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Autores de la revista: Antonio Menacho de Solá-Morales

Arrendamientos urbanos Nº 132

03 Oct 2022

Posibilidad de reclamar el pago de la penalización pactada por desistimiento anticipado del arrendatario en caso de desahucio En los contratos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, especialmente cuando tienen un plazo de duración largo,...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Profesión Nº 128

21 Sep 2021

Responsabilidad solidaria de los administradores sociales de la promotora en relación con la obligación de reparar los vicios de construcción El supuesto que nos ocupa en este comentario es el relativo a la responsabilidad por vicios de construcción. Qué...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Fiscal Nº 126

23 Mar 2021

Estado actual de la doctrina jurisprudencial sobre la plusvalía municipal Han pasado más de tres años desde que en 2017 el Tribunal Constitucional dictó su primera sentencia declarando la...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 124

10 Sep 2020

Usucapión de elementos comunes por parte de un comunero Una diferencia importante entre los elementos comunes por destino y los elementos comunes por naturaleza es que los primeros...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 123

10 Jun 2020

Estado de alarma y suspensión de plazos procesales y de prescripción y caducidad Cuando escribimos estas líneas, el Gobierno, previa autorización del Congreso de los Diputados, acaba de acordar la prórroga hasta...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 122

14 Abr 2020

La entidad que garantiza la devolución de los pagos anticipados para adquisición de vivienda está obligada a devolverlos Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de julio de 2019: el TS ha sido categórico ante...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Mercantil Nº 121

10 Dic 2019

Responsabilidad solidaria de los administradores sociales respecto a las rentas posteriores a la disolución de la sociedad por causa legal El Texto Refundido de la ley de Sociedades de Capital (Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio) regula...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 120

10 Sep 2019

Modificación en las normas de determinación a procedimiento aplicable en materia arrendaticia El Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, además de...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 119

10 Jun 2019

Plazo de extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio La cuestión que se plantea es qué sucede cuando, en un contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 118

10 Mar 2019

Resolución del compromiso de compraventa El Tribunal Supremo se pronuncia sobre la inaplicabilidad del articulo 1504 del Código Civil respecto al compromiso de compraventa:...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 117

10 Dic 2018

El tribunal supremo matiza su doctrina sobre la necesidad de notificación de la subrogación mortis causa en los contratos de arrendamiento de vivienda La cuestión relativa a la necesidad de notificar lasubrogación mortis causa en los contratos de arrendamiento desde la entrada...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 116

10 Sep 2018

Reforma de la ley de enjuiciamiento civil para agilizar el procedimiento de recuperación de las viviendas ocupadas ilegalmente La reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) relativa al procedimiento de recuperación de las viviendas ocupadas ilegalmente,...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 114

10 Mar 2018

Plazo de prescripción de la acción de reclamación del pago del precio en el contrato de obra El Código Civil estatal y el Código Civil de Cataluña contemplan de manera muy diferente el plazo de prescripción...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 113

10 Dic 2017

Especialidades en la ley concursal sobre supuestos de incumplimiento del contrato de arrendamiento Se analizan en este escrito los Art. 62 y 70 de la Ley Concursal en cuanto a las normas...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 112

10 Sep 2017

Posibilidad de moderación de la indemnización pactada por resolución anticipada del arrendamiento En los contratos de arrendamiento para uso distinto al de la vivienda, la eficacia de los pactos que prevén...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 111

10 Jun 2017

Novedades en la regulación del contrato de compraventa de inmuebles en el libro VI del Código Civil de Cataluña El pasado 22 de febrero se publicó la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Socidad y Vivienda Nº 110

10 Mar 2017

Sobre la obligación de ofrecer realojo en los procedemientos de ejecución hipotecaria y desahucio por falta de pago, establecida en la nueva Ley 4/2016, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial La nueva ley pretende hacer frente a las necesidades urgentes de las personas y familias que se encuentran en...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 109

10 Dic 2016

El tribunal supremo dicta doctrina sobre la devolución de las cantidades anticipadas cuando el contrato se resuelve por motivos urbanísticos En diversos comentarios hemos analizado la doctrina que el Tribunal Supremo ha venido enunciando en los últimos años en...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 108

10 Sep 2016

Pago del justiprecio por la administración expropiante cuando la beneficiaria es declarada en concurso de acreedores En el artículo analizamos la figura de la Administración expropiante como responsable subsidiaria del pago del justiprecio. Es sabido...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 107

10 Jun 2016

Compraventa de viviendas en construcción. Garantías sobre las cantidades entregadas a cuenta Modificación legal y doctrina del Tribunal Supremo Analizamos a continuación las garantías que establece la ley para asegurar las cantidades entregadas a cuenta por los compradores...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 106

10 Mar 2016

La reforma del juicio verbal por la Ley 42/2015 y sus efectos sobre el juicio de desahucio por falta de pago Desde hace tiempo, una parte de la doctrina venía reclamando que se introdujera la contestación escrita en el juicio...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 105

10 Dic 2015

Compraventa de inmuebles en construcción La adhesión del comprador al convenio aprobado en el concurso de la vendedora no altera su derecho a dirigirse...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 104

10 Sep 2015

Límite a la responsabilidad de la entidad que prestó aval en garantía de las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción Comentarios a la sentencia 133/2015 del Pleno del Tribunal Supremo de 23 de marzo de 2015 que resuelve un...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 103

10 Jun 2015

Una nueva modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española Con la entrada en vigor de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española,...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 102

10 Mar 2015

¿Hacia una nueva doctrina del Tribunal Supremo sobre la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus? Su relación con la contratación inmobiliaria Como consecuencia de la presente crisis económica, que ha afectado muy especialmente al mercado inmobiliario, ha adquirido nueva relevancia...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 101

10 Dic 2014

La Subrogación del hijo del arrendatario afectado por una minusvalía igual o superior al 65% ¿Ha de estar dicha deficiencia declarada en el momento de la subrogación? La Disposición Transitoria Segunda de la LAU de 1994, en los últimos párrafos de sus apartados 4 y 5,...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 100

10 Sep 2014

Los requisitos del requerimiento previo de pago para no enervar el desahucio El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre los requisitos que tiene que cumplir el requerimiento previo de pago para...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 98

10 Jun 2014

La resolución del contrato de permuta de finca por edificación futura y la posible subsistencia de las cargas inscritas con posterioridad En el actual contexto de crisis económica, que ha afectado especialmente al sector de la construcción, en ocasiones las...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 96

10 Dic 2013

Responsabilidad de las entidades bancarias en las cantidades entregadas a cuenta en la adquisición de vivienda La reciente Sentencia de la Audiencia Provincial de Albacete de 11 de abril de 2013 (recurso de apelación 272/2012)...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 95

10 Sep 2013

La nulidad de determinadas ‘cláusulas suelo’ en los contratos de préstamo hipotecario Últimamente ha tenido un importante eco mediático la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, dictada...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 94

10 Jun 2013

No entregar la licencia de primera ocupación como causa de resolución del contrato de compraventa de inmuebles Son numerosos los conflictos que se producen ante la negativa del comprador a formalizar la escritura de compraventa por...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 93

10 Mar 2013

Llamada a juicio de los agentes de la edificación no demandados: ¿es posible su condena? El artículo 18.3 de la Ley de Ordenación de la Edificación establece la responsabilidad solidaria de todos los agentes...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 92

10 Dic 2012

Arrendamientos y registro de la propiedad en el Proyecto de la Ley de Medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas El pasado 7 de septiembre se presentó en el Congreso de los Diputados el Proyecto de ley de medidas...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 90

10 Jun 2012

Aplicación de la limitación del artículo 51 del TRLAU 64 a la adquisición por tanteo o retracto de local de negocio El artículo 51 del Texto refundido de la LAU de 1964 establece que el retrayen¬te o el que hubiere...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 89

10 Mar 2012

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia del “Decreto Boyer” con sumisión al régimen de prórroga forzosa Como es bien sabido, el régimen transitorio que estableció la Ley de arrendamientos urbanos de 1994 respecto a la...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 88

10 Dic 2011

La ejecución hipotecaria Una aproximación a la cuestión sobre la insuficiencia del valor de la finca subastada para cubrir el importe de...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 87

10 Sep 2011

Modificaciones del procedimiento de apremio en cuanto al embargo de salarios y a la subasta de fincas embargadas El pasado 8 de julio, se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real decreto 8/2011, de 1...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 86

10 Jun 2011

Desahucio por falta de pago. La reforma de la reforma Aunque sin el eco mediático que tuvo en su día el llamado “desahucio express”, se está tramitando en el...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 86

10 Jun 2011

Contrato de arrendamiento con opción de compra. ¿Es posible ejercitar la opción si el contrato se encuentra en situación de tácita reconducción? En los últimos tiempos, como consecuencia de la crisis inmobiliaria y ante la dificultad tanto de los vendedores para...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 84

10 Dic 2010

Sobre la posibilidad de instar el desalojo de uno de los comuneros que ocupa una finca tenida en copropiedad Tanto el Código Civil (art. 394) como el Codi Civil de Catalunya (art. 552-6.1), establecen la posibilidad de que...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Propiedad Horizontal Nº 83

10 Sep 2010

Sobre la obligación de contribuir a los gastos de instalación del ascensoren el régimen de Propiedad Horizontal de Cataluña La instalación de ascensores en edificios divididos en régimen de propiedad horizontal ha planteado desde siempre fundamentalmente dos problemas:...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 82

10 Jun 2010

El Tribunal Supremo fija doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por domiciliación de una sociedad Durante mucho tiempo ha sido objeto de controversia si la mera domiciliación de una sociedad en el local o...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 81

10 Mar 2010

Los actos de comunicación en los juicios verbales arrendaticios tras la ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler Uno de los aspectos más relevantes de la reforma operada en la Ley de enjuiciamiento civil en materia de...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendamientos urbanos Nº 80

10 Dic 2009

Identificación de los ocupantes de un inmueble a los efectos del ejercicio de la acción de desahucio por precario Cuando se produce la “okupación” de un inmueble, es de todos conocida la dificultad que existe para determinar la...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Procesal Nº 79

10 Sep 2009

Plazo para el ejercicio de la acción de retracto ¿Es aplicable el Artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil? Sabido es que el plazo para el ejercicio...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Catalán Nº 78

10 Mar 2009

Los notarios y registradores como colaboradores en la aplicación de la Ley Catalana del Derecho a la Vivienda de 28-12-2007 La Ley catalana 18/2007, del derecho a la vivienda, en su título VII (arts. 132 al 136), como correlativo...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 76

10 Dic 2008

Sobre la responsabilidad del arquitecto superior por vicios de construcción La abundante jurisprudencia elaborada en aplicación de la responsabilidad de los arquitectos superiores por vicios de construcción, ha ido...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 75

10 Sep 2008

El supuesto de doble venta de un mismo inmueble en la jurisprudencia Recientemente, el Tribunal Supremo ha dictado algunas sentencias clarificando la doctrina relativa a la aplicación del artículo 1473 del...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendaments rústics Nº 74

10 Jun 2008

Un nuevo derecho de adquisición preferente a favor de la Generalitat. Tanteo y retracto en el caso de transmisión de suelo agrario Nos referíamos en nuestro comentario publicado en el anterior número de esta revista al derecho de adquisición preferente que...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Civil Nº 73

10 Mar 2008

Derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración en relación con los planes locales de vivienda en la nueva Ley catalana del derecho a la vivienda Es de sobra conocido que el pasado 28 de diciembre de 2007 se aprobó por el Parlament la Llei...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Urbanismo Nº 72

10 Dic 2007

Competencia del Estado y de las Comunidades Autónomas en materia de valoración del suelo expropiado El ejercicio por parte de las Comunidades Autónomas de su competencia en materia de urbanismo, con la aprobación sus...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Administrativo Nº 69

20 Mar 2007

La clasificación del suelo urbano, según la jurisprudencia Cuando la primera Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956, se promulgó, no podía imaginarse el legislador...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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