Autores de la revista: Jordi Bou Gilbert

Civil Nº 111

10 Jun 2017

Casos iguales, sentencias diferentes; principio de igualdad e independencia judicial Recientemente cayó en mis manos un artículo con igual título que el presente, del que es autor el magistrado...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 107

10 Jun 2016

Coste de la reparación de la terraza comunitaria ¿Corresponde a la comunidad o al titular de departamento que tiene su uso? La sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de 13 de noviembre de 2014, tiene el interés especial de...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 105

10 Dic 2015

Aplicación rebus sic stantbus en arrendamientos urbanos. Sentencia Audiencia Provincial Barcelona de 6 junio de 2014. La sentencia del Tribunal Supremo de 15 de octubre de 2014 resuelve la procedencia de la aplicación de la...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 104

10 Sep 2015

Resolución por jubilación del arrendatario. Sentencia 8 de octubre de 2014 (Audiencia de Barcelona, Sección 13ª) Comentarios sobre una resolución de contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario, tras las consideraciones de la Audiencia de...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 103

10 Jun 2015

Requisitos que debe cumplir el acreedor de la comunidad para reclamar contra comuneros Repaso de la Sentencia de 24 de febrero de 2014, dictada en recurso de casación, que hace referencia a...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 102

10 Mar 2015

Obras no autorizadas en elemento común de uso exclusivo Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de 27 de marzo de 2014, que resuelve un caso de obras...

Jordi Bou Gilbert

Civil Nº 101

10 Dic 2014

Comunidad de Bienes “ad edificandum” su tipificación jurídica No cabe la division del art 392 del Código Civil Desglosamos en este artículo la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 20 diciembre 2013, sobre la distinta...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 100

10 Sep 2014

El acreedor de la comunidad no tiene acción directa para reclamar contra comuneros En el presente artículo, analizamos la sentencia de 15 octubre de 2012 del Tribunal Superior Justicia de Catalunya, dictada...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 98

10 Jun 2014

Subrogación del arrendamiento de la vivienda por defunción del arrendatario: requisitos En la Sentencia 13 marzo 2013 de la Audiencia de Barcelona, la actora, propietaria de una vivienda, se dirige...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 97

10 Mar 2014

Fianza arrendaticia. Improcedencia legal de compensar alquileres pendientes con el importe de la fianza La Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 8 de mayo de 2012 resuelve un caso de fianza...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 96

10 Dic 2013

Subrogación del arrendamiento de la vivienda por defunción del arrendatario Una reciente Sentencia del Tribunal Supremo recuerda que en los arrendamientos de vivienda celebrados durante la vigencia de la...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 95

10 Sep 2013

Es válido el acuerdo de instalación de ascensor con ocupación de espacio privativo de los bajos pese a la oposición del copropietario En la revista Consell número 79, correspondiente al tercer trimestre de 2009, ya tratamos el presente tema. Se comentaba...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 94

10 Jun 2013

Cómputo del voto de los no asistentes para la adopción de acuerdos comunitarios El Código Civil de Catalunya establece diversos quórums para la adopción de acuerdos por las Comunidades de Propietarios en...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 93

10 Mar 2013

La conversión de un local en vivienda no requiere la autorización de la comunidad Es cierto que el criterio de la moderna Jurisprudencia es que la transformación de un local en vivienda o...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Catalana Nº 92

10 Dic 2012

Acuerdo comunitario que disminuye facultades del uso y goce para cualquier propietario En el presente artículo estableceremos una serie de consideraciones para la intepretación del art. 253-25, 4 del Código Civil...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 91

10 Sep 2012

Devolución de la fianza arrendaticia: desperfectos no imputables con cargo a la misma La Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de 4 octubre de 2011, trata sobre la devolución de la...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 90

10 Jun 2012

Indemnización al arrendador por desalojo anticipado del local antes de vencer el plazo convenido. Devolución de fianza Sentencia de la Audiencia Provincial Barcelona de 24 mayo de 2011 1. Consideraciones sobre el plazo convenido por el...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Catalana Nº 89

10 Mar 2012

La legitimación para representar en juicio a la comunidad, ¿corresponde única y exclusivamente a su presidente, o es susceptible de delegación en otra persona? Sentencia de 5 de octubre de 2010 de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1.ª I. Antecedentes. Cuestión planteada...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 88

10 Dic 2011

Oposición de la comunidad de propietarios a que se destine a uso turístico un departamento descrito como vivienda Sentencia de 12 de julio de 2011 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 13.ª) La evolución producida en...

Jordi Bou Gilbert

Civil Nº 87

10 Sep 2011

Recent reforma de la Llei d’Arbitratge. Consideracions sobre l’arbitratge i el Tribunal Arbitral del Col·legi El BOE del 21 de maig del 2011 publica la Llei 11/2011, de 20 de maig, de reforma de...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 86

10 Jun 2011

¿Es viable el desahucio por falta de pago de vivienda por la deuda de una sola mensualidad? Sentencia de 24 de julio de 2008 del Tribunal Supremo y sentencia 21 diciembre 2009 de la sección 13...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 85

10 Mar 2011

Prorroga forzosa. Estudio histórico. Posibilidad de establecerla por pacto. Carga de la prueba de su existencia SENTENCIA de 31 de julio de 2010 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 13ª). Antecedentes. Los fundamentos legales...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 84

10 Dic 2010

Duración mínima de cinco años forzosos para el arrendador y su prórroga tácita de hasta tres períodos anuales si al vencimiento de aquellos cinco ninguna de la partes notificacon un mes de antelación su voluntad de no prorrogarlo SENTENCIA de 22 de enero de 2010 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 13.ª) I. Duración del contrato...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 83

10 Sep 2010

Extinción arrendamientos local de negocio a favor de persona física sujetos a prórroga forzosa Consideración especial en caso de traspaso Breve resumen de la duración de los arrendamientos urbanos con arreglo a la...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 82

10 Jun 2010

No cabe el retracto arrendaticio en el supuesto de adjudicación de una finca a un socio al disolverse la sociedad Sentencia de 2 junio de 2009 de la Audiencia Provincial de Barcelona Actualmente, y desde hace ya tiempo, tenemos...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 81

10 Mar 2010

Pacto contractual facultando al arrendador para visitar la vivienda para controlar su estado, y pacto resolución del contrato si no se le permite hacerlo, son nulos SENTENCIA de 3 febrero de 2009 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 4.ª) ANTECEDENTES DE LA SENTENCIA ...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 80

10 Dic 2009

La subrogación en los contratos de arrendamiento urbano implica una mera sustitución de la persona del arrendatario pero todos sus derechos y obligaciones siguen inalterables SENTENCIA de 10 de septiembre de 2008 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 4.ª) El titular arrendaticio de...

Jordi Bou Gilbert

Propiedad Horizontal Nº 79

10 Sep 2009

Acuerdo para instalación de ascensor que requiere ocupación parcial de espacio privativo de un copropietario Se trata de un supuesto de hecho que se da con relativa frecuencia en las comunidades de propietarios. Para...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 78

10 Mar 2009

Renuncia al retracto en contrato de arrendamiento. Ejercicio del retracto por arrendatario que ha incurrido en causa de resolución Sentencia de 15 junio de 2007 de la Audiencia Provincial de Barcelona I. ANTECEDENTES DE HECHO Se trata de...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 76

10 Dic 2008

Necesidad basada en el deseo de trasladarse a vivienda propia en otra localidad más tranquila al haberse jubilado SENTENCIA de 18 de julio de 2007 de la Audiencia Provincial de Barcelona Cuestión planteada. El arrendador, que vivía...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 75

10 Sep 2008

Cuantía del pleito arrendaticio SENTENCIA de 27 de septiembre de 2007 de la Audiencia Provincial de Barcelona Ha sido una cuestión muy debatida cuál sea el importe que debe fijarse como cuantía en los pleitos arrendaticios...

Jordi Bou Gilbert

Civil Nº 73

10 Mar 2008

El empleo de material translúcido en pared no medianera contigua a otra finca no constituye servidumbre 1. Legislación básica reguladora de las servidumbres de luces y vistas El artículo 582 y concordantes del Código Civil...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 72

10 Dic 2007

Indemnización al arrendador por desalojo anticipado del local antes de vencer el plazo convenido Sentencia del T.S. de 20 abril de 2007 1. ANTECEDENTES El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 establece que durante el plazo estipulado...

Jordi Bou Gilbert

Arrendamientos urbanos Nº 70

10 Jun 2007

Alcance de la responsabilidad del avalista en los arrendamientos urbanos La obligación básica del arrendatario –y que normalmente constituye el objetivo primordial de la garantía que asume el avalista–...

Jordi Bou Gilbert