera a la \u201cmirilla\u201d interior a la porta de casa seva i, segons la ve\u00efna, est\u00e0 gravant el passad\u00eds comunitari (nosaltres no ho hem pogut comprovar ja que la ve\u00efna no ens ha deixat entrar a casa seva).<\/em><\/p>\n\n\n\n

            La c\u00e0mera de la mirilla interior \u00e9s legal que l\u2019hagi col\u00b7locat encara que no gravi? \u00c9s legal que gravi el passad\u00eds comunitari encara que no faci cap difusi\u00f3 de les imatges?<\/em><\/p>\n\n\n\n

            RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Les c\u00e0meres de seguretat i videoc\u00e0meres instal\u00b7lades en espais privats no poden obtenir imatges d\u2019espais comunitaris (en aquest cas passad\u00eds), llevat que resulti imprescindible per a la finalitat de vigil\u00e0ncia que es pret\u00e9n, o resulti impossible evitar-ho per ra\u00f3 de la ubicaci\u00f3 d\u2019aquelles. <\/p>\n\n\n\n

            Llavors, el propietari que en vulgui instal\u00b7lar-ne una, s\u2019ha d\u2019assegurar que el tipus de c\u00e0meres de seguretat escollida, la col\u00b7locaci\u00f3 de les mateixa i la seva \u00e0rea de cobertura estiguin degudament dimensionades a la necessitat, i puguin justificar la idone\u00eftat de la mesura, aix\u00ed com la seva proporcionalitat. Si no \u00e9s aix\u00ed, se li pot obligar a treure.<\/p>\n\n\n\n

            \n\n\n\n

            PREGUNTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Necesitar\u00eda que me aclararan los t\u00e9rminos en los cuales se puede adoptar en una reuni\u00f3n una modificaci\u00f3n de estatutos. La ley indica que es necesario el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios con derecho a voto \/ cuotas de participaci\u00f3n. \u00bfCon el voto favorable de la mayor\u00eda simple de los asistentes a la reuni\u00f3n, y transcurrido el plazo de un mes sin que se opongan los ausentes, se considera alcanzadas las 4\/5 partes?<\/em><\/p>\n\n\n\n

            RESPOSTA <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            El art. 553-26.2. b de la Ley 5\/2015, de 13 de mayo, especifica a mayor\u00eda necesaria para la reforma de los estatutos, es decir, deber\u00e1 obtenerse la doble mayor\u00eda de 4\/5 partes de votos de los propietarios que representen, a su vez, las 4\/5 partes de las cuotas de participaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

            Este tipo de acuerdo es de los llamados de \u201ctracto sucesivo\u201d, requieren que el secretario-administrador, con arreglo al art. 553-27.1 del CCCat, redacte el acta haciendo constar que se ha obtenido en la reuni\u00f3n la doble mayor\u00eda que resulte de la suma del voto personales y de cuotas de los asistentes. El acta resultante se remitir\u00e1 a todos los integrantes de la comunidad, mencionando que como para la modificaci\u00f3n estatutaria propuesta se requiere obtener una mayor\u00eda de cuatro quintas partes de votos y de cuotas, y dado que han votado favorablemente la mayor\u00eda simple de los propietarios y cuotas de los participantes en la asamblea, no se alcanzar\u00e1 la mayor\u00eda especial hasta que haya transcurrido un mes desde la notificaci\u00f3n del acuerdo, en cuyo plazo los propietarios ausentes podr\u00e1n votar lo que consideren pertinente. Se har\u00e1 constar en ese sentido la prevenci\u00f3n de que, para obtener la mayor\u00eda cualificada, se sumar\u00e1 al voto favorable obtenido el voto de los ausentes que no se hayan opuesto en el plazo de un mes al acuerdo de modificaci\u00f3n estatutaria, lo que deber\u00e1n hacer mediante un escrito enviado al secretario de comunidad por cualquier medio fehaciente. <\/p>\n\n\n\n

            Una vez transcurrido el t\u00e9rmino de un mes fijado por el art\u00edculo 553-26.3 b del CCCat, deber\u00e1 enviarse por el secretario de la comunidad a todos los propietarios un anexo al acta en el que debe indicarse si el acuerdo susceptible de formaci\u00f3n sucesiva ha devenido efectivo o no, debi\u00e9ndose hacer constar, asimismo, el resultado final de la votaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            PDF PREGUNTA Quin valor t\u00e9 el certificat al qual es refereix l\u2019article 553-5.2?, com es conjuga amb l\u2019afecci\u00f3 real de l\u2019apartat 1 d\u2019aquest precepte? RESPOSTA L\u2019article 553.5.1 de CCC  estableix l\u2019afecci\u00f3 real del pis, independentment de qui sigui el propietari. Aix\u00f2 vol dir que el pis esta afecte a les deutes comunit\u00e0ries de l\u2019any en […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":9},"categories":[1285],"tags":[],"author_meta":{"display_name":"Redaccio Consell","author_link":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/author\/redaccioconsell\/"},"featured_img":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9265\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=9265"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9265\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":9266,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9265\/revisions\/9266\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=9265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=9265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaconsell.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=9265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}