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Autors de la revista: Alejandro Fuentes Lojo

Propietat Horitzontal Nº 140

17 set. 2024

Sobre la implantación de ascensores en las Comunidades de Propietarios y la ocupación de elementos privativos. Jurisprudencia reciente y nuevas perspectivas. I. Planteamiento de la cuestión Después de la reforma operada por la Ley 5/2015 de 13 mayo, que entró...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 139

17 juny 2024

Algunas cuestiones de interés sobre la aplicación de los límites de renta en los arrendamientos de vivienda en zonas de mercado residencial tensionado 1. El pasado día 15 de marzo se publicó en el BOE la Resolución de 14 de marzo de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 138

25 març 2024

La facultad de desistir en el contrato de arrendamiento de vivienda.Problemática práctica con especial referencia a los coarrendamientos y crisis de pareja. I.- EL DERECHO DE DESISTIMIENTO EN GENERAL El art. 11 de la LAU contempla el derecho del arrendatario de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 137

11 des. 2023

Notas y comentarios sobre los arrendamientos de vivienda por temporada La entrada en vigor de la Ley por el derecho a la Vivienda ha introducido, como es sabido, nuevas...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 136

18 set. 2023

El concepto de gran tenedor persona física, las comunidades de bienes y las viviendas en copropiedad 1. El artículo 3 letra k, de la Ley por el Derecho a la Vivienda contiene la definición de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Mediació Nº 135

18 juny 2023

El dictamen del experto independiente como instrumento para la resolución extrajudicial de conflictos en la nueva legislación procesal La  inminente aprobación del Proyecto de Ley de Medidas de Eficiencia Procesal del Servicio Público de Justicia traerá consigo...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 133

16 març 2023

¿Qué gastos comunitarios del presupuesto anual deben computarse a los efectos de exclusión del pago por el disidente del coste de nuevas instalaciones o servicios comunes aprobados por la Comunidad? Conceptos que a priori deberían estar más que asentados y claros en la mente de todo aquel que se...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 134

14 març 2023

Guía práctica para la aplicación de la prórroga de los plazos legales de duración del contrato de arrendamiento de vivienda introducida por el Real Decreto Ley 20/22 de 27 de diciembre de 2022 El Real Decreto Ley 20/22 de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 131

20 juny 2022

Los efectos de la declaración de inconstitucionalidad de la ley catalana de contención de rentas La sentencia del Pleno del Tribunal Constitucional de fecha 10 de marzo de este año, dictada en el recurso...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 130

21 març 2022

Análisis y comentarios de las modificaciones del régimen jurídico de la Propiedad Horizontal Catalana introducidas por el Decreto Ley 28/2021, de 21 de diciembre En este artículo, conoceremos la necesidad que existía de mejorar la eficiencia energética del parque de viviendas español, así...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 127

10 juny 2021

La Ley 11/2020 y la validez de las cláusulas “Berlín” La Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 126

18 març 2021

Los arrendamientos de vivienda a persona jurídica como alojamiento de sus directivos o empleados Es frecuente que las empresas arrienden viviendas con la finalidad de que sus empleados o directivos se alojen en...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 123

10 juny 2020

La crisis del Coronavirus y la obligación de pago de la renta de las viviendas La pandemia COVID-19, conocida más popularmente como Coronavirus, está impactando de pleno en las relaciones contractuales de tracto sucesivo...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 118

10 març 2019

Los acuerdos comunitarios de prohibición de uso turístico La nueva doctrina de la eficacia limitada de los acuerdos comunitarios de prohibición de uso turístico de vivienda. Comentarios...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 117

10 des. 2018

La imposición de servidumbre de ocupación de elemento privativo para la instalación de ascensor después de la reforma operada por la ley 5/2015 La reforma legal introducida por la Ley 5/2015 de Modificación del Libro V del Código Civil de Cataluña (C.C.Cat)...

Alejandro Fuentes Lojo
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Habitatge d'ús turístic Nº 116

10 set. 2018

El concepto multívoco de arrendamiento de vivienda de uso turístico En los últimos años hemos presenciado cómo cada Comunidad Autónoma ha regulado según sus intereses políticos los arrendamientos de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Civil Nº 114

10 març 2018

La nueva regulación jurídica en Cataluña del pacto de condición resolutoria por falta de pago del precio en la compraventa de inmuebles El día 1 de enero de este año 2018 entró en vigor, sin perjuicio del recurso de inconstitucionalidad que...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 113

10 des. 2017

Extinción y resolución de arrendamientos de local de negocio (LAU 64) a favor de Sociedades Civiles Particulares (scp) y Comunidades de Bienes En el tráfico jurídico no ha sido infrecuente que contratos de arrendamiento de local de negocio anteriores a 1...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 112

10 set. 2017

El Plan Especial Urbanístico regulador de las viviendas de uso turístico en Barcelona y las Comunidades de Propietarios En Barcelona, la nueva regulación sobre este tipo de viviendas –que son las que plantean mayor conflictividad en las...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 111

10 juny 2017

Venta de edificios enteros y retracto arrendaticio Con la nueva activación del mercado inmobiliario que estamos viviendo han retornado las operaciones inmobiliarias de compraventas de edificios...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 109

10 des. 2016

Invalidez absoluta y jubilación del arrendatario Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de junio de 2016 La Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos contempla como causa de extinción del contrato, como es...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 108

10 set. 2016

Cómputo de votos y adopción de acuerdos por mayoría simple en las juntas de la Comunidad Una de las modificaciones más relevantes introducidas por la Ley 5/2015 de modificación del Libro V del Código Civil...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 107

10 juny 2016

El derecho de los propietarios a convocar las juntas y su problemática Una de las modificaciones introducidas por la Ley 5/2015 ha consistido en la supresión de la posibilidad de tomar...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 106

10 març 2016

La obligación de pago de las rentas en caso de separación o divorcio del arrendatario El problema que vamos a analizar se produce cuando, en sede de proceso matrimonial de separación, divorcio o nulidad,...

Alejandro Fuentes Lojo
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Civil Nº 105

10 des. 2015

Comentarios al Régimen Jurídico de la Propiedad Compartida y su repercusión en el Régimen Jurídico de la Propiedad Horizontal La Ley de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, ya en vigor, incorpora la regulación de la propiedad temporal...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 104

10 set. 2015

Extinción de los arrendamientos de local de negocio anteriores a la nueva LAU con pacto de prórroga forzosa, doctrina jurisprudencial Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de marzo de 2015 en relación a los contratos de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Civil Nº 103

10 juny 2015

Bienes inmuebles comunes y sus cargas hipotecarias en proceso matrimonial El autor comenta el caso de los procesos contenciosos de división de inmuebles comunes que derivan de rupturas matrimoniales,...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 101

10 des. 2014

La incertidumbre sobre la extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio “Decreto-Ley Boyer” con pacto expreso de prórroga forzosa El fin del año supondrá la extinción de numerosos contratos de arrendamiento de local de negocio, por aplicación de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 100

10 set. 2014

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio anteriores al 9 de mayo de 1985 (2ª parte) Continuamos con el artículo publicado en el anterior número de la revista ‘Consell’, centrándonos ahora en el supuesto de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 98

10 juny 2014

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio anteriores al 9 de mayo de 1985 El 31 de diciembre de este año se cumplen los 20 años posteriores a la entrada en vigor de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Fiscal Nº 97

10 març 2014

Titularidad de cuentas bancarias indistintas Es habitual en el día a día, bien por matrimonio, bien por una relación estable de pareja, o incluso...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 96

10 des. 2013

El desistimiento del contrato de arrendamiento tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013 La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas,...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 95

10 set. 2013

El desistimiento del contrato de arrendamiento en la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas,...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 94

10 juny 2013

Acuerdos inexistentes, nulos y anulables En el número primero del vigente art. 553-31 del Codi Civil de Catalunya, el legislador declara que los acuerdos...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 93

10 març 2013

La notificación de la subrogación en arrendamiento de vivienda La publicación de la nueva LAU ya permitía aventurar que la nueva norma generaría problemas y situaciones injustas en...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 92

10 des. 2012

Responsabilidades ante daños y perjuicios causados al arrendatario por falta de obras de conservación en edificio dividido en propiedad horizontal La normativa arrendaticia tanto de la nueva LAU (artículo 21), como de la LAU de 1964 (art. 107) y...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 91

10 set. 2012

La división de un elemento privativo y su trascendencia en el reparto de los gastos comunes La cuota de participación de cada elemento privativo es el módulo para la distribución de los gastos, según ponen...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 91

10 set. 2012

El Anteproyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas El Consejo de Ministros aprobó este Anteproyecto de Ley el pasado 11 de mayo, dando vía libre para su...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 90

10 juny 2012

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña se pronuncia sobre la instalación de ascensor con ocupación parcial de un local (Comentarios a la reciente Sentencia de 20 de febrero de 2012) Desde las páginas de esta revista ha te­nido...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 89

10 març 2012

El plazo de extinción de los contratos de arrendamiento “Decreto-ley Boyer” en que se pactó la prórroga forzosa y el arrendatario es una persona jurídica Este ha sido un tema de consulta frecuente a administradores y abogados, en especial a partir de la entrada...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 88

10 des. 2011

La renuncia en el contrato de arrendamiento al derecho de retracto Este ha sido en la práctica de los tribunales un tema polémico para el análisis de las distintas regulaciones...

Alejandro Fuentes Lojo
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Processal Nº 88

10 des. 2011

Comentarios a la reforma en la tramitación de los juicios de desahucio por falta de pago introducida por Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal I. ALCANCE DE LA REFORMA Afecta a las demandas de desahucio por falta de pago de la renta o...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 87

10 set. 2011

La legitimación de las subcomunidades para tomar acuerdos y ejercitar acciones relativas a elementos comunes del total edificio Es una realidad la existencia de situaciones de propiedad horizontal compleja en que coexisten subcomunidades integradas en un edificio,...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 86

10 juny 2011

La doctrina del abuso de derecho y la ejecución de obras para dotar de independencia funcional a los elementos privativos resultantes de una segregación En los números 83 y 84 de esta misma revista, nos ocupábamos de la aplicabilidad de la doctrina del...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 85

10 març 2011

La transmisión de los efectos de la acción impugnatoria arrendaticia a los herederos del arrendador En las páginas de esta misma revista, nos hemos referido en otras ocasiones al ejercicio y efectos de la...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 84

10 des. 2010

El uso de barbacoas en zonas exteriores de uso privativo en edifi cios divididos en propiedad horizontal El encender una barbacoa en un jardín, terraza o patio de uso privativo es un hecho usual, a pesar...

Alejandro Fuentes Lojo
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Civil Nº 83

10 set. 2010

Un precario que antes fue cómodo Es sabido que el comodato surge cuando se autoriza la ocupación gratuita de un inmueble para un fin concreto...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 83

10 set. 2010

La jubilación del arrendatario como causa de resolución del arrendamiento La LAU de 1994, en su disposición transitoria 3.ª, establece que la jubilación del arrendatario con posterioridad al 1-1-...

Alejandro Fuentes Lojo
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Civil Nº 82

10 juny 2010

Los derechos del niño ante la construcción de centros integrales de atención a toxicómanos En diciembre de 2009, un artículo publicado en el número 58 de la revista Abogados, del Consejo General de...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 82

10 juny 2010

Derecho del cónyuge superstite casado en régimen de gananciales, en los contratos de arrendamiento de viviendas concertadas en el año 1970 I. La Sentencia de 13-10-2009, dictada en apelación por la Sección 13.ª AP de Barcelona, dictada en el procedimiento...

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Arrendaments urbans Nº 81

10 març 2010

La enervación de la acción de desahucio por falta de pago de la renta tras las reformas procesales introducidas por la ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler A) Necesidad de que en la demanda  de desahucio se expresen las circunstancias  concurrentes que puedan  permitir o no...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 80

10 des. 2009

Las actas de las comunidades de propietarios Es claro que, según lo dispuesto en el artículo 553-27 del CCCat., del resultado de las juntas debe levantarse...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 79

10 set. 2009

La repercusión del coste de las obras de reparación a los arrendatarios con contratos posteriores a la entrada en vigor de la LAU de 1964. El Tribunal Supremo se pronuncia En el marco del cometido encomendado a la Sala 1.ª del Tribunal Supremo de la unificación de la doctrina...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 78

10 març 2009

El Tribunal Supremo pone final a la polémica sobre la aplicación del artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 I. La acción impugnatoria del artículo 53 de la Ley de arrendamientos urbanos. Contenido, finalidad y efectos. Recordemos, para...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Catalana Nº 76

10 des. 2008

La no vinculación económica de determinados acuerdos comunitarios Según lo establecido en el artículo 553-30 del Código Civil de Catalunya, el principio general es el de que...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 75

10 set. 2008

El retracto en la nueva LAU de 24-11-1994 La lectura de la Sentencia dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de Barcelona que aparece publicada...

Alejandro Fuentes Lojo
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Propietat Horitzontal Nº 74

10 juny 2008

El cambio de destino de vivienda a local comercial o viceversa La praxis demuestra la pretensión del que adquiere una vivienda de proceder al cambio de destino para poder utilizarlo...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 73

10 març 2008

El Real decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, que regula la llamada “renta base de emancipación de los jóvenes” El Boletín Oficial del Estado del 7 de noviembre de 2007 publica este Real decreto, que está en vigor...

Alejandro Fuentes Lojo
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Civil Nº 72

10 des. 2007

Del régimen jurídico de las relaciones de vecindad en la legislación estatal y en la especial de Cataluña I. Las relaciones de vecindad en general A) Ámbito del concepto. Al hablar de relaciones de vecindad en general,...

Alejandro Fuentes Lojo
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Arrendaments urbans Nº 70

10 juny 2007

La consignación o el afianzamiento del precio de la venta ya no es un requisito necesario para el ejercicio de la acción de retracto Hasta la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 de 7 de enero, no se...

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Propietat Horitzontal Catalana Nº 69

20 març 2007

Cómputo de la mayoría en relación a los acuerdos de las Juntas de propietarios que no necesitan un quórum especial Es sabido por que el artículo 17 de la Ley estatal de propiedad horizontal lo dispone así después de...

Alejandro Fuentes Lojo
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