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Temàtiques: Arrendaments urbans

Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

Pacto contractual facultando al arrendador para visitar la vivienda para controlar su estado, y pacto resolución del contrato si no se le permite hacerlo, son nulos SENTENCIA de 3 febrero de 2009 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 4.ª) ANTECEDENTES DE LA SENTENCIA    ...

Jordi Bou Gilbert
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Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

La enervación de la acción de desahucio por falta de pago de la renta tras las reformas procesales introducidas por la ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler A) Necesidad de que en la demanda  de desahucio se expresen las circunstancias  concurrentes que puedan  permitir o no...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

Sobre los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda pactados por años con prórroga indefinida a voluntad del arrendatario El apartado 3 del artículo 4 de la vigente  LAU de 1994, dispone que “se rigen por  la voluntad...

Esther Rius Bachs
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Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

La Ley 1/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles, ante los supuestos de cesión o traspaso de los locales arrendados I. Régimen arrendaticio vigente Sabido es que en relación a la cesión o traspaso de locales arrendados hay que...

Juan V. Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

Realizacion de obras necesarias y arrendamiento urbano con renta exigua, sin ser actualizada por aplicación de la actual Ley de Arrendamiento de 1994. Solución posible con respeto al principio de la equivalencia de las obligaciones El artículo 107 de la LAU/64, establece que serán de cargo del arrendador las reparaciones necesarias a fin de...

Fernando Valdivia
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Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

La fianza en los contratos de arrendamiento de fincas urbanas La proliferación de los desahucios por  falta de pago de la renta que con motivo  de la crisis económica...

Juan V. Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 80

10 des. 2009

La subrogación en los contratos de arrendamiento urbano implica una mera sustitución de la persona del arrendatario pero todos sus derechos y obligaciones siguen inalterables SENTENCIA de 10 de septiembre de 2008 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 4.ª) El titular arrendaticio de...

Jordi Bou Gilbert
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Arrendaments urbans Nº 80

10 des. 2009

Identificación de los ocupantes de un inmueble a los efectos del ejercicio de la acción de desahucio por precario Cuando se produce la “okupación” de un inmueble, es de todos conocida la dificultad que existe para determinar la...

Antonio Menacho de Solá-Morales
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Arrendaments urbans Nº 80

10 des. 2009

El retraso relevante en el pago de la renta, como causa de resolución del contrato Punto de partida es el artículo 1543 CC,  conforme al cual “en el arrendamiento de  cosas, una de las...

Joan Cremades
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Arrendaments urbans Nº 80

10 des. 2009

II Encuentro poder Judicial -Administradores de Fincas Valencia, 1 y 2 de octubre de 2009 Organizado por el Consejo General del Poder Judicial bajo la dirección...

Enrique Vendrell Santiveri
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Arrendaments urbans Nº 79

10 set. 2009

Decret d’Habitabilidad – 2009 (entrada en vigor el 09 /10 /2.009) Con fecha 9 de abril de 2.009 se publicó en el DOGC nº 5357 el Decret sobre les condicions...

Carlos T. Pérez
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Arrendaments urbans Nº 79

10 set. 2009

Inexistencia de plazo de notificación en subrogación de localpor fallecimiento o jubilación del arrendatario. (Disposición transitoria tercera, apartado 3, lau) Publicación: Base de Datos ELITTE (www.sepin.es) TS, 26/2009, de 29 de enero SP/SENT/441969 Fundamentos de derecho SEGUNDO. La Disposición...

Departament jurídic de SEPIN
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