Autors de la revista: Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 118

10 març 2019

Cuestiones procesales sobre la responsabilidad del Administrador de Fincas Con cierta frecuencia, se plantea la problemática relativa a la legitimación pasiva en reclamaciones judiciales de responsabilidad contra el...

Esther Rius Bachs

Habitatge d'ús turístic Nº 116

10 set. 2018

El arrendamiento en “vivienda compartida” La Generalitat tiene previsto aprobar próximamente un reglamento de desarrollo de la Ley de Turismo que regule de forma...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 115

10 juny 2018

La obligación de facilitar al juzgado todos los datos de contacto del arrendatario en el juicio verbal de desahucio El Tribunal Constitucional ha fijado como doctrina constitucional en materia de emplazamientos que la comunicación edictal debe ser siempre...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 114

10 març 2018

Régimen jurídico del arrendamiento de habitaciones y de viviendas compartidas En un momento como el actual, de carestía de la vivienda en alquiler, no es infrecuente que capas de...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 113

10 des. 2017

Última doctrina sobre la eficacia de la prohibición estatutaria de usos turísticos Tras la reforma de la regulación legal de la propiedad horizontal en Cataluña, operada por Ley 5/2015 de 13...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 112

10 set. 2017

Los requisitos de procedibilidad en el procedimiento monitorio de reclamación de deudas comunitarias en Cataluña El legislador ha establecido para esta modalidad de procedimiento monitorio unas rígidas formalidades que debe cumplir el actor para...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 111

10 juny 2017

La validez del pacto de duración vitalicia en contrato de arrendamiento de vivienda La doctrina mayoritaria sostiene que no debe hacerse una interpretación restrictiva de los términos “tiempo determinado” del art. 1.543...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 110

10 març 2017

Inmisiones acústicas por el ruido de los ascensores comunitarios Sanción Civil Ilícito Penal El objeto de este artículo es centrarnos en la problemática que pueden provocar las inmisiones provocadas por los motores...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 109

10 des. 2016

Reacciones ante la “okupación” Lamentablemente para la sociedad en general -si bien hay ciertos colectivos que la defienden e, incluso, la promueven-, la...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 108

10 set. 2016

Limitaciones del uso de los elementos privativos y actividades prohibidas. Acción judicial de cesación. El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal así como el artículo 553-40 del Libro V del Código...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 107

10 juny 2016

Arrendamiento de local de negocio ¿Procede la reclamación de la totalidad de las rentas adeudadas por el arrendatario desde que este desiste del contrato...

Esther Rius Bachs

Habitatge d'ús turístic Nº 106

10 març 2016

La responsabilidad de los propietarios en la Ley de Turismo de Cataluña En los últimos años se ha producido una importante proliferación de apartamentos turísticos ilegales, especialmente en la ciudad de...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 105

10 des. 2015

Comentarios a la Propiedad Temporal de la Vivienda La Ley de Cataluña 19/2015, de 29 de julio modifica el Libro V del Código Civil de Cataluña en...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 101

10 des. 2014

Cómputo de la legítima hereditaria individual en Cataluña Legítima se considera aquella parte de la herencia del causante, de la que el testador no pudo disponer por...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 100

10 set. 2014

La impugnación testamentaria Una vez abierto el testamento, como acto unilateral mortis causa, y al igual que cualquier contrato, puede ser atacado...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 98

10 juny 2014

Prescripción de la responsabilidad de los profesionales Como sabéis, entendemos por prescripción la extinción de las acciones para la defensa de un derecho, al no haberlo...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 96

10 des. 2013

Maniobras torticeras empleadas en proceso civil Con “maniobra torticera” nos referimos a aquella actuación de una de las partes en un proceso civil, que a...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 96

10 des. 2013

La atribucion de la vivienda familiar en proceso de divorcio cuando no ha sido solicitada su atribución En este artículo nos referimos al principio de rogación que existe en nuestro derecho, en tanto en cuanto como...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 95

10 set. 2013

El contrato simulado y la nulidad absoluta En este artículo comentaremos la interesantísima Sentencia que dictó nuestro Tribunal Supremo el pasado 24 de abril, anulando un...

Esther Rius Bachs

Fiscal Nº 94

10 juny 2013

La actividad económica del arrendamiento de inmuebles El arrendamiento de inmuebles, como actividad económica, puede disfrutar de las ventajas que establece la Ley del IRPF, pero...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 93

10 març 2013

División de un inmueble fruto de una ruptura matrimonial La realización económica de un inmueble en copropiedad como consecuencia de la separación o el divorcio de los copropietarios...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 92

10 des. 2012

Retraso en la entrega de viviendas de nueva construcción Íntimamente relacionados con la situación de crisis económica, y fundamentalmente inmobiliaria, hay una serie de efectos “colaterales” como por...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 91

10 set. 2012

La conveniencia de medida cautelar de anotación de demanda sobre un inmueble Cuando vamos a tramitar una demanda de juicio ordinario por acción de nulidad testamentaria, que puede ir vinculada subsidiariamente...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 90

10 juny 2012

Nulidad de las inscripciones registrales de titularidad sobre inmuebles por nulidad testamentaria La Sección 16.ª de la AP de Barcelo¬na, en Sentencia de 19-1-2012, ha confirmado íntegramente la Senten¬cia de Juzgado...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 89

10 març 2012

Capacidad del testador. Apreciación notarial Los testamentos notariales son otorgados con la forma exigida en nuestro derecho. Y realizando el notario el oportuno y...

Esther Rius Bachs

Penal Nº 89

10 març 2012

Estudio sobre el nuevo artículo 286 bis Código Penal La cuestión que se somete a estudio, consiste en que expresemos nuestra opinión sobre si la retribución que perciben...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 88

10 des. 2011

La firma en el testamento ológrafo Como todos sabemos, existe la posibilidad en nuestro derecho, de otorgar testamento ológrafo, que es aquel escrito de puño...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 87

10 set. 2011

El gasto de hipoteca como carga del matrimonio El gasto de la hipoteca del domicilio familiar, es cuestión controvertida que tiene diferente tratamiento por las dos Salas...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 87

10 set. 2011

El acoso inmobiliario hoy tipificado como delito En nuestra sociedad con la creciente especulación inmobilaria, han venido proliferando conductas acosadoras hacia los arrendatarios, que carecían de...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 86

10 juny 2011

El contrato de aparcamiento El contrato de aparcamiento es el que tiene por objeto dejar un vehículo estacionado durante un tiempo variable, en...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 85

10 març 2011

Efectos de la ejecución hipotecaria sobre un contrato de arrendamiento concertado para uso diferente de vivienda Dentro del texto de la LAU de 24 de noviembre de 1994 el régimen jurídico de los arrendamientos de...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 84

10 des. 2010

Los porteros automáticos en las fincas en régimen de propiedad horizontal La existencia de porteros automáticos en las fincas divididas en propiedad horizontal está extendida en todas las ciudades españolas....

Esther Rius Bachs

Civil Nº 83

10 set. 2010

Desahucio por precario instado por la copropietaria de la vivienda cuyo uso cedió a su hermana, también copropietaria, que estableció en ella su domicilio conyugal, cuyo uso y disfrute fue atribuido a la esposa en la sentencia de separación La Sentencia de la Sala 1.ª TS de 18-1- 2010 (Ley 3984/2010) se ocupa del tema en un pleito...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 82

10 juny 2010

La aplicación del principio de igualdad en la autorización por parte de la comunidad de la realización de obras en la fachada de un edificio Resulta frecuente observar en las comunidades de propietarios que estas en determinados momentos a uno de ellos le autorizan...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

Sobre los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda pactados por años con prórroga indefinida a voluntad del arrendatario El apartado 3 del artículo 4 de la vigente LAU de 1994, dispone que “se rigen por la voluntad...

Esther Rius Bachs

Urbanisme Nº 80

10 des. 2009

La desaparición de los “chiringuitos” de las playas Las noticias de prensa sobre la inminente desaparición por imperativo legal de los chiringuitos existentes en las playas, y...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 79

10 set. 2009

¿Será posible la resolución de un arrendamiento pactado con anterioridad a 1 de enero de 1995 si el propietario tuviere que realizar obras que superen el 50 por 100 del valor del inmueble por la...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 78

10 març 2009

Compraventa de vivienda llevada a cabo con base en un folleto publicitario de un conjunto residencial en el que se promocionaba un jardín histórico inexistente Resulta frecuente, por desgracia, que para tratar de vender viviendas que forman parte de un conjunto residencial se haga...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 76

10 des. 2008

Apertura de acceso a la calle, no existiendo muro de fachada, sino tan solo unos pilares de sostén del edificio Cuando un edificio está construido a base de pilares de hormigón y la fachada carece de muro de cierre,...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 75

10 set. 2008

Derecho de uso de la vivienda conyugal y su venta en subasta El derecho de uso atribuido por Sentencia a uno de los cónyuges del que fue el domicilio conyugal, bien...

Esther Rius Bachs

Civil Nº 74

10 juny 2008

Valoración de la legítima recayente sobre una vivienda de protección oficial Es cierto que el art. 355 de la Ley 40/1991, de 30 de diciembre, aprobando el Código de Sucesiones...

Esther Rius Bachs

Fiscal Nº 73

10 març 2008

Los tributos en la Ley 5/2007, de 4 de julio, de medidas fiscales y financieras de la Generalitat de Catalunya El BOE del 3 de agosto publica esta Ley, que entró en vigor el día 4 de agosto, que...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 73

10 març 2008

La agilización del proceso de desahucio por falta de pago del alquiler Noticias aparecidas en la prensa ponen de manifiesto que el Ministerio de la Vivienda y el de Justicia están...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 72

10 des. 2007

Aparcamiento en zona común de una urbanización de propietarios con minusvalía El tema es novedoso, pero interesante a la vista de la situación de minusvalía de los propietarios afectados. Porque,...

Esther Rius Bachs

Propietat Horitzontal Nº 70

10 juny 2007

El arrendamiento de la vivienda del portero Cuando se promulgó en el año 1960 la ley de propiedad horizontal en las casas de vecindad de las...

Esther Rius Bachs

Arrendaments urbans Nº 69

20 març 2007

“El gasto familiar” en el Código de familia de Cataluña Los artículos 3 a 9 y 11 a 14 del Código de Familia de Cataluña se ocupan de regular...

Esther Rius Bachs